エクセレント自由が丘
世田谷区・緑が丘駅 徒歩6分・築22年
2026年07月01日
エクセレント自由が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント自由が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,072万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 11万円/月 4.3% | 1DK | 29.36m² - |
| 102 | 3,065万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11万円/月 4.3% | 1DK | 29.36m² - |
| 103 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.7万円/月 3.9% | 2LDK | 53.16m² - |
| 104 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18万円/月 4.0% | 2LDK | 47.95m² - |
| 201 | 2,972万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 10.8万円/月 4.4% | 1DK | 28.53m² - |
| 202 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 10.8万円/月 4.4% | 1DK | 28.53m² - |
| 203 | 3,087万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 11.2万円/月 4.3% | 1DK | 29.36m² - |
| 204 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.2万円/月 4.3% | 1DK | 29.36m² - |
| 205 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 19.9万円/月 3.9% | 2LDK | 53.16m² - |
| 206 | 5,498万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.3万円/月 4.0% | 2LDK | 47.95m² - |
| 207 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.7万円/月 4.2% | 2DK | 40.99m² - |
| 208 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.9万円/月 4.0% | 3LDK | 54.55m² - |
| 209 | 5,179万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.5万円/月 4.0% | 2LDK | 45.55m² - |
| 210 | 5,179万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.5万円/月 4.0% | 2LDK | 45.55m² - |
| 211 | 3,102万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.2万円/月 4.3% | 1DK | 29.44m² - |
| 301 | 2,989万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.8万円/月 4.3% | 1DK | 28.53m² - |
| 302 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.8万円/月 4.3% | 1DK | 28.53m² - |
| 303 | 3,085万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1DK | 29.36m² - |
| 304 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1DK | 29.36m² - |
| 305 | 6,206万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 19.9万円/月 3.8% | 2LDK | 53.16m² - |
| 306 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18.2万円/月 4.0% | 2LDK | 47.95m² - |
| 307 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15.7万円/月 4.2% | 2DK | 40.99m² - |
| 308 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 20.9万円/月 4.0% | 3LDK | 54.55m² - |
| 309 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 17.5万円/月 4.0% | 2LDK | 45.55m² - |
| 310 | 6,044万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 19.5万円/月 3.9% | 2LDK | 51.62m² - |
| 401 | 9,567万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 31.6万円/月 4.0% | 3LDK | 80.96m² - |
| 402 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 18.5万円/月 4.0% | 2LDK | 47.95m² - |
| 403 | 4,549万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 15.8万円/月 4.2% | 2DK | 40.99m² - |
| 404 | 6,422万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 54.55m² - |
| 405 | 5,751万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.9万円/月 3.9% | 2LDK | 49.31m² - |
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 29.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 29.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 53.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,383万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 47.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,972万円
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- 2,910万円
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- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 28.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 2,760万円
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- 1DK
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- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 29.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,089万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 29.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 53.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 47.95m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレント自由が丘売買履歴
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- 2008/05
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/06 | 成約4,300万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.99m² | 2DK | 築4年 |
| 2008/05 | 成約2,678万円 | 93万円/m² | 3階 | 28.53m² | 1K | 築4年 |
| 2003/07 | 新築4,990万円 | 101万円/m² | 4階 | 49.31m² | 2LDK | -- |
| 2003/07 | 新築5,520万円 | 101万円/m² | 4階 | 54.55m² | 3LDK | -- |
| 2003/07 | 新築4,150万円 | 101万円/m² | 4階 | 40.99m² | 2DK | -- |
| 2003/07 | 新築4,840万円 | 100万円/m² | 4階 | 47.95m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,520万円 | 165万円/m² | 3階 | 51.55m² | 1LDK | ピアース自由が丘 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,350万円 | 141万円/m² | 2階 | 37.77m² | 1K | ピアース自由が丘 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約9,250万円 | 165万円/m² | 6階 | 55.88m² | 2LDK | ハイセレサ奥沢シティタワー | 築23年 |
| オススメ | エクセレント自由が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 168万円/m² | 4階 | 37.27m² | 1LDK | リビオ奥沢自由通り | 築20年 |
| 2025/07 | 成約6,470万円 | 148万円/m² | 7階 | 43.69m² | 1LDK | ハイセレサ奥沢シティタワー | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億3,400万円 | 195万円/m² | 4階 | 68.44m² | 2LDK | ピアース自由が丘 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,800万円 | 160万円/m² | 5階 | 42.35m² | 1LDK | リビオ奥沢自由通り | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 132万円/m² | 3階 | 34.66m² | 1LDK | デュフレ自由が丘 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億100万円 | 147万円/m² | 4階 | 68.44m² | 2LDK | ピアース自由が丘 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約9,180万円 | 140万円/m² | 6階 | 65.54m² | 2LDK | ピアース自由が丘 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント自由が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント自由が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,072万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 86.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント自由が丘マンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4緑が丘
大井町線の自由が丘と大岡山の間にあり、隣駅までの距離が近いので複数路線が使えて便利です。終点が大井町で始発が溝の口なので、JR線にも接続できます。
医療・福祉
5自由が丘
自由が丘駅周辺には小児科をはじめ、様々な診療科のクリニックが点在しています。土日祝も診療している小児科があり、共働き世帯にとっては本当に助かる存在です。緊急時には奥沢病院や東京医療センターも...
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント自由が丘マンション概要
東急大井町線緑が丘駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。 スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。
エクセレント自由が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント自由が丘（エクセレントじゆうがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢2丁目44-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 28.53㎡〜80.96㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜8280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜31.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント自由が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 緑が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.36m² | 3,072万円 | 3,279万円 |
| 2DK | 40.99m² | 4,521万円 | 3,744万円 |
| 2LDK | 47.95m² | 5,540万円 | 8,306万円 |
| 3LDK | 54.55m² | 6,384万円 | 1億2,052万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。