メゾンM
世田谷区・久我山駅 徒歩12分・築27年
2026年07月21日
メゾンM資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メゾンM部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,249万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.1% | 2LDK | 57.62m² 南 |
| 2階 | 5,311万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.2% | 2LDK | 57.62m² - |
| 3階 | 5,338万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.3% | 2LDK | 57.62m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 57.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.62m²
- -
- 参考相場価格
- 5,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 57.62m²
- 南
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- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 85万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 91万円/m² | 7階 | 68.75m² | 3LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約5,090万円 | 83万円/m² | 4階 | 60.64m² | 3LDK | コスモ千歳烏山グランコート | 築30年 |
| オススメ | メゾンMの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,543万円 | 61万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約3,730万円 | 52万円/m² | 2階 | 70.38m² | 2LDK | ライオンズマンション北烏山 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 80万円/m² | 2階 | 68.75m² | 2SLDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,280万円 | 83万円/m² | 2階 | 63.26m² | 2LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,232万円 | 76万円/m² | 3階 | 67.97m² | 3LDK | 久我山南ハイム | 築30年 |
| 2024/12 | 成約3,500万円 | 60万円/m² | 3階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約4,471万円 | 63万円/m² | 1階 | 70.27m² | 2LDK | 世田谷烏山ガーデンハウス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンM資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンM価格推移と将来予測
参考相場価格
5,249万円413万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンMマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3久我山
子どもがいると周辺に幼稚園や学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じます。ただし家賃が高いので、経済的な負担は大きいです。
子育て環境
3富士見ヶ丘
飲食店や大きなショッピングモールが少ないので、子どもと外食や買い物に行くときは隣駅まで出ることが多いです。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンMマンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メゾンM詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンM |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山2丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 57.62㎡〜57.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾンM間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.62m² | 5,311万円 | 5,664万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.46m²
- 6階/7階建
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