6,372万円〜1億4,778万円
坪単価 298万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 23.6万円〜50.4万円/月
最終更新2026年05月11日
パークコート砧ヒルサイド
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築22年
6,372万円〜1億4,778万円
坪単価 298万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 23.6万円〜50.4万円/月
上位15%
4.21最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
パークコート砧ヒルサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークコート砧ヒルサイド部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,964万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 102 | 9,025万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 94.57m² - |
| 103 | 8,140万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 87.68m² - |
| 104 | 8,149万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 88.67m² - |
| 105 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 70.70m² - |
| 106 | 7,879万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 85.70m² - |
| 107 | 7,443万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 80.44m² - |
| 201 | 7,068万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 202 | 9,143万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 94.57m² - |
| 203 | 8,296万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 87.68m² - |
| 204 | 8,368万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 88.67m² - |
| 205 | 6,593万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 24万円/月 | 2LDK | 70.70m² - |
| 206 | 8,032万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 85.70m² - |
| 207 | 7,592万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 80.44m² - |
| 301 | 7,115万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 302 | 9,275万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 94.57m² - |
| 303 | 8,248万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 87.68m² - |
| 304 | 8,439万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 88.67m² - |
| 305 | 6,678万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 70.70m² - |
| 306 | 8,068万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 85.70m² - |
| 307 | 7,608万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 80.44m² - |
| 401 | 7,236万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 402 | 9,298万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 94.57m² - |
| 403 | 8,438万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 29万円/月 | 3LDK | 87.68m² - |
| 404 | 8,535万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 88.67m² - |
| 405 | 6,688万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 70.70m² - |
| 406 | 8,117万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 28万円/月 | 3LDK | 85.70m² - |
| 407 | 7,762万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 80.44m² - |
| 501 | 1億77万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 101.53m² - |
| 502 | 8,473万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 30万円/月 | 3LDK | 87.68m² - |
| 503 | 8,572万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 88.67m² - |
| 504 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 70.70m² - |
| 505 | 8,404万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 29万円/月 | 3LDK | 85.70m² - |
| 601 | 1億4,778万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 50.4万円/月 | 4LDK | 145.53m² - |
| 602 | 7,884万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 80.87m² - |
| 603 | 9,871万円 | 価格を確認する | 8,420万円 | 35万円/月 | 3LDK | 99.38m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,964万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 75.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,025万円
- 新築時価格
- 7,320万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 3LDK
- 94.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,140万円
- 新築時価格
- 6,420万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 87.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,149万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 3LDK
- 88.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 70.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,879万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 3LDK
- 85.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,443万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 80.44m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 75.26m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 9,143万円
- 新築時価格
- 7,530万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 3LDK
- 94.57m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,296万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 87.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークコート砧ヒルサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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パークコート砧ヒルサイド売買履歴
- 2021/03
- 2019/07
- 2019/02
- 2016/06
- 2007/10
- 2007/10
- 2006/06
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約7,640万円 | 80万円/m² | 3階 | 94.57m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2016/06 | 成約5,690万円 | 69万円/m² | 4階 | 82.39m² | 2LDK | 築12年 |
| 2007/10 | 成約7,300万円 | 83万円/m² | 3階 | 87.68m² | 3LDK | 築4年 |
| 2007/10 | 成約8,000万円 | 80万円/m² | 6階 | 99.38m² | 3LDK | 築4年 |
| 2006/06 | 成約6,100万円 | 75万円/m² | 1階 | 80.44m² | 3LDK | 築2年 |
| 2003/08 | 新築7,060万円 | 79万円/m² | 5階 | 88.67m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメパークコート砧ヒルサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,500万円 | 144万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,350万円 | 68万円/m² | 2階 | 107.58m² | 4LDK | ラポール砧公園 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| オススメ | パークコート砧ヒルサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,420万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,957万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 107万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.19m² | 3LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークコート砧ヒルサイド賃貸履歴
- 2020/08
- 23万円/月
- 80.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2019/08
- 23万円/月
- 80.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2012/05
- 19.8万円/月
- 80.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2012/04
- 20.8万円/月
- 80.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2012/01
- 21.8万円/月
- 80.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2010/12
- 19.5万円/月
- 88.67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2009/10
- 22.8万円/月
- 88.6m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2009/03
- 21.8万円/月
- 80.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 23万円/月 | 4階 | 80.44m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/08 | 23万円/月 | 4階 | 80.44m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/05 | 19.8万円/月 | 4階 | 80.44m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/04 | 20.8万円/月 | 4階 | 80.44m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/01 | 21.8万円/月 | 4階 | 80.44m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/12 | 19.5万円/月 | 5階 | 88.67m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/10 | 22.8万円/月 | 5階 | 88.6m² | 3LDK | 築6年 |
| 2009/03 | 21.8万円/月 | 4階 | 80.44m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークコート砧ヒルサイド資産性スコア
4.21上位15%
パークコート砧ヒルサイドの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークコート砧ヒルサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート砧ヒルサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
6,964万円209万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 92.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
想定売買価格
パークコート砧ヒルサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート砧ヒルサイドマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2祖師ヶ谷大蔵
新設保育園の予定が少なく、今後も競争激化が予想されるので、保育園探しは大変だと思います。
住みやすさ
4千歳船橋
女性専用や外国人歓迎のシェアハウスがあり、暖かく人を迎え入れる雰囲気のある地域だと感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークコート砧ヒルサイドマンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩7分の距離にあるパークコート砧ヒルサイド、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。
パークコート砧ヒルサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート砧ヒルサイド（パークコートきぬたヒルサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧4丁目37-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.7㎡〜145.53㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜14500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜50.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート砧ヒルサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.7m² | 6,683万円 | 6,508万円 |
| 3LDK | 87.68m² | 8,248万円 | 9,074万円 |
| 4LDK | 145.53m² | 1億4,778万円 | 1億792万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
桜丘南パーク・ホームズ
6,780万円- 67.45m²
- 2階/4階建
パークコート砧ヒルサイドの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：