フォレストタウン参宮橋

渋谷区・参宮橋駅徒歩7分・築23年

4.67上位3%

6,278万円〜3億6,965万円

坪単価 491万円/坪〜622万円/坪

想定賃料 17.3万円〜95.8万円/月

2.9%〜3.5%

最終更新2026年06月22日

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フォレストタウン参宮橋

渋谷区・参宮橋駅徒歩7分・築23年

6,278万円〜3億6,965万円

坪単価 491万円/坪〜622万円/坪

想定賃料 17.3万円〜95.8万円/月

2.9%〜3.5%

上位3%

4.67

最終更新
2026年06月22日

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フォレストタウン参宮橋資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸3件
口コミ445件
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価格推移前年比 8.6%
エリア評価
値上がり指数4.7治安3.8災害4.2

※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出

フォレストタウン参宮橋部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
302	7,906万円	価格を確認する	-	21.3万円/月 3.2%	1LDK	49.37m² 南西
303	9,012万円	価格を確認する	-	23.4万円/月 3.1%	1LDK	53.90m² 南西
304	1億776万円	価格を確認する	-	27.4万円/月 3.0%	1LDK	64.99m² 北西
305	1億1,233万円	価格を確認する	-	27.9万円/月 3.0%	1LDK	67.62m² 南西
306	1億979万円	価格を確認する	-	27.6万円/月 3.0%	1LDK	66.19m² 北東
307	1億528万円	価格を確認する	-	26.9万円/月 3.1%	1LDK	63.51m² 北東
402	7,912万円	価格を確認する	-	21.9万円/月 3.3%	1LDK	49.37m² 南西
403	9,014万円	価格を確認する	-	24.1万円/月 3.2%	1LDK	53.90m² 西
404	1億719万円	価格を確認する	-	28.1万円/月 3.1%	1LDK	64.55m² 北東
406	1億1,003万円	価格を確認する	-	28.5万円/月 3.1%	1LDK	66.19m² 北東
501	9,434万円	価格を確認する	-	25万円/月 3.2%	1LDK	55.93m² 南西
502	9,001万円	価格を確認する	-	23.9万円/月 3.2%	1LDK	53.67m² 南西
504	1億6,723万円	価格を確認する	-	40.7万円/月 2.9%	1LDK	96.00m² 北東
601	9,465万円	価格を確認する	-	25万円/月 3.2%	1LDK	55.93m² 南
701	9,502万円	価格を確認する	-	25万円/月 3.2%	1LDK	55.93m² 南西
703	6,278万円	価格を確認する	-	17.3万円/月 3.3%	1K	42.31m² 北東
704	1億8,099万円	価格を確認する	-	43.7万円/月 2.9%	2LDK	101.22m² 北東
804	1億8,193万円	価格を確認する	-	44.4万円/月 2.9%	2LDK	101.22m² 北東
1001	9,550万円	価格を確認する	-	26.5万円/月 3.3%	1LDK	55.93m² 南西
1002	9,154万円	価格を確認する	-	25.2万円/月 3.3%	1LDK	53.67m² 南西
1004	1億8,223万円	価格を確認する	-	45.9万円/月 3.0%	2LDK	101.22m² 北東
1101	9,653万円	価格を確認する	-	26.6万円/月 3.3%	1LDK	55.93m² 南西
1104	1億8,444万円	価格を確認する	-	46万円/月 3.0%	2LDK	101.22m² 東
1202	9,349万円	価格を確認する	-	26.2万円/月 3.4%	1LDK	54.13m² 南
1203	6,386万円	価格を確認する	-	18.6万円/月 3.5%	1K	42.31m² 北東
1302	9,349万円	価格を確認する	-	26.4万円/月 3.4%	1LDK	54.13m² 南西
1303	6,386万円	価格を確認する	-	18.8万円/月 3.5%	1K	42.31m² 北東
1304	1億8,497万円	価格を確認する	-	48.8万円/月 3.2%	2LDK	101.22m² 北東
1401	1億9,276万円	価格を確認する	-	49.1万円/月 3.1%	1LDK	104.01m² -
1403	2億852万円	価格を確認する	-	53.2万円/月 3.1%	2LDK	110.92m² 北
1601	3億6,965万円	価格を確認する	-	95.8万円/月 3.1%	3LDK	198.23m² 南西

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302

参考相場価格: 7,906万円

新築時価格: -

想定賃料: 21.3万円/月

想定利回り: 3.2%

1LDK
49.37m²
南西

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303

参考相場価格: 9,012万円

新築時価格: -

想定賃料: 23.4万円/月

想定利回り: 3.1%

1LDK
53.90m²
南西

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304

参考相場価格: 1億776万円

新築時価格: -

想定賃料: 27.4万円/月

想定利回り: 3.0%

1LDK
64.99m²
北西

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305

参考相場価格: 1億1,233万円

新築時価格: -

想定賃料: 27.9万円/月

想定利回り: 3.0%

1LDK
67.62m²
南西

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306

参考相場価格: 1億979万円

新築時価格: -

想定賃料: 27.6万円/月

想定利回り: 3.0%

1LDK
66.19m²
北東

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307

参考相場価格: 1億528万円

新築時価格: -

想定賃料: 26.9万円/月

想定利回り: 3.1%

1LDK
63.51m²
北東

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402

参考相場価格: 7,912万円

新築時価格: -

想定賃料: 21.9万円/月

想定利回り: 3.3%

1LDK
49.37m²
南西

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403

参考相場価格: 9,014万円

新築時価格: -

想定賃料: 24.1万円/月

想定利回り: 3.2%

1LDK
53.90m²
西

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404

参考相場価格: 1億719万円

新築時価格: -

想定賃料: 28.1万円/月

想定利回り: 3.1%

1LDK
64.55m²
北東

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406

参考相場価格: 1億1,003万円

新築時価格: -

想定賃料: 28.5万円/月

想定利回り: 3.1%

1LDK
66.19m²
北東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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フォレストタウン参宮橋販売中・賃貸の物件（3件）

