パークホームズ西小岩五丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ西小岩五丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,284万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 87.42m² | 南 |
| 102 | 2,876万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 2LDK | 58.51m² | 南 |
| 201 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 202 | 3,033万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 203 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 301 | 4,177万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 302 | 3,061万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 303 | 3,730万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 401 | 4,223万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 402 | 3,091万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 403 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 501 | 4,250万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 502 | 3,109万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 503 | 3,790万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 601 | 4,249万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 602 | 3,108万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 603 | 3,789万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 701 | 4,263万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 702 | 3,120万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 703 | 3,800万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 801 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 802 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 803 | 3,829万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 73.26m² | 南 |
| 901 | 4,314万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 82.16m² | 南 |
| 902 | 5,549万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 4LDK | 105.80m² | 南 |
| 1001 | 3,276万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 61.99m² | 南 |
| 1002 | 3,966万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 75.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,284万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 3LDK
- 87.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 2LDK
- 58.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 82.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 2LDK
- 60.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 73.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 82.16m²
- 南
- 無料
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- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 2LDK
- 60.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,730万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 73.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 3LDK
- 82.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 2LDK
- 60.16m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ西小岩五丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西小岩五丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西小岩五丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,284万円89万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西小岩五丁目マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京成小岩
4京成小岩駅周辺の地価は2025年に坪単価184万円の地点もあり、区境に位置する立地の良さが資産価値を高めています。
自然環境
小岩
5小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西小岩五丁目マンション概要
このマンションは京成本線京成小岩駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ西小岩五丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西小岩五丁目（パークホームズにしこいわごちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.51㎡〜105.8㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西小岩五丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.16m² | 3,108万円 | 3,623万円 |
| 3LDK | 82.16m² | 4,157万円 | 4,916万円 |
| 4LDK | 105.8m² | 5,549万円 | 5,563万円 |
パークホームズ西小岩五丁目売買履歴
- 2020/12
- 成約3,900万円47万円/m2
- 82.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2020/02
- 成約3,000万円49万円/m2
- 60.16m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築16年
- 2019/09
- 成約2,900万円48万円/m2
- 60.16m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築16年
- 2015/09
- 成約3,140万円50万円/m2
- 61.99m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2013/09
- 成約2,990万円40万円/m2
- 73.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2013/05
- 成約3,080万円42万円/m2
- 73.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2012/03
- 成約2,740万円45万円/m2
- 60.16m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築8年
- 2011/02
- 成約2,360万円40万円/m2
- 58.51m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築7年
- 2003/06
- 新築4,450万円59万円/m2
- 75.04m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2003/06
- 新築3,630万円58万円/m2
- 61.99m²
- 2LDK
- 10階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12 | 成約3,900万円 | 47万円/m2 | 5階 | 82.16m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/02 | 成約3,000万円 | 49万円/m2 | 8階 | 60.16m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2019/09 | 成約2,900万円 | 48万円/m2 | 8階 | 60.16m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2015/09 | 成約3,140万円 | 50万円/m2 | 10階 | 61.99m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約2,990万円 | 40万円/m2 | 3階 | 73.26m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約3,080万円 | 42万円/m2 | 4階 | 73.26m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/03 | 成約2,740万円 | 45万円/m2 | 7階 | 60.16m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2011/02 | 成約2,360万円 | 40万円/m2 | 1階 | 58.51m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2003/06 | 新築4,450万円 | 59万円/m2 | 10階 | 75.04m² | 2LDK | -- |
| 2003/06 | 新築3,630万円 | 58万円/m2 | 10階 | 61.99m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,900万円 | 101万円/m2 | 12階 | 77.55m² | 3LDK | 東京グランファースト | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,580万円 | 75万円/m2 | 5階 | 73.82m² | 3LDK | サングランデ西小岩弐番館 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,360万円 | 75万円/m2 | 4階 | 57.42m² | 2LDK | ライオンズシティ西小岩 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約6,310万円 | 269万円/m2 | 9階 | 23.39m² | 1K | リファイズ | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,067万円 | 52万円/m2 | 4階 | 77.17m² | 3LDK | デュークコート小岩 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約4,670万円 | 63万円/m2 | 4階 | 73.39m² | 3LDK | ミオカステーロ西小岩 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約3,270万円 | 81万円/m2 | 6階 | 40.00m² | 1DK | エルガ西小岩シティ | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 78万円/m2 | 11階 | 65.92m² | 3LDK | エルガ西小岩シティ | 築17年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 61万円/m2 | 10階 | 68.60m² | 2SLDK | ライオンズシティ西小岩 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約2,570万円 | 77万円/m2 | 4階 | 33.15m² | 1DK | 東京グランファースト | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.17m²
- 4階/6階建
パークホームズ西小岩五丁目の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
京成小岩駅のマンション
京成小岩駅は東京都江戸川区にあり、京成線が利用できるエリアです。日暮里まで20分～30分程度で行けるので交通の便は良いです、また、マンションも多く静かなところで、夜の騒音が少ないので穏緑道や土手など、のんびり散歩できます。京成小岩は駅前に24時間スーパーのグルメシティがあり、帰りが遅い社会人でも気軽に利用でき、とても便利です。コンビニや薬局が駅周辺にあるところもたいへん嬉しいです。穏やかでゆっくり過ごせる町といえます。