グランフラッツ北千住

足立区・北千住駅 徒歩2分・築25年

4.34上位7%
3,821万円〜5,779万円
坪単価280万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年07月01日
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グランフラッツ北千住

足立区・北千住駅 徒歩2分・築25年

3,821万円〜5,779万円
280万円/坪〜306万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年07月01日

グランフラッツ北千住部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階3,827万円価格を確認する-1LDK45.04-
3階3,826万円価格を確認する-1LDK45.04
3階4,667万円価格を確認する-2LDK54.79南東
4階5,740万円価格を確認する-3LDK67.18南西
4階5,779万円価格を確認する-2SLDK68.09
4階3,821万円価格を確認する-1LDK45.04-
5階5,463万円価格を確認する-2LDK64.08
6階4,504万円価格を確認する-2LDK50.85
6階3,974万円価格を確認する-1LDK45.04-
7階4,172万円価格を確認する-1LDK45.04-
3階
参考相場価格
3,827万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 45.04
  • -
3階
参考相場価格
3,826万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 45.04
3階
参考相場価格
4,667万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.79
  • 南東
4階
参考相場価格
5,740万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.18
  • 南西
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4階
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 68.09
4階
参考相場価格
3,821万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 45.04
  • -
5階
参考相場価格
5,463万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.08
6階
参考相場価格
4,504万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.85
6階
参考相場価格
3,974万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 45.04
  • -
7階
参考相場価格
4,172万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 45.04
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランフラッツ北千住販売中・賃貸の物件(0件)

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グランフラッツ北千住資産性スコア

4.34
上位7%
グランフラッツ北千住の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランフラッツ北千住

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランフラッツ北千住居住エリアの評価

グランフラッツ北千住

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランフラッツ北千住価格推移と将来予測

参考相場価格

3,827万円102万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランフラッツ北千住3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

グランフラッツ北千住マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年でSRC造り、14階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

グランフラッツ北千住詳細情報

基本情報

建物名グランフラッツ北千住
住所東京都足立区千住2丁目50-1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)14階建(140部屋)
建築構造SRC造
専有面積45.04㎡〜68.09㎡
新築時価格3190万円〜6180万円
参考相場価格
  • 1LDK:3821万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:4504万円〜(50m²〜)
  • 2SLDK:5779万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:5740万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜306万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大和田加代子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区千寿本町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本管財(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランフラッツ北千住間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北千住駅
平均
1LDK45.04m²3,827万円3,322万円
2LDK54.79m²4,667万円4,333万円
2SLDK68.09m²5,779万円4,347万円
3LDK67.18m²5,740万円5,084万円

グランフラッツ北千住売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    4,100万円〜4,460万円249〜271万円/坪
    • 52〜58
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2022/02
    売出価格
    5,030万円〜5,430万円283〜305万円/坪
    • 55〜62
    • 1SLDK
    • 9階
    • 当時築22
  • 2022/08
    売出価格
    5,470万円〜5,870万円295〜316万円/坪
    • 58〜65
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    8,590万円〜9,090万円373〜395万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築21
  • 2025/02
    売出価格
    8,150万円〜8,650万円382〜406万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築21
  • 2024/12
    売出価格
    4,220万円〜4,580万円253〜274万円/坪
    • 52〜59
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築30
    フラッツ北千住現在築30

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランフラッツ北千住

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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グランフラッツ北千住の駅、市区町村、学区を知る

足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。