プレズィール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プレズィール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.20m² | 東 |
| 2階 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.83m² | 南西 |
| 3階 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.15m² | 北西 |
| 4階 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.80m² | 西 |
| 4階 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.41m² | 南西 |
| 4階 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.83m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,499万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.15m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.80m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,165万円
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- 51.41m²
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- 2,494万円
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部屋別の参考相場価格とは
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プレズィール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレズィール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,128万円49万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレズィールマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
小岩
5小岩駅の中古マンション価格は過去10年で40%以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
地域コミュニティ
江戸川
4昔からの商店や定食屋、駄菓子屋が残っていて、人と人との距離が近い雰囲気です。スーパーやコンビニも揃っているので、買い物に困ることはありません。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレズィールマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でRC造り、7階建てのマンションです。
プレズィール詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレズィール |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.15㎡〜51.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレズィール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.8m² | 1,632万円 | 1,428万円 |
| 1LDK | 36.2m² | 2,128万円 | 2,554万円 |
| 2DK | 42m² | 2,494万円 | 2,056万円 |
| 2LDK | 51.41m² | 3,165万円 | 3,609万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/07
- 2021/10
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/04
- 2020/03
- 2019/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 55万円/m2 | 1階 | 68.82m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約4,250万円 | 61万円/m2 | 2階 | 69.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション南小岩 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約3,990万円 | 58万円/m2 | 8階 | 68.05m² | 2SLDK | コスモ南小岩 | 築21年 |
| 2023/07 | 成約4,470万円 | 65万円/m2 | 13階 | 68.05m² | 2SLDK | コスモ南小岩 | 築21年 |
| 2021/10 | 成約3,480万円 | 52万円/m2 | 4階 | 65.89m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築25年 |
| 2021/03 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 6階 | 68.48m² | 3LDK | ライオンズマンション南小岩 | 築24年 |
| 2020/09 | 成約2,770万円 | 32万円/m2 | 3階 | 86.21m² | 4LDK | モア・クレスト南小岩 | 築24年 |
| 2020/04 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 2階 | 75.95m² | 3LDK | コスモ南小岩 | 築18年 |
| 2020/03 | 成約4,280万円 | 52万円/m2 | 11階 | 80.83m² | 3LDK | コスモ南小岩 | 築18年 |
| 2019/10 | 成約2,920万円 | 46万円/m2 | 5階 | 63.13m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.03m²
- 3階/3階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。