アビテ早稲田の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アビテ早稲田の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.03m² | 東 |
| 2階 | 3,604万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.50m² | 南西 |
| 2階 | 2,853万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.50m² | 南 |
| 2階 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.30m² | 南西 |
| 3階 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.72m² | 北東 |
| 3階 | 4,724万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | - |
| 4階 | 4,693万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | - |
| 5階 | 4,666万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.40m² | - |
| 6階 | 4,573万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.92m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 43.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,853万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.30m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,559万円
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- 30.72m²
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- 参考相場価格
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- 4,693万円
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- 2LDK
- 56.40m²
- -
- 参考相場価格
- 4,573万円
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- 55.92m²
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部屋別の参考相場価格とは
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アビテ早稲田の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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アビテ早稲田の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ早稲田の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
2,572万円46万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 82.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ早稲田の杜マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4早稲田
六本木や新宿、青山、大手町など東京の中心部への距離が近く、自転車でも行けるので便利です。
治安
4早稲田
昼間は治安が良く、学生街なので優しい人が多い印象です。酔っ払って誰かに絡むような人も見かけたことがありません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビテ早稲田の杜マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
アビテ早稲田の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ早稲田の杜 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.72㎡〜56.4㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ早稲田の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.61m² | 2,706万円 | 3,338万円 |
| 1LDK | 42.3m² | 3,505万円 | 4,473万円 |
| 2LDK | 56.4m² | 4,679万円 | 6,863万円 |
アビテ早稲田の杜売買履歴
- 2022/10
- 2016/06
- 2016/02
- 2015/10
- 2014/10
- 2014/08
- 2014/05
- 2013/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約2,580万円 | 83万円/m2 | 3階 | 30.72m² | 1R | 築24年 | |
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| 2016/06 | 成約2,300万円 | 66万円/m2 | 5階 | 34.50m² | 1DK | 築17年 | |
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| 2016/02 | 成約4,290万円 | 76万円/m2 | 6階 | 56.40m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2015/10 | 成約2,160万円 | 70万円/m2 | 6階 | 30.72m² | 1DK | 築17年 | |
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| 2014/10 | 成約2,400万円 | 58万円/m2 | 4階 | 40.78m² | 1LDK | 築16年 | |
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| 2014/08 | 成約2,400万円 | 78万円/m2 | 5階 | 30.72m² | 1DK | 築16年 | |
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| 2014/05 | 成約2,580万円 | 62万円/m2 | 6階 | 41.49m² | 1LDK | 築15年 | |
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| 2013/10 | 成約3,440万円 | 60万円/m2 | 6階 | 56.40m² | 2LDK | 築15年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 成約5,600万円111万円/m2
- 50.01m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築26年
- 西早稲田シティタワー
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億300万円 | 132万円/m2 | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築31年 |
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 98万円/m2 | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 105万円/m2 | 3階 | 30.24m² | 1K | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| オススメ | アビテ早稲田の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,560万円 | 112万円/m2 | 1階 | 76.20m² | 3LDK | ルピナス高田馬場アーバンコート | 築26年 |
| 2025/06 | 成約6,420万円 | 114万円/m2 | 9階 | 56.16m² | 1LDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,988万円 | 123万円/m2 | 2階 | 32.42m² | 1LDK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 111万円/m2 | 7階 | 50.01m² | 1LDK | 西早稲田シティタワー | 築26年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 115万円/m2 | 6階 | 58.89m² | 3LDK | 朝日シティパリオ西早稲田館 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約8,280万円 | 138万円/m2 | 3階 | 59.64m² | 2LDK | ルピナス早稲田アーバンフォルム | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1億2,200万円 | 141万円/m2 | 24階 | 86.32m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.50m²
- 5階/12階建
アビテ早稲田の杜の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。