セザール山王西
品川区・馬込駅 徒歩10分・築27年
2026年07月01日
セザール山王西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セザール山王西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,884万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 5.3% | 3LDK | 66.23m² - |
| 3階 | 4,774万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 5.2% | 3LDK | 63.87m² 南西 |
| 3階 | 4,945万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 5.2% | 3LDK | 66.23m² 南 |
| 3階 | 4,071万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 5.3% | 2LDK | 53.75m² 南西 |
| 4階 | 4,831万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 5.3% | 3LDK | 63.87m² 南 |
| 5階 | 5,049万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 5.5% | 3LDK | 66.23m² - |
| 6階 | 5,424万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 5.6% | 3LDK | 70.42m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 66.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 63.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 66.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 53.75m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 63.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 66.23m²
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- 参考相場価格
- 5,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 70.42m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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セザール山王西売買履歴
- 2020/06
- 2016/11
- 2013/03
- 2011/01
- 2009/05
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約2,700万円 | 42万円/m² | 2階 | 63.87m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/01 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 6階 | 70.32m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/05 | 成約2,450万円 | 47万円/m² | 3階 | 51.81m² | 2LDK | 築10年 |
| 2001/01 | 成約2,835万円 | 52万円/m² | 4階 | 53.75m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,190万円 | 111万円/m² | 1階 | 55.38m² | 1SLDK | グランイーグル西大井 | 築31年 |
| 2026/03 | 成約8,200万円 | 133万円/m² | 2階 | 61.50m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,170万円 | 99万円/m² | 3階 | 51.71m² | 2LDK | グランドヴィラ西大井 | 築30年 |
| オススメ | セザール山王西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,800万円 | 111万円/m² | 3階 | 88.14m² | 3LDK | アデニウム大森山王 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約3,980万円 | 110万円/m² | 3階 | 36.08m² | 1LDK | ナイスステージ大森山王西 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約1億1,490万円 | 120万円/m² | 4階 | 95.46m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約5,480万円 | 99万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約7,750万円 | 138万円/m² | 26階 | 55.78m² | 1SLDK | Jタワー西大井ウエストタワー | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,470万円 | 115万円/m² | 6階 | 47.26m² | 2LDK | マイキャッスル西大井 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,390万円 | 104万円/m² | 2階 | 51.71m² | 2LDK | グランドヴィラ西大井 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール山王西販売履歴
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 5,000万円 | 78万円/m² | 1階 | 63.87m² | 3LDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 5,200万円 | 81万円/m² | 1階 | 63.87m² | 3LDK | 25年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...セザール山王西賃貸履歴
- 2012/04
- 7.9万円/月
- 26.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2010/06
- 8.5万円/月
- 26.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2010/04
- 8.5万円/月
- 26.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012/04 | 7.9万円/月 | 5階 | 26.45m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/06 | 8.5万円/月 | 5階 | 26.45m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/04 | 8.5万円/月 | 5階 | 26.45m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザール山王西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール山王西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,884万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール山王西マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5馬込
馬込駅周辺は病院がたくさんあり、医療施設が充実しているので、家族で暮らすのに安心感があります。
治安
5西大井
とにかく治安がよく女性一人でも安心して暮らせるので、初めての一人暮らしにもおすすめです。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール山王西マンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年でRC造り、6階建て総戸数20戸のマンションです。
セザール山王西詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール山王西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井4丁目18-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.75㎡〜70.42㎡ |
| 新築時価格 | 1976万円〜5543万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール山王西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.75m² | 4,071万円 | 5,629万円 |
| 3LDK | 66.23m² | 4,914万円 | 7,611万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セザール山王西の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。