グランフラッツ千住3丁目 外観
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グランフラッツ千住3丁目

足立区・北千住駅 徒歩8分・築20年

4,006万円〜8,095万円
坪単価192万円/坪〜261万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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グランフラッツ千住3丁目 外観
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グランフラッツ千住3丁目

足立区・北千住駅 徒歩8分・築20年

4,006万円〜8,095万円
192万円/坪〜261万円/坪
最終更新日2024年03月19日

グランフラッツ千住3丁目部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11014,384万円価格を調べる3,230万円3LDK62.00-
11024,084万円価格を調べる2,870万円2LDK58.00-
11035,333万円価格を調べる4,140万円3LDK76.93-
11045,002万円価格を調べる4,040万円3LDK77.18-
11056,117万円価格を調べる4,990万円4LDK89.62-
中立なプロが個別に算出
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参考相場価格
4,384万円
新築時価格
3,230万円
  • 3LDK
  • 62.00
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参考相場価格
4,084万円
新築時価格
2,870万円
  • 2LDK
  • 58.00
  • -
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参考相場価格
5,333万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 76.93
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参考相場価格
5,002万円
新築時価格
4,040万円
  • 3LDK
  • 77.18
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参考相場価格
6,117万円
新築時価格
4,990万円
  • 4LDK
  • 89.62
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グランフラッツ千住3丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

4,384万円318万円12ヶ月前

新築時価格3,230万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

グランフラッツ千住3丁目マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数61戸のマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。

グランフラッツ千住3丁目詳細情報

基本情報

建物名グランフラッツ千住3丁目(グランフラッツせんじゅさんちょうめ)
住所東京都足立区千住3丁目4-12
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(61部屋)
建築構造SRC造
専有面積58㎡〜109.33㎡
新築時価格2410万円〜5990万円
参考相場価格
  • 2LDK:4006万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:4212万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:5416万円〜(89m²〜)
  • 5LDK:8095万円〜(109m²〜)
参考相場価格の坪単価192万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.80足立区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水1.00足立区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化0.60足立区の平均:2.2液状化への安全性を見る
津波4.30足立区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園村岡尚子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区千寿本町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランフラッツ千住3丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比北千住駅
平均
2LDK58m²4,145万円
73万円
4,273万円
3LDK76.93m²4,829万円
85万円
4,751万円
4LDK89.62m²5,932万円
104万円
5,579万円
5LDK109.33m²8,095万円
142万円
8,095万円

グランフラッツ千住3丁目売買履歴

  • 2018/08
    売出価格
    4,790万円〜5,150万円177〜190万円/坪
    • 85〜95
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2020/01
    売出価格
    4,810万円〜5,170万円207〜222万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2021/04
    売出価格
    4,410万円〜4,770万円235〜255万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。