パークホームズ西小岩五丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 87.42m² | 南 |
| 102 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 2LDK | 58.51m² | 南 |
| 201 | 4,243万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 202 | 3,104万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 203 | 3,780万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 301 | 4,280万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 302 | 3,128万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 303 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 401 | 4,325万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 402 | 3,157万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 403 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 501 | 4,358万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 502 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 503 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 601 | 4,361万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 602 | 3,186万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 603 | 3,885万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 701 | 4,372万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 702 | 3,190万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 703 | 3,889万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 801 | 4,388万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 802 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 803 | 3,906万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 901 | 4,408万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 902 | 5,607万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 4LDK | 105.80m² | 南 |
| 1001 | 3,322万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 61.99m² | 南 |
| 1002 | 4,027万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 75.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 87.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 2LDK
- 58.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,243万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 82.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,104万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 2LDK
- 60.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,780万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 73.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 82.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 2LDK
- 60.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,815万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 73.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 3LDK
- 82.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 2LDK
- 60.16m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ西小岩五丁目販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ西小岩五丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西小岩五丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,394万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 50.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ西小岩五丁目マンション概要
パークホームズ西小岩五丁目は京成本線京成小岩駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ西小岩五丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西小岩五丁目（パークホームズにしこいわごちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.51㎡〜105.8㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西小岩五丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.16m² | 3,183万円 | 3,683万円 |
| 3LDK | 82.16m² | 4,261万円 | 4,800万円 |
| 4LDK | 105.8m² | 5,607万円 | 5,431万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円200〜216万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
ミオカステーロ西小岩現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円257〜286万円/坪
- 37〜43m²
- 1DK
- 6階
- 当時築17年
エルガ西小岩シティ現在築17年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円248〜268万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
エルガ西小岩シティ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
京成小岩駅のマンション
京成小岩駅は東京都江戸川区にあり、京成線が利用できるエリアです。日暮里まで20分～30分程度で行けるので交通の便は良いです、また、マンションも多く静かなところで、夜の騒音が少ないので穏緑道や土手など、のんびり散歩できます。京成小岩は駅前に24時間スーパーのグルメシティがあり、帰りが遅い社会人でも気軽に利用でき、とても便利です。コンビニや薬局が駅周辺にあるところもたいへん嬉しいです。穏やかでゆっくり過ごせる町といえます。