3,837万円〜6,713万円
坪単価 272万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 15.2万円〜24.2万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
アルス練馬パルトゥール
練馬区・練馬駅 徒歩2分・築22年
3,837万円〜6,713万円
坪単価 272万円/坪〜283万円/坪
想定賃料 15.2万円〜24.2万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アルス練馬パルトゥール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルス練馬パルトゥール部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,691万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.8万円/月 4.5% | 2LDK | 56.62m² - |
| 202 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.1万円/月 4.5% | 3LDK | 72.12m² - |
| 203 | 4,119万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.4万円/月 4.8% | 1LDK | 50.06m² - |
| 204 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.2万円/月 4.4% | 2LDK | 60.16m² - |
| 301 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17.9万円/月 4.6% | 2LDK | 56.62m² - |
| 302 | 5,994万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.4万円/月 4.5% | 3LDK | 72.12m² - |
| 303 | 4,144万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16万円/月 4.7% | 1LDK | 50.06m² - |
| 304 | 4,998万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.3万円/月 4.4% | 2LDK | 60.16m² - |
| 401 | 4,742万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.9万円/月 4.5% | 2LDK | 56.62m² - |
| 402 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 22.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.12m² - |
| 403 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16万円/月 4.6% | 1LDK | 50.06m² - |
| 404 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.3万円/月 4.4% | 2LDK | 60.16m² - |
| 501 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.1万円/月 4.6% | 2LDK | 56.62m² - |
| 502 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.6万円/月 4.5% | 3LDK | 72.12m² - |
| 503 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 16.1万円/月 4.6% | 1LDK | 50.06m² - |
| 504 | 5,011万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.5万円/月 4.4% | 2LDK | 60.16m² - |
| 601 | 4,757万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.2万円/月 4.6% | 2LDK | 56.62m² - |
| 602 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.3万円/月 4.5% | 2LDK | 65.00m² - |
| 603 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.1万円/月 4.6% | 1LDK | 50.06m² - |
| 604 | 5,017万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.7万円/月 4.5% | 2LDK | 60.16m² - |
| 701 | 4,964万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.8万円/月 4.5% | 2LDK | 58.99m² - |
| 702 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.2万円/月 4.3% | 3LDK | 79.53m² - |
| 703 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.6万円/月 4.4% | 2LDK | 60.16m² - |
| 801 | 3,837万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.2万円/月 4.7% | 1LDK | 45.63m² - |
| 802 | 5,176万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19万円/月 4.4% | 2LDK | 60.95m² - |
| 803 | 5,062万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.7万円/月 4.4% | 2LDK | 60.16m² - |
| 901 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.1万円/月 4.4% | 2LDK | 60.99m² - |
| 902 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.8万円/月 4.5% | 2LDK | 60.16m² - |
| 1001 | 5,082万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.2万円/月 4.5% | 2LDK | 60.99m² - |
| 1002 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.9万円/月 4.4% | 2LDK | 60.16m² - |
| 1101 | 5,056万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.1万円/月 4.5% | 2LDK | 60.99m² - |
| 1102 | 4,952万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.7万円/月 4.5% | 2LDK | 57.91m² - |
| 1201 | 5,019万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.1万円/月 4.6% | 2LDK | 60.99m² - |
| 1202 | 4,892万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.6万円/月 4.6% | 2LDK | 57.91m² - |
| 1301 | 5,041万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.1万円/月 4.5% | 2LDK | 60.99m² - |
| 1302 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.6万円/月 4.5% | 2LDK | 57.91m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,691万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 56.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 72.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4.8%
- 1LDK
- 50.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 4.4%
- 2LDK
- 60.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 4.6%
- 2LDK
- 56.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 72.12m²
- -
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 4.7%
- 1LDK
- 50.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,998万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 4.4%
- 2LDK
- 60.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 56.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 72.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルス練馬パルトゥール販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス練馬パルトゥール売買履歴
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/07 | 新築2,990万円 | 65万円/m² | 8階 | 45.63m² | 1LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,190万円 | 63万円/m² | 6階 | 50.06m² | 1LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,580万円 | 63万円/m² | 6階 | 56.62m² | 2LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,180万円 | 63万円/m² | 5階 | 50.06m² | 1LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,440万円 | 60万円/m² | 4階 | 56.62m² | 2LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,980万円 | 68万円/m² | 13階 | 57.91m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約2,970万円 | 62万円/m² | 2階 | 47.85m² | 2LDK | リビオ練馬ソリスタ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス練馬パルトゥール資産性スコア
3.99
アルス練馬パルトゥールの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルス練馬パルトゥールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス練馬パルトゥール価格推移と将来予測
参考相場価格
4,691万円175万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
アルス練馬パルトゥール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス練馬パルトゥールマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2練馬
駅周辺は人が多く、ラッシュ時は混雑が激しいので買い物や移動が少し大変に感じることがあります。
医療・福祉
4桜台
小児科の先生は丁寧に診てくれるので、発熱や咳などの症状でも安心して受診できます。通える範囲で評判の良いクリニックがあるのは心強いです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス練馬パルトゥールマンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩2分の距離にあるアルス練馬パルトゥール、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数40戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
アルス練馬パルトゥール詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス練馬パルトゥール（アルスねりまパルトゥール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬1丁目26-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.63㎡〜79.53㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜5290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス練馬パルトゥール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.06m² | 4,157万円 | 3,903万円 |
| 2LDK | 60.16m² | 5,011万円 | 5,364万円 |
| 3LDK | 72.12m² | 6,006万円 | 6,836万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
豊島園パークマンション
4,380万円- 2LDK
- 57.16m²
- 13階/14階建
アルス練馬パルトゥールの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。