4,018万円〜5,938万円
坪単価 402万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 15.3万円〜22.6万円/月
4.4%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
デュオ・スカーラ神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩1分・築22年
4,018万円〜5,938万円
坪単価 402万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 15.3万円〜22.6万円/月
4.4%〜4.6%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
デュオ・スカーラ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デュオ・スカーラ神楽坂部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,018万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 15.3万円/月 4.6% | 1DK | 32.97m² - |
| 202 | 5,448万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 20.2万円/月 4.5% | 1DK | 44.12m² - |
| 203 | 4,208万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 16万円/月 4.6% | 1DK | 34.57m² - |
| 301 | 4,035万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 15.3万円/月 4.5% | 1DK | 32.97m² - |
| 302 | 5,460万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 20.2万円/月 4.5% | 1DK | 44.12m² - |
| 303 | 4,236万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 16万円/月 4.5% | 1DK | 34.57m² - |
| 401 | 4,055万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 15.3万円/月 4.5% | 1DK | 32.97m² - |
| 402 | 5,459万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 20.2万円/月 4.4% | 1DK | 44.12m² - |
| 403 | 4,259万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16万円/月 4.5% | 1DK | 34.57m² - |
| 501 | 4,054万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 15.4万円/月 4.6% | 1DK | 32.97m² - |
| 502 | 5,473万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 20.3万円/月 4.5% | 1DK | 44.12m² - |
| 503 | 4,261万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16.1万円/月 4.5% | 1DK | 34.57m² - |
| 601 | 4,059万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.5万円/月 4.6% | 1DK | 32.97m² - |
| 602 | 5,493万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 20.5万円/月 4.5% | 1DK | 44.12m² - |
| 603 | 4,262万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.2万円/月 4.6% | 1DK | 34.57m² - |
| 701 | 4,072万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.4万円/月 4.5% | 1DK | 32.97m² - |
| 702 | 5,499万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 20.4万円/月 4.5% | 1DK | 44.12m² - |
| 703 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 16.1万円/月 4.5% | 1DK | 34.57m² - |
| 801 | 4,089万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.5万円/月 4.5% | 1DK | 32.97m² - |
| 802 | 5,543万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 20.5万円/月 4.4% | 1DK | 44.12m² - |
| 803 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.2万円/月 4.5% | 1DK | 34.57m² - |
| 901 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 15.5万円/月 4.5% | 1DK | 32.97m² - |
| 902 | 5,549万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.5万円/月 4.4% | 1DK | 44.12m² - |
| 903 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 16.2万円/月 4.5% | 1DK | 34.57m² - |
| 1001 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15.6万円/月 4.6% | 1DK | 32.97m² - |
| 1002 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 20.5万円/月 4.4% | 1DK | 44.12m² - |
| 1003 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 16.3万円/月 4.5% | 1DK | 34.57m² - |
| 1101 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15.8万円/月 4.6% | 1DK | 32.97m² - |
| 1102 | 5,626万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.8万円/月 4.4% | 1DK | 44.12m² - |
| 1103 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.5万円/月 4.5% | 1DK | 34.57m² - |
| 1201 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 22.6万円/月 4.6% | 1LDK | 44.85m² - |
| 1203 | 4,364万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.7万円/月 4.6% | 1DK | 34.57m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,018万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 32.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,448万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 44.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 34.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,035万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 32.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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302
- 参考相場価格
- 5,460万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 44.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,236万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 34.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 32.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,459万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 44.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,259万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 34.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 32.97m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオ・スカーラ神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオ・スカーラ神楽坂売買履歴
- 2025/05
- 2023/03
- 2019/07
- 2018/12
- 2017/08
- 2017/01
- 2012/12
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約4,780万円 | 108万円/m² | 4階 | 44.12m² | 1LDK | 築15年 |
| 2018/12 | 成約3,490万円 | 100万円/m² | 2階 | 34.57m² | 1LDK | 築15年 |
| 2017/08 | 成約4,100万円 | 118万円/m² | 11階 | 34.57m² | 1DK | 築14年 |
| 2017/01 | 成約3,540万円 | 107万円/m² | 5階 | 32.97m² | 1DK | 築13年 |
| 2012/12 | 成約2,580万円 | 78万円/m² | 4階 | 32.97m² | 1DK | 築9年 |
| 2011/02 | 成約2,980万円 | 86万円/m² | 6階 | 34.57m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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デュオ・スカーラ神楽坂賃貸履歴
- 2026/01
- 19.8万円/月
- 44.12m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/12
- 20万円/月
- 44.12m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2021/07
- 17万円/月
- 44.12m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2020/12
- 17.8万円/月
- 44.12m²
- 1DK
- 5階
- 当時築17年
- 2020/09
- 15万円/月
- 34.57m²
- 1DK
- 11階
- 当時築17年
- 2019/11
- 16.8万円/月
- 44.12m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2019/10
- 17万円/月
- 44.12m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2018/06
- 13万円/月
- 34.57m²
- 1DK
- 2階
- 当時築14年
- 2018/05
- 17.3万円/月
- 44.12m²
- 1DK
- 5階
- 当時築14年
- 2018/05
- 13.3万円/月
- 34.57m²
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.8万円/月 | 4階 | 44.12m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/12 | 20万円/月 | 4階 | 44.12m² | 1LDK | 築22年 |
| 2021/07 | 17万円/月 | 4階 | 44.12m² | 1LDK | 築18年 |
| 2020/12 | 17.8万円/月 | 5階 | 44.12m² | 1DK | 築17年 |
| 2020/09 | 15万円/月 | 11階 | 34.57m² | 1DK | 築17年 |
| 2019/11 | 16.8万円/月 | 7階 | 44.12m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/10 | 17万円/月 | 4階 | 44.12m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/06 | 13万円/月 | 2階 | 34.57m² | 1DK | 築14年 |
| 2018/05 | 17.3万円/月 | 5階 | 44.12m² | 1DK | 築14年 |
| 2018/05 | 13.3万円/月 | 3階 | 34.57m² | 1DK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオ・スカーラ神楽坂資産性スコア
4.47上位5%
デュオ・スカーラ神楽坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,018万円133万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
デュオ・スカーラ神楽坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ・スカーラ神楽坂マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4牛込神楽坂
神楽坂地域には指定避難所が徒歩10分圏内に3か所設置されていて、災害時の避難先が近いのは安心できます。
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオ・スカーラ神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩1分の距離にあるデュオ・スカーラ神楽坂、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
デュオ・スカーラ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ神楽坂（デュオ・スカーラかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区横寺町68 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.97㎡〜44.85㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜438万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオ・スカーラ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.57m² | 4,271万円 | 4,187万円 |
| 1LDK | 44.85m² | 5,938万円 | 7,950万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンセール神楽坂
4,990万円- 1LDK
- 33.21m²
- 2階/6階建
デュオ・スカーラ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。