クロスフォート砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分・築22年
2026年06月22日
クロスフォート砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
クロスフォート砧部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.3% | 1K | 29.69m² 南西 |
| 203 | 3,767万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.7% | 1LDK | 36.98m² 南西 |
| 204 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 25.21m² 南西 |
| 205 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 25.21m² 南西 |
| 206 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 25.21m² 南東 |
| 207 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 25.21m² 南西 |
| 209 | 3,753万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.8% | 1LDK | 36.81m² 北東 |
| 304 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 25.21m² 南西 |
| 305 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 25.21m² 南西 |
| 306 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 25.21m² 西 |
| 307 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 25.21m² 北東 |
| 309 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.7% | 1LDK | 36.81m² 北東 |
| 402 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 29.69m² 南西 |
| 403 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.7% | 1LDK | 36.98m² - |
| 404 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.7% | 1LDK | 36.98m² 北東 |
| 502 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.4% | 1K | 29.69m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 29.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 36.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.21m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
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- 4.5%
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.81m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.21m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.21m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約5,670万円 | 68万円/m² | 4階 | 82.39m² | 2LDK | パークコート砧ヒルサイド | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クロスフォート砧賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 11.6万円/月
- 29.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2026/01
- 14.8万円/月
- 36.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2026/01
- 10.9万円/月
- 25.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/11
- 18.3万円/月
- 50.98m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/11
- 12.9万円/月
- 36.98m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2024/08
- 18.6万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2024/07
- 9.9万円/月
- -
- 1K
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- 当時築20年
- 2024/05
- 10万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2024/04
- 18.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/01
- 12.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.6万円/月 | 3階 | 29.69m² | 1K | 築22年 |
| 2026/01 | 14.8万円/月 | 2階 | 36.81m² | 1LDK | 築22年 |
| 2026/01 | 10.9万円/月 | 2階 | 25.21m² | 1K | 築22年 |
| 2025/11 | 18.3万円/月 | 3階 | 50.98m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/11 | 12.9万円/月 | 2階 | 36.98m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/08 | 18.6万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2024/07 | 9.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/05 | 10万円/月 | 4階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/04 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/01 | 12.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クロスフォート砧資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クロスフォート砧価格推移と将来予測
参考相場価格
2,666万円174万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クロスフォート砧マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺の再開発計画やインフラ整備が進んでいる地域では、今後も不動産価格の上昇が期待できると感じます。
治安
4成城学園前
地域の国際交流イベントが盛んで、外国人住民との交流も活発です。言葉や文化の違いを超えたつながりが生まれやすい環境です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クロスフォート砧マンション概要
クロスフォート砧は小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
クロスフォート砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | クロスフォート砧（クロスフォートきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧6丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.21㎡〜36.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クロスフォート砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.21m² | 2,207万円 | 2,113万円 |
| 1LDK | 36.98m² | 3,773万円 | 4,245万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クロスフォート砧の駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：