ルピナス早稲田アーバンフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルピナス早稲田アーバンフォルム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,161万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,730万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.16m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ルピナス早稲田アーバンフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス早稲田アーバンフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,161万円139万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 118.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス早稲田アーバンフォルムマンションの口コミ・評判(384件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3西早稲田
西早稲田駅周辺は学生や若い人が多く、地域の雰囲気は明るくて活気がありますが、週末の夜は若者のグループが多く騒がしいこともあります。
地域コミュニティ
4面影橋
近所に住んでいる方々は落ち着いた雰囲気で、挨拶を交わすことが多いです。地域のイベントも時々開催されていて、住民同士のつながりを感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス早稲田アーバンフォルムマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。
ルピナス早稲田アーバンフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス早稲田アーバンフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.12㎡〜64.16㎡ |
| 新築時価格 | 3338万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜398万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス早稲田アーバンフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.12m² | 6,161万円 | 6,911万円 |
| 3LDK | 64.16m² | 7,730万円 | 1億576万円 |
ルピナス早稲田アーバンフォルム売買履歴
- 2025/02
- 2019/10
- 2011/02
- 2010/10
- 2008/06
- 2006/03
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約8,280万円 | 138万円/m² | 3階 | 59.64m² | 2LDK | 築26年 | |
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| 2019/10 | 成約5,488万円 | 85万円/m² | 2階 | 64.16m² | 2SLDK | 築20年 | |
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| 2011/02 | 成約3,590万円 | 60万円/m² | 2階 | 59.64m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2010/10 | 成約3,730万円 | 66万円/m² | 3階 | 55.76m² | 3DK | 築11年 | |
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| 2008/06 | 成約3,800万円 | 63万円/m² | 4階 | 59.64m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2006/03 | 成約3,000万円 | 57万円/m² | 2階 | 52.12m² | 2LDK | 築7年 | |
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| 2004/10 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 1階 | 71.08m² | 3LDK | 築5年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- オススメルピナス早稲田アーバンフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 成約5,600万円111万円/m²
- 50.01m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築26年
- 西早稲田シティタワー
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 98万円/m² | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1K | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,380万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
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| 2025/06 | 成約8,560万円 | 112万円/m² | 1階 | 76.20m² | 3LDK | ルピナス高田馬場アーバンコート | 築26年 |
| 2025/06 | 成約6,420万円 | 114万円/m² | 9階 | 56.16m² | 1LDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 111万円/m² | 7階 | 50.01m² | 1LDK | 西早稲田シティタワー | 築26年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 115万円/m² | 6階 | 58.89m² | 3LDK | 朝日シティパリオ西早稲田館 | 築31年 |
| 2024/12 | 成約4,970万円 | 109万円/m² | 6階 | 45.45m² | 2DK | フォレステージ西早稲田 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約7,040万円 | 113万円/m² | 4階 | 62.05m² | 3LDK | コート西早稲田 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約6,200万円 | 113万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.68m²
- 3階/12階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。