ジュネス新大塚
文京区・新大塚駅 徒歩5分・築23年
2026年07月21日
ジュネス新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジュネス新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 1K | 17.95m² 南東 |
| 102 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.8% | 1K | 16.80m² - |
| 103 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 21.84m² - |
| 201 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.8% | 1K | 17.95m² 南東 |
| 202 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.9% | 1K | 16.80m² 東 |
| 203 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.9% | 1K | 16.80m² 南東 |
| 204 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.9% | 1K | 16.80m² 南東 |
| 301 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.8% | 1K | 17.95m² 南東 |
| 401 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.1% | 1K | 24.88m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 17.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 16.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 17.95m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,749万円
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- -
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- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 16.80m²
- 東
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- 1,749万円
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- 1K
- 16.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 17.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 24.88m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメジュネス新大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億3,700万円 | 227万円/m² | 11階 | 60.24m² | 2LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2026/06 | 成約6,450万円 | 126万円/m² | 2階 | 51.14m² | 2DK | ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約2,395万円 | 118万円/m² | 2階 | 20.29m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築19年 |
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| 2026/04 | 成約2,400万円 | 102万円/m² | 5階 | 23.44m² | 1K | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約5,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 30.99m² | 1DK | エクセシオーネお茶の水女子大前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 98万円/m² | 10階 | 23.44m² | 1LDK | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億8,390万円 | 189万円/m² | 4階 | 97.02m² | 3LDK | サンウッド文京開運坂上 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億5,200万円 | 208万円/m² | 10階 | 73.00m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約2,370万円 | 118万円/m² | 6階 | 20.04m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億7,990万円 | 223万円/m² | 2階 | 80.50m² | 3LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジュネス新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネス新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,786万円81万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネス新大塚マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
住みやすさ
5向原
池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジュネス新大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
ジュネス新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネス新大塚（ジュネスしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚6丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.8㎡〜24.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジュネス新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.95m² | 1,786万円 | 2,370万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ジュネス新大塚の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。