シンシア牛込

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築22年

4.25上位10%
1,862万円〜2,048万円
坪単価288万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月06日
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シンシア牛込

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築22年

1,862万円〜2,048万円
288万円/坪〜294万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年10月06日

シンシア牛込部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,023万円価格を確認する2,220万円1K23.25-
2012,040万円価格を確認する2,300万円1K23.17-
2021,888万円価格を確認する2,130万円1R21.28-
2031,955万円価格を確認する2,200万円1K22.12-
3012,048万円価格を確認する2,310万円1K23.17-
3021,893万円価格を確認する2,140万円1R21.28-
3031,961万円価格を確認する2,210万円1K22.12-
4012,046万円価格を確認する2,320万円1K23.17-
4021,892万円価格を確認する2,150万円1R21.28-
4031,960万円価格を確認する2,220万円1K22.12-
5012,047万円価格を確認する2,330万円1K23.17-
5021,892万円価格を確認する2,160万円1R21.28-
5031,962万円価格を確認する2,230万円1K22.12-
6012,040万円価格を確認する2,340万円1K23.17-
6021,884万円価格を確認する2,170万円1R21.28-
6031,954万円価格を確認する2,240万円1K22.12-
7012,034万円価格を確認する2,350万円1K23.17-
7021,880万円価格を確認する2,180万円1R21.28-
7031,948万円価格を確認する2,250万円1K22.12-
8012,025万円価格を確認する2,360万円1K23.17-
8021,871万円価格を確認する2,190万円1R21.28-
8031,940万円価格を確認する2,260万円1K22.12-
9012,016万円価格を確認する2,370万円1K23.17-
9021,862万円価格を確認する2,200万円1R21.28-
9031,931万円価格を確認する2,270万円1K22.12-
101
参考相場価格
2,023万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 23.25
  • -
201
参考相場価格
2,040万円
新築時価格
2,300万円
  • 1K
  • 23.17
  • -
202
参考相場価格
1,888万円
新築時価格
2,130万円
  • 1R
  • 21.28
  • -
203
参考相場価格
1,955万円
新築時価格
2,200万円
  • 1K
  • 22.12
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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301
参考相場価格
2,048万円
新築時価格
2,310万円
  • 1K
  • 23.17
  • -
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参考相場価格
1,893万円
新築時価格
2,140万円
  • 1R
  • 21.28
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303
参考相場価格
1,961万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 22.12
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
1,892万円
新築時価格
2,150万円
  • 1R
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参考相場価格
1,960万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 22.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シンシア牛込販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シンシア牛込資産性スコア

4.25
上位10%
シンシア牛込の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シンシア牛込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シンシア牛込居住エリアの評価

シンシア牛込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シンシア牛込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築22年

新築時価格

2,220万円-197万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シンシア牛込価格推移と将来予測

参考相場価格

2,023万円17万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シンシア牛込101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シンシア牛込マンションの口コミ・評判(453件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    新宿からのアクセスが良く、駅周辺にもスーパーやコンビニがあり住みやすいです。食事どころも充実しています。

  • アクセス

    4

    通勤ラッシュ時でも満員にならないので、他の人と触れ合わないくらいの混み具合で快適です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    牛込柳町

    5

    駅周辺は昼夜問わず静かで、子育て世帯にも安心して住める雰囲気が整っていると感じます。

  • 買い物・生活利便性

    若松河田

    2

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、大型商業施設が少ないので、ショッピングや娯楽を重視する人には物足りないかもしれません。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シンシア牛込マンション概要

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数25戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

シンシア牛込詳細情報

基本情報

建物名シンシア牛込(シンシアうしごめ)
住所東京都新宿区原町3丁目30-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)9階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積21.28㎡〜23.25㎡
新築時価格2130万円〜2370万円
参考相場価格
  • 1R:1862万円〜(21m²〜)
  • 1K:1931万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケンパ若松河田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区早稲田小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・エム・エス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シンシア牛込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1R21.28m²1,886万円2,122万円
1K23.17m²2,016万円2,289万円

シンシア牛込売買履歴

  • 2021/08
    成約1,790万84万円/m2
    • 21.28m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築17
  • 2021/05
    成約2,080万89万円/m2
    • 23.17m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築17
  • 2020/12
    成約1,740万81万円/m2
    • 21.25m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築17
  • 2017/07
    成約2,000万86万円/m2
    • 23.17m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築13
  • 2017/04
    成約1,600万72万円/m2
    • 22.12m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築13
  • 2016/06
    成約1,640万74万円/m2
    • 22.12m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築12
  • 2016/01
    成約1,640万74万円/m2
    • 22.12m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築12
  • 2015/01
    成約1,600万69万円/m2
    • 23.17m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築11
  • 2003/08
    新築2,280万103万円/m2
    • 22.12m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2003/08
    新築2,260万102万円/m2
    • 22.12m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/08成約1,790万84万円/m25階21.28m²1K築17年
2021/05成約2,080万89万円/m25階23.17m²1K築17年
2020/12成約1,740万81万円/m29階21.25m²1R築17年
2017/07成約2,000万86万円/m26階23.17m²1K築13年
2017/04成約1,600万72万円/m24階22.12m²1K築13年
2016/06成約1,640万74万円/m26階22.12m²1K築12年
2016/01成約1,640万74万円/m28階22.12m²1K築12年
2015/01成約1,600万69万円/m26階23.17m²1K築11年
2003/08新築2,280万103万円/m29階22.12m²1K--
2003/08新築2,260万102万円/m28階22.12m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約8,760万134万円/m210階64.92m²1SLDKグランディ市谷柳町築23年
2025/06成約7,590万126万円/m26階60.13m²2LDKスヴェニール早稲田夏目坂築23年
2025/03成約9,200万152万円/m29階60.17m²1SLDKグランディ市谷柳町築23年
2024/12成約5,200万108万円/m27階47.94m²1LDKスヴェニール早稲田夏目坂築23年
2024/07成約5,770万120万円/m213階47.76m²1LDKグランディ市谷柳町築22年
2024/06成約7,800万129万円/m28階60.23m²1SLDKグランディ市谷柳町築22年
2023/12成約6,500万129万円/m26階50.07m²2LDKグランディ市谷柳町築21年
2023/09成約7,700万127万円/m25階60.17m²1SLDKグランディ市谷柳町築21年
2023/03成約6,060万100万円/m22階60.17m²1SLDKグランディ市谷柳町築21年
2022/12成約6,480万129万円/m26階50.07m²2LDKグランディ市谷柳町築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2DK
  • 30.01
  • 6階/8階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: