住友不動産後楽園ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
住友不動産後楽園ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 7,646万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 1K | 48.20m² - |
| 3階 | 7,465万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 | 1R | 48.21m² 西 |
| 3階 | 1億4,089万円 | 価格を確認する | - | 33.4万円/月 | 2LDK | 77.40m² 南 |
| 3階 | 1億2,810万円 | 価格を確認する | - | 32.7万円/月 | 1SLDK | 71.31m² 南 |
| 4階 | 1億2,862万円 | 価格を確認する | - | 29.7万円/月 | 1SLDK | 71.30m² 南 |
| 4階 | 1億648万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 | 1LDK | 59.49m² 南 |
| 4階 | 5,672万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1R | 36.90m² 東 |
| 4階 | 7,667万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 1K | 48.20m² - |
| 4階 | 7,489万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 | 1R | 48.21m² 西 |
| 4階 | 1億4,160万円 | 価格を確認する | - | 30.5万円/月 | 2LDK | 77.44m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 1K
- 48.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 1R
- 48.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 2LDK
- 77.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 1SLDK
- 71.31m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億2,862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 1SLDK
- 71.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 1LDK
- 59.49m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1R
- 36.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 1K
- 48.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 1R
- 48.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 2LDK
- 77.44m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ住友不動産後楽園ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,760万円 | 107万円/m² | 2階 | 16.33m² | 1R | スカイコート後楽園3 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約8,900万円 | 176万円/m² | 13階 | 50.30m² | 1LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約4,030万円 | 102万円/m² | 4階 | 39.41m² | 1LDK | セレナハイム小石川東館 | 築26年 |
| オススメ | 住友不動産後楽園ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 177万円/m² | 6階 | 45.07m² | 1LDK | クオリア小石川 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 131万円/m² | 8階 | 26.52m² | 1K | クオリア小石川 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約1億400万円 | 187万円/m² | 12階 | 55.36m² | 2LDK | アルシオン文京小石川 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約1億6,490万円 | 212万円/m² | 7階 | 77.65m² | 3LDK | 小石川ヒルズ | 築23年 |
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 116万円/m² | 4階 | 50.47m² | 3DK | セザール小石川 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1億1,590万円 | 175万円/m² | 11階 | 66.13m² | 3LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約8,400万円 | 139万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ小石川 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...住友不動産後楽園ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住友不動産後楽園ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
7,646万円891万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 158.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住友不動産後楽園ビルマンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5春日
春日駅周辺は生活インフラが充実していて、駅ビルや商業施設、飲食店が多く普段の買い物に困りません。
資産性
5後楽園
駅の近くに大きな病院や役所があって、生活する上で安心感があります。何かあった時もすぐに行けるので、家族で住むのにも向いていると感じました。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
住友不動産後楽園ビルマンション概要
こちらのマンションは都営三田線春日駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でSRC造り、20階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
住友不動産後楽園ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住友不動産後楽園ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.9㎡〜77.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 508万円/坪〜605万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜33.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住友不動産後楽園ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 48.21m² | 7,465万円 | 2,717万円 |
| 1K | 48.2m² | 7,656万円 | 2,688万円 |
| 1LDK | 59.49m² | 1億648万円 | 6,880万円 |
| 1SLDK | 71.31m² | 1億2,836万円 | 8,242万円 |
| 2LDK | 77.42m² | 1億4,124万円 | 1億308万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
住友不動産後楽園ビルの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。