サンモールエイト小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩4分・築22年

4.51上位3%
3,071万円〜3,400万円
坪単価396万円/坪〜434万円/坪
最終更新2026年01月06日
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サンモールエイト小石川

文京区・茗荷谷駅 徒歩4分・築22年

3,071万円〜3,400万円
396万円/坪〜434万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2026年01月06日

サンモールエイト小石川部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,090万円価格を確認する-1K25.80
2023,130万円価格を確認する-1K25.90-
3013,146万円価格を確認する-1K25.90
4023,071万円価格を確認する-1K25.00-
7013,294万円価格を確認する-1K25.90
7023,292万円価格を確認する-1K25.90南西
8013,346万円価格を確認する-1K25.90-
8023,332万円価格を確認する-1K25.90南西
9023,356万円価格を確認する-1K25.90南西
10013,396万円価格を確認する-1K25.90南西
10023,387万円価格を確認する-1K25.90
11013,400万円価格を確認する-1K25.90南東
201
参考相場価格
3,090万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.80
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参考相場価格
3,130万円
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  • 1K
  • 25.90
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301
参考相場価格
3,146万円
新築時価格
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  • 1K
  • 25.90
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参考相場価格
3,071万円
新築時価格
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  • 25.00
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701
参考相場価格
3,294万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.90
702
参考相場価格
3,292万円
新築時価格
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  • 1K
  • 25.90
  • 南西
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参考相場価格
3,346万円
新築時価格
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参考相場価格
3,332万円
新築時価格
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  • 25.90
  • 南西
902
参考相場価格
3,356万円
新築時価格
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  • 25.90
  • 南西
1001
参考相場価格
3,396万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.90
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約8,140万166万円/m²7階49.00m²1LDK小石川アインス築17年
2025/12成約7,980万177万円/m²6階45.07m²1LDKクオリア小石川築22年
2025/12成約2億1,800万230万円/m²9階94.42m²2SLDKブランズ文京小石川築18年
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2025/12成約3,500万131万円/m²8階26.52m²1Kクオリア小石川築22年
2025/11成約7,480万193万円/m²10階38.70m²1LDKリビオレゾン小石川築17年
2025/11成約1億3,100万199万円/m²8階65.70m²2LDKリビオレゾン小石川築17年
2025/11成約1億300万186万円/m²12階55.36m²2LDKアルシオン文京小石川築23年
2025/10成約2,540万134万円/m²5階18.95m²1Kブライズ後楽園築20年
2025/10成約1億5,060万212万円/m²14階71.03m²2LDK小石川アインス築17年
2025/10成約1億6,470万212万円/m²7階77.65m²3LDK小石川ヒルズ築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

サンモールエイト小石川資産性スコア

4.51
上位3%
サンモールエイト小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
サンモールエイト小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンモールエイト小石川居住エリアの評価

サンモールエイト小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンモールエイト小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

3,090万円148万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
サンモールエイト小石川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンモールエイト小石川マンションの口コミ・評判(441件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    茗荷谷

    駅周辺は落ち着いた雰囲気で犯罪認知件数も少なく、安心して暮らせる住環境です。

  • 防災・安全性

    4

    江戸川橋

    高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サンモールエイト小石川マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、11階建てのマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

サンモールエイト小石川詳細情報

基本情報

建物名サンモールエイト小石川(サンモールエイトこいしかわ)
住所東京都文京区小石川5丁目3-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積25㎡〜25.9㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:3071万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価396万円/坪〜434万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園モニカ茗荷谷駅前園 (認可)他
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学区窪町小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンモールエイト小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1K25.9m²3,313万円2,447万円

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イエシルの売却実績

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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。