※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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103 | 3,160万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 47.43m² | 西 |
105 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.43m² | 南西 |
107 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.82m² | 南 |
108 | 2,985万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 南 |
201 | 3,330万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.43m² | 西 |
214 | 3,063万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 南 |
216 | 3,063万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 南 |
302 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.43m² | 西 |
310 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 南 |
312 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.72m² | 南 |
403 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.43m² | 西 |
407 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 45.82m² | 南 |
412 | 4,496万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.78m² | 南 |
506 | 3,301万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.10m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
3,160万円49万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
下落合
駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。
自然環境
中井
妙正寺川沿いの散歩道は子どもも大人も楽しめる自然豊かな場所で、休日は家族でのんびり過ごすのにぴったりです。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
建物名 | ライオンズマンション下落合(ライオンズマンションしもおちあい) |
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住所 | 東京都新宿区中落合1丁目2-22 |
アクセス | |
築年数 | 築36年 |
階建(総戸数) | 5階建(-部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 44.72㎡〜62.78㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜237万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 不明 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 下落合駅 平均 |
---|---|---|---|
2DK | 44.72m² | 3,067万円 | 3,000万円 |
2SDK | 46.63m² | 3,171万円 | 3,171万円 |
3DK | 47.43m² | 3,315万円 | 3,752万円 |
3LDK | 62.78m² | 4,496万円 | 8,798万円 |
販売中物件が1件あります
売買履歴 0件
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約900万円 | 56万円/m2 | 1階 | 16.06m² | 1R | スカイコート落合2 | 築39年 |
2025/07 | 成約1,070万円 | 77万円/m2 | 4階 | 13.78m² | 1R | サザンパレス中落合 | 築37年 |
2025/04 | 成約3,940万円 | 74万円/m2 | 5階 | 52.85m² | 2LDK | ライオンズマンション中落合 | 築41年 |
2025/04 | 成約8,100万円 | 82万円/m2 | 3階 | 97.80m² | 3LDK | パークコート中落合 | 築35年 |
2025/03 | 成約1,110万円 | 54万円/m2 | 1階 | 20.34m² | 1K | スカイコート落合2 | 築38年 |
2025/02 | 成約3,650万円 | 64万円/m2 | 1階 | 56.62m² | 1LDK | クレスコ中落合 | 築34年 |
2024/11 | 成約2,300万円 | 55万円/m2 | 1階 | 41.08m² | 3K | セザール中落合 | 築40年 |
2024/06 | 成約1,040万円 | 42万円/m2 | 3階 | 24.71m² | 1R | セブンスターマンション中落合 | 築39年 |
2024/06 | 成約900万円 | 61万円/m2 | 1階 | 14.73m² | 1R | 日神パレス下落合 | 築37年 |
2024/04 | 成約1,000万円 | 61万円/m2 | 5階 | 16.24m² | 1R | メインステージ中井駅前 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。