4,041万円〜6,579万円
坪単価 231万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 15.4万円〜22.9万円/月
最終更新2026年04月20日
世田谷烏山ガーデンハウス
世田谷区・千歳烏山駅 バス6分後 徒歩3分・築26年
4,041万円〜6,579万円
坪単価 231万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 15.4万円〜22.9万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
世田谷烏山ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
世田谷烏山ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,406万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 104 | 4,916万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 205 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 207 | 4,935万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 208 | 4,991万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 209 | 5,223万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 20万円/月 | 3LDK | 72.65m² - |
| 304 | 4,254万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 58.33m² - |
| 306 | 6,579万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 22.9万円/月 | 4LDK | 89.49m² - |
| 308 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 310 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 61.65m² - |
| 401 | 6,201万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 84.29m² - |
| 403 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 405 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.64m² - |
| 407 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.27m² - |
| 502 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 504 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 58.33m² - |
| 605 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 56.05m² - |
| 702 | 5,649万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 75.45m² - |
| 703 | 5,129万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.09m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,406万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 75.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,916万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 70.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
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- 70.27m²
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
208
- 参考相場価格
- 4,991万円
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- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
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- 5,223万円
- 新築時価格
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- 即現金化
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304
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- 新築時価格
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306
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 5,084万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 70.27m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 61.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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世田谷烏山ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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世田谷烏山ガーデンハウス売買履歴
- 2024/07
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/06
- 2021/07
- 2016/10
- 2015/04
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約3,130万円 | 56万円/m² | 4階 | 55.64m² | 2LDK | 築23年 |
| 2022/06 | 成約5,190万円 | 68万円/m² | 1階 | 75.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/07 | 成約4,430万円 | 58万円/m² | 3階 | 75.45m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/10 | 成約4,630万円 | 63万円/m² | 1階 | 72.65m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/04 | 成約3,990万円 | 52万円/m² | 1階 | 75.45m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/01 | 成約2,480万円 | 44万円/m² | 2階 | 55.64m² | 1SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/09
- オススメ世田谷烏山ガーデンハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,070万円 | 83万円/m² | 4階 | 60.64m² | 3LDK | コスモ千歳烏山グランコート | 築30年 |
| 2025/11 | 成約6,690万円 | 85万円/m² | 6階 | 78.19m² | 2SLDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約3,533万円 | 60万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| オススメ | 世田谷烏山ガーデンハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 80万円/m² | 2階 | 68.75m² | 2SLDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,280万円 | 83万円/m² | 2階 | 63.26m² | 2LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約3,400万円 | 58万円/m² | 3階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約5,770万円 | 73万円/m² | 2階 | 78.19m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ六番館 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,780万円 | 74万円/m² | 4階 | 91.19m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約5,800万円 | 68万円/m² | 1階 | 84.06m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 3階 | 69.04m² | 3LDK | ヒルズ千歳烏山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...世田谷烏山ガーデンハウス賃貸履歴
- 2025/01
- 19万円/月
- 84.29m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築24年
- 2021/09
- 18.5万円/月
- 84.29m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築21年
- 2014/06
- 18.5万円/月
- 84.29m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築14年
- 2012/10
- 18.5万円/月
- 84.29m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築12年
- 2012/08
- 19.9万円/月
- 84.29m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 19万円/月 | 4階 | 84.29m² | 3SLDK | 築24年 |
| 2021/09 | 18.5万円/月 | 4階 | 84.29m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2014/06 | 18.5万円/月 | 4階 | 84.29m² | 3SLDK | 築14年 |
| 2012/10 | 18.5万円/月 | 4階 | 84.29m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2012/08 | 19.9万円/月 | 4階 | 84.29m² | 3SLDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...世田谷烏山ガーデンハウス資産性スコア
3.89
世田谷烏山ガーデンハウスの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
世田谷烏山ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...世田谷烏山ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,406万円120万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 71.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
想定売買価格
世田谷烏山ガーデンハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...世田谷烏山ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2千歳烏山
駅周辺は子育て支援施設や公園が多いですが、人気エリアのため保育園の入園はやや競争が激しいと感じます。
治安
5千歳烏山
治安が良く落ち着いて暮らせる街だと思います。夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
世田谷烏山ガーデンハウスマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。
世田谷烏山ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 世田谷烏山ガーデンハウス（せたがやからすやまガーデンハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山8丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.64㎡〜89.49㎡ |
| 新築時価格 | 3340万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
世田谷烏山ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.05m² | 4,254万円 | 5,919万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 5,130万円 | 7,403万円 |
| 4LDK | 86.89m² | 6,390万円 | 8,847万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。