グランパティオス公園西の街1番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランパティオス公園西の街1番館部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.56m²
- 南東
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グランパティオス公園西の街1番館販売中・賃貸の物件（1件）
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グランパティオス公園西の街1番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランパティオス公園西の街1番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,731万円53万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランパティオス公園西の街1番館マンションの口コミ・評判(406件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
海浜幕張
2学校の施設は良いですが、生徒の中には不真面目な人もいて、先生にも当たり外れがあります。勉強はしっかりさせられる印象です。
資産性
検見川浜
5検見川浜駅周辺の中古マンション価格は過去10年で53%上昇していて、資産性が高いエリアだと思う。今後も価格が上がる予想が出ているので、購入を検討する価値はあると感じる。
千葉市美浜区の口コミ
子育て環境
4海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランパティオス公園西の街1番館マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、14階建て総戸数385戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランパティオス公園西の街1番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランパティオス公園西の街1番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（385部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.56㎡〜56.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランパティオス公園西の街1番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.56m² | 2,731万円 | 3,856万円 |
グランパティオス公園西の街1番館売買履歴
- 2025/04
- 成約4,780万円51万円/m2
- 92.32m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- 2024/02
- 成約8,210万円64万円/m2
- 127.86m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築25年
- 2016/09
- 成約3,070万円40万円/m2
- 76.73m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2016/04
- 成約2,300万円40万円/m2
- 56.56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2012/05
- 成約1,800万円31万円/m2
- 56.56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2009/07
- 成約2,800万円36万円/m2
- 76.73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2007/02
- 成約4,000万円48万円/m2
- 82.56m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2007/01
- 成約3,300万円39万円/m2
- 82.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,780万円 | 51万円/m2 | 13階 | 92.32m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/02 | 成約8,210万円 | 64万円/m2 | 14階 | 127.86m² | 3LDK | 築25年 |
| 2016/09 | 成約3,070万円 | 40万円/m2 | 10階 | 76.73m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/04 | 成約2,300万円 | 40万円/m2 | 2階 | 56.56m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/05 | 成約1,800万円 | 31万円/m2 | 2階 | 56.56m² | 2LDK | 築13年 |
| 2009/07 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 7階 | 76.73m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/02 | 成約4,000万円 | 48万円/m2 | 12階 | 82.56m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/01 | 成約3,300万円 | 39万円/m2 | 3階 | 82.56m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 成約3,670万円37万円/m2
- 97.19m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- パティオス11番街
- 2025/09
- 2025/09
- 成約5,800万円68万円/m2
- 85.06m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- セントラルパークウエストシータワー
- 2025/08
- 2025/08
- 成約7,500万円76万円/m2
- 97.44m²
- 3LDK
- 30階
- 当時築22年
- セントラルパークイースト幕張パークタワー
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 43万円/m2 | 5階 | 91.40m² | 3LDK | 幕張ベイタウンマリンフォート | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 39万円/m2 | 11階 | 105.17m² | 4LDK | 幕張サウスコートA棟 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,670万円 | 37万円/m2 | 4階 | 97.19m² | 3LDK | パティオス11番街 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 43万円/m2 | 2階 | 99.92m² | 4LDK | パティオス3番街 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 68万円/m2 | 7階 | 85.06m² | 3LDK | セントラルパークウエストシータワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 35万円/m2 | 6階 | 105.01m² | 3LDK | 幕張サウスコート | 築21年 |
| 2025/08 | 成約7,500万円 | 76万円/m2 | 30階 | 97.44m² | 3LDK | セントラルパークイースト幕張パークタワー | 築22年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 39万円/m2 | 2階 | 111.79m² | 4LDK | パティオス5番街 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約3,330万円 | 39万円/m2 | 2階 | 83.77m² | 3LDK | パティオス21番街 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 43万円/m2 | 3階 | 87.10m² | 3LDK | マリンフォートサンセットウイングセンター | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 82.05m²