3,684万円〜3,977万円
坪単価180万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年09月02日
コスモ浦和グレイスフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
コスモ浦和グレイスフォルム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3,684万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.56m² | - |
| 801 | 3,977万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.04m² | 南東 |
| 9階 | 3,895万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.56m² | - |
| 11階 | 3,932万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.56m² | 南 |
| 12階 | 3,769万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.90m² | 南 |
7階
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.56m²
- -
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801
- 参考相場価格
- 3,977万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.04m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.56m²
- -
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11階
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- 3,932万円
- 新築時価格
- -
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- 67.56m²
- 南
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12階
- 参考相場価格
- 3,769万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.90m²
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コスモ浦和グレイスフォルム資産性スコア
3.45
コスモ浦和グレイスフォルムの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ浦和グレイスフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ浦和グレイスフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,684万円42万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
コスモ浦和グレイスフォルム7階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ浦和グレイスフォルムマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
浦和
5浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。
防災・安全性
北浦和
5北浦和は犯罪件数が少なく、非常に治安が良いエリアです。商店街や大通りは街灯も多く明るいので、夜道も安心できます。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ浦和グレイスフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でSRC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。
コスモ浦和グレイスフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ浦和グレイスフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.9㎡〜70.04㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜4348万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ浦和グレイスフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.56m² | 3,895万円 | 5,265万円 |
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- 2025/04
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円310〜330万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
ビュークス浦和仲町現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,259万円〜4,619万円217〜236万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ダイアパレス浦和常盤公園現在築27年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円255〜269万円/坪
- 89〜99m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築23年
アルス浦和仲町現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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