ライオンズマンション南小岩第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション南小岩第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,682万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.2% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 2階 | 3,723万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.1% | 3LDK | 70.98m² 西 |
| 3階 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.3% | 2SLDK | 62.37m² 西 |
| 3階 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.2% | 3LDK | 62.37m² 西 |
| 5階 | 4,181万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 4.9% | 3LDK | 70.98m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2SLDK
- 62.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 62.37m²
- 西
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- 無料
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- 参考相場価格
- 4,181万円
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- 想定賃料
- 16.9万円/月
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- 4.9%
- 3LDK
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ライオンズマンション南小岩第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション南小岩第2売買履歴
- 2022/04
- 2021/07
- 2020/10
- 2016/05
- 2015/12
- 2011/06
- 2005/08
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 7階 | 61.38m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/05 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 7階 | 71.83m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/12 | 成約2,460万円 | 34万円/m² | 2階 | 70.99m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/06 | 成約2,380万円 | 44万円/m² | 6階 | 53.60m² | 2LDK | 築11年 |
| 2005/08 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/02 | 成約2,200万円 | 41万円/m² | 7階 | 53.60m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/07
- オススメライオンズマンション南小岩第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/02
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/07
- 2022/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 93万円/m² | 8階 | 75.12m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約4,640万円 | 68万円/m² | 3階 | 68.06m² | 3LDK | モア・クレスト南小岩 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 8階 | 75.12m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| オススメ | ライオンズマンション南小岩第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 1階 | 68.82m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約4,290万円 | 62万円/m² | 7階 | 68.82m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約4,260万円 | 61万円/m² | 2階 | 69.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション南小岩 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 8階 | 68.05m² | 2SLDK | コスモ南小岩 | 築21年 |
| 2023/07 | 成約4,480万円 | 65万円/m² | 13階 | 68.05m² | 2SLDK | コスモ南小岩 | 築21年 |
| 2022/10 | 成約4,040万円 | 61万円/m² | 9階 | 65.94m² | 3LDK | 朝日マンション南小岩 | 築23年 |
| 2021/10 | 成約3,500万円 | 53万円/m² | 4階 | 65.89m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション南小岩第2賃貸履歴
- 2024/05
- 12.4万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2023/06
- 14.9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2023/02
- 14.9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2022/08
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2021/06
- 12.2万円/月
- 53.6m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2021/04
- 12.3万円/月
- 53.6m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2020/05
- 12.3万円/月
- 53.6m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2017/12
- 13.3万円/月
- 62.37m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2017/02
- 14.2万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2016/07
- 13.3万円/月
- 62.37m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 12.4万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築24年 |
| 2023/06 | 14.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2023/02 | 14.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2022/08 | 12万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2021/06 | 12.2万円/月 | 3階 | 53.6m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/04 | 12.3万円/月 | 3階 | 53.6m² | 2LDK | 築21年 |
| 2020/05 | 12.3万円/月 | 3階 | 53.6m² | 2LDK | 築20年 |
| 2017/12 | 13.3万円/月 | 3階 | 62.37m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2017/02 | 14.2万円/月 | 2階 | 70.2m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/07 | 13.3万円/月 | 3階 | 62.37m² | 2SLDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション南小岩第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション南小岩第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,682万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション南小岩第2マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4小岩
駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。
治安
4京成小岩
治安が悪い印象はなく、心配になるような人がウロウロしているのは見ていませんでした。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション南小岩第2マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション南小岩第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション南小岩第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.37㎡〜70.98㎡ |
| 新築時価格 | 2651万円〜4891万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション南小岩第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.37m² | 3,467万円 | 3,719万円 |
| 3LDK | 70.59m² | 3,702万円 | 5,643万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.12m²
- 1階/6階建
ライオンズマンション南小岩第2の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。