2,106万円〜4,004万円
坪単価311万円/坪〜317万円/坪
最終更新2025年10月21日
スカイコート品川御殿山WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコート品川御殿山WEST部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 23.10m² | - |
| 102 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 103 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 104 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 105 | 2,110万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 106 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 25.28m² | - |
| 107 | 2,110万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 201 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 23.70m² | - |
| 202 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 23.70m² | - |
| 203 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 24.95m² | - |
| 204 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 205 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 23.10m² | - |
| 206 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 23.10m² | - |
| 207 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 208 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 209 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 210 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 27.05m² | - |
| 211 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 212 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 25.28m² | - |
| 213 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 214 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 215 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 27.05m² | - |
| 301 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 23.70m² | - |
| 302 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 23.70m² | - |
| 303 | 2,367万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 24.95m² | - |
| 304 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 305 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.10m² | - |
| 306 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.10m² | - |
| 307 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 308 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 309 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 310 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 27.05m² | - |
| 311 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 312 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 25.28m² | - |
| 313 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 314 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 315 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 27.05m² | - |
| 401 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 42.00m² | - |
| 402 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.10m² | - |
| 403 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.10m² | - |
| 404 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 405 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 406 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.20m² | - |
| 407 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.99m² | - |
| 408 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 409 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 25.28m² | - |
| 410 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.36m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 23.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 23.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 23.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 23.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 22.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 25.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 22.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 23.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 23.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 24.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スカイコート品川御殿山WEST販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート品川御殿山WEST資産性スコア
4.38上位5%
スカイコート品川御殿山WESTの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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スカイコート品川御殿山WESTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート品川御殿山WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
2,177万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
想定売買価格
スカイコート品川御殿山WEST101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート品川御殿山WESTマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新馬場
2新馬場駅周辺は自然が少なく、広い公園や緑地があまりありません。子どもが思い切り遊べる場所が限られているのが気になります。
交通の利便性
北品川
5京急本線が通っているので横浜や羽田空港にも乗り換えなしで行けますし、JR品川駅や東京モノレール天王洲アイル駅も徒歩圏内なので、都心や郊外へのアクセスがとても便利です。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイコート品川御殿山WESTマンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線新馬場駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数47戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
スカイコート品川御殿山WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート品川御殿山WEST（スカイコートしながわごてんやまウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.08㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート品川御殿山WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.2m² | 2,195万円 | 2,222万円 |
| 1LDK | 42m² | 4,004万円 | 6,572万円 |
スカイコート品川御殿山WEST売買履歴
- 2021/05
- 成約2,240万円99万円/m2
- 22.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2014/12
- 成約1,640万円70万円/m2
- 23.20m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2004/07
- 成約3,190万円75万円/m2
- 42.00m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築1年
- 2003/06
- 新築2,210万円98万円/m2
- 22.36m²
- 1K
- 4階 0
- 2003/06
- 新築2,250万円89万円/m2
- 25.28m²
- 1K
- 4階 0
- 2003/06
- 新築2,220万円99万円/m2
- 22.36m²
- 1K
- 4階 0
- 2003/06
- 新築2,210万円96万円/m2
- 22.99m²
- 1K
- 4階 0
- 2003/06
- 新築2,220万円95万円/m2
- 23.20m²
- 1K
- 4階 0
- 2003/06
- 新築2,240万円96万円/m2
- 23.20m²
- 1K
- 4階 0
- 2003/06
- 新築2,230万円96万円/m2
- 23.20m²
- 1K
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 成約2,240万円 | 99万円/m2 | 2階 | 22.58m² | 1K | 築17年 |
| 2014/12 | 成約1,640万円 | 70万円/m2 | 3階 | 23.20m² | 1K | 築11年 |
| 2004/07 | 成約3,190万円 | 75万円/m2 | 4階 | 42.00m² | 1LDK | 築1年 |
| 2003/06 | 新築2,210万円 | 98万円/m2 | 4階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築2,250万円 | 89万円/m2 | 4階 | 25.28m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築2,220万円 | 99万円/m2 | 4階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築2,210万円 | 96万円/m2 | 4階 | 22.99m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築2,220万円 | 95万円/m2 | 4階 | 23.20m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築2,240万円 | 96万円/m2 | 4階 | 23.20m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築2,230万円 | 96万円/m2 | 4階 | 23.20m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2億1,400万円 | 184万円/m2 | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,030万円 | 212万円/m2 | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,400万円 | 173万円/m2 | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,900万円 | 197万円/m2 | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億3,600万円 | 192万円/m2 | 6階 | 70.59m² | 1LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億5,700万円 | 217万円/m2 | 7階 | 72.26m² | 3LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 96万円/m2 | 2階 | 22.82m² | 1K | プレール・ドゥーク品川御殿山 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,510万円 | 106万円/m2 | 6階 | 23.46m² | 1K | AXAS品川 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約1億6,790万円 | 222万円/m2 | 18階 | 75.35m² | 3LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約2,940万円 | 125万円/m2 | 5階 | 23.50m² | 1K | ロイヤルガーデン品川 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
クレールメゾン品川
3,380万円- 2LDK
- 41.25m²
- 5階/14階建
スカイコート品川御殿山WESTの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。