956万円〜1,291万円
坪単価 197万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 5.6万円〜6.8万円/月
6.3%〜7.2%
最終更新2026年07月06日
スカイコート落合2
新宿区・下落合駅 徒歩8分・築40年
956万円〜1,291万円
坪単価 197万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 5.6万円〜6.8万円/月
6.3%〜7.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
スカイコート落合2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
スカイコート落合2部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 960万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.2% | 1R | 16.06m² 南西 |
| 103 | 960万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.2% | 1R | 16.06m² 西 |
| 106 | 956万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.1% | 1R | 16.00m² 南西 |
| 107 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.8% | 1R | 17.41m² 北東 |
| 202 | 971万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.0% | 1R | 16.06m² - |
| 203 | 971万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.0% | 1R | 16.06m² 南西 |
| 204 | 971万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.0% | 1R | 16.06m² 西 |
| 206 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.4% | 1R | 20.34m² 東 |
| 210 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.4% | 1R | 20.34m² 北東 |
| 302 | 968万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.0% | 1R | 16.06m² 西 |
| 304 | 968万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.0% | 1R | 16.06m² 南西 |
| 305 | 968万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.0% | 1R | 16.06m² 西 |
| 306 | 968万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.0% | 1R | 16.06m² 西 |
| 401 | 1,144万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.7% | 1R | 19.00m² 西 |
| 405 | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.3% | 1K | 21.42m² 南西 |
102
- 参考相場価格
- 960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 16.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 16.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 16.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 17.41m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.06m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.06m²
- 西
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206
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 20.34m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 20.34m²
- 北東
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302
- 参考相場価格
- 968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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スカイコート落合2販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート落合2売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2020/11
- 2013/08
- 2012/03
- 2010/08
- 2009/11
- 2004/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約930万円 | 45万円/m² | 3階 | 20.34m² | 1R | 築34年 |
| 2013/08 | 成約690万円 | 42万円/m² | 2階 | 16.06m² | 1R | 築27年 |
| 2012/03 | 成約625万円 | 38万円/m² | 2階 | 16.06m² | 1R | 築25年 |
| 2010/08 | 成約660万円 | 41万円/m² | 3階 | 16.06m² | 1R | 築24年 |
| 2009/11 | 成約550万円 | 34万円/m² | 3階 | 16.06m² | 1R | 築23年 |
| 2004/09 | 成約800万円 | 38万円/m² | 5階 | 20.90m² | 1R | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメスカイコート落合2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,570万円 | 59万円/m² | 2階 | 42.93m² | 1LDK | 第2アビタシオン落合 | 築45年 |
| 2026/04 | 成約900万円 | 58万円/m² | 3階 | 15.40m² | 1R | スカイコート落合 | 築39年 |
| 2026/04 | 成約4,260万円 | 68万円/m² | 4階 | 61.77m² | 1LDK | パークハイム中落合二丁目 | 築43年 |
| オススメ | スカイコート落合2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,090万円 | 79万円/m² | 4階 | 13.78m² | 1R | サザンパレス中落合 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約3,950万円 | 74万円/m² | 5階 | 52.85m² | 2LDK | ライオンズマンション中落合 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 81万円/m² | 3階 | 97.80m² | 3LDK | パークコート中落合 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約5,180万円 | 69万円/m² | 3階 | 74.58m² | 1SLDK | パークハイム中落合二丁目 | 築42年 |
| 2024/11 | 成約5,100万円 | 68万円/m² | 4階 | 74.58m² | 3LDK | パークハイム中落合二丁目 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約2,200万円 | 53万円/m² | 1階 | 41.08m² | 3K | セザール中落合 | 築40年 |
| 2024/10 | 成約730万円 | 49万円/m² | 1階 | 14.81m² | 1R | エヴェナール落合 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイコート落合2販売履歴
- 2026/03
- 2023/01
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1,350万円 | 61万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1R | 39年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 1,200万円 | 74万円/m² | 3階 | 16.06m² | 1R | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 販売 950万円 | 59万円/m² | 1階 | 16.06m² | 1R | 35年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スカイコート落合2賃貸履歴
- 2025/06
- 5.8万円/月
- 16.06m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2025/05
- 6.2万円/月
- 20.9m²
- 1K
- 5階
- 当時築39年
- 2025/03
- 5.9万円/月
- 16.06m²
- 1K
- 3階
- 当時築38年
- 2025/01
- 6.2万円/月
- 20.34m²
- 1R
- 1階
- 当時築38年
- 2024/07
- 5.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2024/06
- 5.7万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2024/05
- 5.4万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築38年
- 2024/05
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築38年
- 2024/03
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築37年
- 2024/02
- 5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 5.8万円/月 | 3階 | 16.06m² | 1R | 築39年 |
| 2025/05 | 6.2万円/月 | 5階 | 20.9m² | 1K | 築39年 |
| 2025/03 | 5.9万円/月 | 3階 | 16.06m² | 1K | 築38年 |
| 2025/01 | 6.2万円/月 | 1階 | 20.34m² | 1R | 築38年 |
| 2024/07 | 5.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/06 | 5.7万円/月 | 2階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/05 | 5.4万円/月 | 1階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/05 | 6.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築38年 |
| 2024/03 | 6.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築37年 |
| 2024/02 | 5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイコート落合2資産性スコア
3.72
スカイコート落合2の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スカイコート落合2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート落合2価格推移と将来予測
参考相場価格
960万円16万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
スカイコート落合2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート落合2マンションの口コミ・評判(465件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2下落合
駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。
子育て環境
4中井
駅周辺はファミリー層が多く、下町の雰囲気があって住みやすいです。公園や学校も近くにあり、子育てには良い環境だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイコート落合2マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。
スカイコート落合2詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート落合2（スカイコートおちあいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合1丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜21.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スカイコート落合2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.06m² | 969万円 | 1,878万円 |
| 1K | 21.42m² | 1,291万円 | 2,352万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
TOP新宿3
1,080万円- 1R
- 16.52m²
スカイコート落合2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。