久我山南ハイム
世田谷区・久我山駅 徒歩11分・築31年
2026年04月20日
久我山南ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
久我山南ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 5,509万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 2LDK | 66.22m² 東 |
| 311 | 5,593万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 | 3LDK | 67.97m² 東 |
| 407 | 5,421万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 3LDK | 65.60m² 東 |
| 411 | 5,610万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 3LDK | 67.97m² 東 |
| 415 | 5,674万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 3LDK | 68.74m² 東 |
| 611 | 5,542万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 | 3LDK | 67.92m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
- 66.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 67.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 65.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
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久我山南ハイム売買履歴
- 2025/02
- 2023/08
- 2023/08
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/08
- 2021/04
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約5,100万円 | 74万円/m² | 6階 | 68.47m² | 3LDK | 築28年 |
| 2022/06 | 成約4,530万円 | 68万円/m² | 6階 | 66.22m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/10 | 成約4,970万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.47m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/08 | 成約6,208万円 | 82万円/m² | 7階 | 75.60m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/04 | 成約3,880万円 | 68万円/m² | 4階 | 56.95m² | 1LDK | 築26年 |
| 2019/02 | 成約4,070万円 | 62万円/m² | 2階 | 65.60m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/05
- オススメ久我山南ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/03
- 2022/05
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,070万円 | 83万円/m² | 4階 | 60.64m² | 3LDK | コスモ千歳烏山グランコート | 築30年 |
| 2025/05 | 成約3,730万円 | 52万円/m² | 2階 | 70.38m² | 2LDK | ライオンズマンション北烏山 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 80万円/m² | 2階 | 68.75m² | 2SLDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築26年 |
| オススメ | 久我山南ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,280万円 | 83万円/m² | 2階 | 63.26m² | 2LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.04m² | 3LDK | ヒルズ千歳烏山 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約6,053万円 | 78万円/m² | 1階 | 77.17m² | 3LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約4,608万円 | 75万円/m² | 1階 | 60.64m² | 3LDK | コスモ千歳烏山グランコート | 築28年 |
| 2023/03 | 成約3,980万円 | 54万円/m² | 1階 | 73.61m² | 3LDK | ヒルズ千歳烏山 | 築24年 |
| 2022/05 | 成約4,180万円 | 68万円/m² | 2階 | 60.64m² | 2LDK | コスモ千歳烏山グランコート | 築26年 |
| 2022/03 | 成約5,990万円 | 76万円/m² | 2階 | 78.76m² | 3LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久我山南ハイム賃貸履歴
- 2023/12
- 22万円/月
- -
- 4LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2023/10
- 25万円/月
- -
- 4LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2023/04
- 16.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2023/03
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/08
- 16.4万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2021/06
- 16.4万円/月
- 68.47m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2021/04
- 16万円/月
- 66.22m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2021/02
- 14.5万円/月
- 65.6m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2020/10
- 14.5万円/月
- 64.9m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2019/10
- 16万円/月
- 66.22m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 22万円/月 | 3階 | - | 4LDK | 築29年 |
| 2023/10 | 25万円/月 | 3階 | - | 4LDK | 築29年 |
| 2023/04 | 16.7万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2023/03 | 16万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2022/08 | 16.4万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2021/06 | 16.4万円/月 | 5階 | 68.47m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/04 | 16万円/月 | 1階 | 66.22m² | 2LDK | 築26年 |
| 2021/02 | 14.5万円/月 | 4階 | 65.6m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/10 | 14.5万円/月 | 2階 | 64.9m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/10 | 16万円/月 | 1階 | 66.22m² | 2LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...久我山南ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山南ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,509万円192万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 83.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山南ハイムマンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
デザイン・外観
3マンションのデザインや外観は標準的で、特に目立った特徴はありません。
周辺環境
3飲食店は一通り揃っていて、日常生活には困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2久我山
駅周辺は戸建てが多く、賃貸物件が少ないので、家賃が高くなりがちで住まい探しが大変でした。子育て環境は良いですが、コスト面では悩みました。
買い物・生活利便性
4富士見ヶ丘
駅前がごちゃごちゃしていないので、落ち着いていて住みやすいです。駅が混雑しないのも気に入っています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山南ハイムマンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。
久我山南ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山南ハイム（くがやまみなみハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山4丁目36-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.6㎡〜68.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山南ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.22m² | 5,509万円 | 5,666万円 |
| 3LDK | 67.97m² | 5,593万円 | 7,707万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.50m²
- 3階/5階建
久我山南ハイムの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。