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フォレストタウン参宮橋売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2015/07
成約5,980万円110万円/m²
- 54.04m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
ランドステージ代々木の杜
2014/12
成約5,790万円102万円/m²
- 56.60m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築10年
シティハウス代々木ステーションコート
2014/10
成約3,680万円97万円/m²
- 37.65m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築10年
シティハウス代々木ステーションコート
オススメ
フォレストタウン参宮橋の
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2014/07
成約4,790万円84万円/m²
- 56.49m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
ベルヴィラージュ・ドメイン参宮橋

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/07	成約5,980万円	110万円/m²	2階	54.04m²	2LDK	ランドステージ代々木の杜	築10年
2014/12	成約5,790万円	102万円/m²	12階	56.60m²	2LDK	シティハウス代々木ステーションコート	築10年
2014/10	成約3,680万円	97万円/m²	8階	37.65m²	1LDK	シティハウス代々木ステーションコート	築10年
オススメ	フォレストタウン参宮橋の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2014/07	成約4,790万円	84万円/m²	4階	56.49m²	2LDK	ベルヴィラージュ・ドメイン参宮橋	築9年

フォレストタウン参宮橋の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フォレストタウン参宮橋賃貸履歴

賃貸募集中物件が3件あります

2026/01
26万円/月
- 54.13m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築22年
2026/01
21万円/月
- 49.37m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
2026/01
25万円/月
- 55.93m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築22年
2025/12
18.5万円/月
- 42.31m²
- 1K
- 12階
- 当時築22年
2025/12
26万円/月
- 55.93m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築22年
2025/12
26万円/月
- 54.13m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築22年
2025/11
28万円/月
- 67.62m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
2025/10
47万円/月
- 110.92m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築22年
2025/10
27万円/月
- 55.93m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築22年
2025/09
18.8万円/月
- 42.31m²
- 1K
- 12階
- 当時築22年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	26万円/月	11階	54.13m²	1LDK	築22年
2026/01	21万円/月	4階	49.37m²	1LDK	築22年
2026/01	25万円/月	9階	55.93m²	1LDK	築22年
2025/12	18.5万円/月	12階	42.31m²	1K	築22年
2025/12	26万円/月	10階	55.93m²	1LDK	築22年
2025/12	26万円/月	10階	54.13m²	1LDK	築22年
2025/11	28万円/月	4階	67.62m²	1LDK	築22年
2025/10	47万円/月	14階	110.92m²	2LDK	築22年
2025/10	27万円/月	9階	55.93m²	1LDK	築22年
2025/09	18.8万円/月	12階	42.31m²	1K	築22年

フォレストタウン参宮橋の

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

フォレストタウン参宮橋資産性スコア

4.67

上位3%

フォレストタウン参宮橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

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フォレストタウン参宮橋の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォレストタウン参宮橋居住エリアの評価

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フォレストタウン参宮橋の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォレストタウン参宮橋新築時価格からの騰落率

1LDK
49.37m²

新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

フォレストタウン参宮橋 302 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォレストタウン参宮橋価格推移と将来予測

1LDK
49.37m²

302の参考相場価格 2026/6: 7,906万円
627万円前年比

参考相場価格

7,906万円627万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

302の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 160.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 渋谷区・築20年以上の平均値: 122.8万円/m²

フォレストタウン参宮橋302の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォレストタウン参宮橋マンションの口コミ・評判(445件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
参宮橋
小田急線はとても混むので、子どもが通学するには少し大変かもしれません。
治安
5
初台
昼と夜で雰囲気が大きく変わることはなく、ビジネス街でもあるので治安は比較的良いと感じています。

口コミをもっと見る（410件）

渋谷区の口コミ

自然環境
5
代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
4
渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,480万円

アルファニッシュ代々木神宮

1LDK
42.95m²

東京都渋谷区代々木3丁目

山手線「代々木」駅徒歩7分

フォレストタウン参宮橋マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは小田急小田原線参宮橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、17階建てのマンションです。原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。

フォレストタウン参宮橋詳細情報

基本情報

建物名	フォレストタウン参宮橋（フォレストタウンさんぐうばし）
住所	東京都渋谷区代々木3丁目33-7
アクセス	小田急小田原線「参宮橋」徒歩7分京王新線「初台」徒歩8分小田急小田原線「南新宿」徒歩11分
築年数	築23年
階建（総戸数）	17階建（-部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	42.31㎡〜198.23㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：6278万円〜（42m²〜） 1LDK：7906万円〜（49m²〜） 2LDK：18099万円〜（101m²〜） 3LDK：36965万円〜（198m²〜）
参考相場価格の坪単価	491万円/坪〜622万円/坪
想定賃料	17.3万円〜95.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	【幼保】山谷かきのみ園(山谷幼稚園) （認可）他保育園を見る
学区	代々木山谷小学校代々木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォレストタウン参宮橋間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	参宮橋駅平均
1K	42.31m²	6,386万円	3,002万円
1LDK	55.93m²	9,502万円	6,488万円
2LDK	101.22m²	1億8,333万円	1億1,020万円
3LDK	198.23m²	3億6,965万円	1億4,198万円