2,556万円〜1億2,065万円
坪単価 348万円/坪〜443万円/坪
想定賃料 9.7万円〜39万円/月
3.8%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
ベルザ都立大
目黒区・都立大学駅 徒歩4分・築23年
2,556万円〜1億2,065万円
坪単価 348万円/坪〜443万円/坪
想定賃料 9.7万円〜39万円/月
3.8%〜4.6%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ベルザ都立大資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ベルザ都立大部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,556万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 9.8万円/月 4.6% | 1K | 24.30m² - |
| 203 | 2,556万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 9.8万円/月 4.6% | 1K | 24.30m² - |
| 205 | 5,932万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.9万円/月 4.0% | 2LDK | 51.14m² - |
| 302 | 2,575万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 24.30m² - |
| 303 | 2,575万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9.7万円/月 4.5% | 1K | 24.30m² - |
| 305 | 5,977万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.6万円/月 3.9% | 2LDK | 51.14m² - |
| 402 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 24.30m² - |
| 403 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 24.30m² - |
| 405 | 5,345万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.8万円/月 4.0% | 1LDK | 45.92m² - |
| 501 | 7,277万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 24.3万円/月 4.0% | 2LDK | 61.10m² - |
| 502 | 7,268万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 24.3万円/月 4.0% | 2LDK | 61.10m² - |
| 503 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 18.1万円/月 4.0% | 1LDK | 45.92m² - |
| 601 | 7,339万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 24.5万円/月 4.0% | 2LDK | 61.10m² - |
| 602 | 7,321万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24.5万円/月 4.0% | 2LDK | 61.10m² - |
| 603 | 5,442万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 18.3万円/月 4.0% | 1LDK | 45.92m² - |
| 701 | 7,694万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 24.6万円/月 3.8% | 2LDK | 61.10m² - |
| 702 | 7,683万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 24.6万円/月 3.8% | 2LDK | 61.10m² - |
| 703 | 5,716万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.3万円/月 3.8% | 1LDK | 45.92m² - |
| 801 | 7,864万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 25.4万円/月 3.9% | 2LDK | 61.10m² - |
| 802 | 7,857万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 25.4万円/月 3.9% | 2LDK | 61.10m² - |
| 803 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 19万円/月 3.9% | 1LDK | 45.92m² - |
| 901 | 7,940万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 25.8万円/月 3.9% | 2LDK | 61.10m² - |
| 902 | 7,930万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 25.8万円/月 3.9% | 2LDK | 61.10m² - |
| 903 | 5,930万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 19.3万円/月 3.9% | 1LDK | 45.92m² - |
| 1001 | 8,020万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 26万円/月 3.9% | 2LDK | 61.10m² - |
| 1002 | 7,978万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 26万円/月 3.9% | 2LDK | 61.10m² - |
| 1003 | 5,964万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.4万円/月 3.9% | 1LDK | 45.92m² - |
| 1101 | 8,089万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 25.9万円/月 3.8% | 2LDK | 61.10m² - |
| 1102 | 8,083万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 25.9万円/月 3.9% | 2LDK | 61.10m² - |
| 1103 | 6,010万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.3万円/月 3.9% | 1LDK | 45.92m² - |
| 1201 | 1億2,065万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 39万円/月 3.9% | 3LDK | 90.10m² - |
| 1202 | 7,024万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.4万円/月 3.8% | 1LDK | 53.30m² - |
202
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 24.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 24.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 51.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,575万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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303
- 参考相場価格
- 2,575万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,977万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.9%
- 2LDK
- 51.14m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
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- -
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403
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
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- 4.5%
- 1K
- 24.30m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 5,345万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 45.92m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 7,277万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルザ都立大販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルザ都立大売買履歴
- 2021/09
- 2020/01
- 2015/06
- 2015/06
- 2011/02
- 2009/08
- 2005/03
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/06 | 成約2,170万円 | 89万円/m² | 3階 | 24.30m² | 1K | 築12年 |
| 2015/06 | 成約2,160万円 | 88万円/m² | 2階 | 24.30m² | 1K | 築12年 |
| 2011/02 | 成約4,550万円 | 85万円/m² | 12階 | 53.30m² | 1LDK | 築7年 |
| 2009/08 | 成約4,500万円 | 73万円/m² | 10階 | 61.10m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2005/03 | 成約4,360万円 | 71万円/m² | 6階 | 61.10m² | 2LDK | 築1年 |
| 2003/05 | 新築4,280万円 | 80万円/m² | 12階 | 53.30m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/02
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- 2025/04
- 2025/02
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- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,670万円 | 154万円/m² | 3階 | 62.48m² | 2LDK | 目黒八雲ハイム | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,070万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.48m² | 1K | ルーブル都立大学 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億3,400万円 | 202万円/m² | 3階 | 66.16m² | 2SLDK | ディアナコート八雲 | 築26年 |
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| 2025/06 | 成約8,970万円 | 148万円/m² | 2階 | 60.44m² | 2LDK | ワイズ八雲都立大 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,190万円 | 136万円/m² | 2階 | 60.02m² | 2LDK | アルス八雲 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,220万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.41m² | 1DK | ユニーブル駒沢公園 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約5,808万円 | 134万円/m² | 2階 | 43.33m² | 1LDK | ワイズ八雲都立大 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約3,960万円 | 107万円/m² | 2階 | 36.72m² | 1R | ドーマ八雲 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約7,200万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.60m² | 2LDK | ディアナコート八雲 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,500万円 | 97万円/m² | 3階 | 66.78m² | 1LDK | ドーマ八雲 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルザ都立大販売履歴
- 2023/10
- 2021/08
- 2019/12
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 販売 3,880万円 | 117万円/m² | 2階 | 33m² | 1LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 販売 7,180万円 | 117万円/m² | 11階 | 61.1m² | 2LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 販売 6,480万円 | 106万円/m² | 6階 | 61.1m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/01 | 販売 4,980万円 | 108万円/m² | 10階 | 45.92m² | 1LDK | 12年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルザ都立大資産性スコア
4.46上位5%
ベルザ都立大の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ベルザ都立大の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルザ都立大価格推移と将来予測
参考相場価格
2,556万円26万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.9万円/m²
想定売買価格
ベルザ都立大202の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルザ都立大マンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5都立大学
中根小学校は学級崩壊やいじめの話もほとんど聞かないし、先生方が熱心で安心して子どもを通わせられます。通級指導学級も設置されていて、特別な支援が必要な子どもにも配慮されています。
買い物・生活利便性
3緑が丘
駅前にはコンビニやパン屋、飲食店がいくつかあって、日常の買い物には困らないけれど、大きなスーパーは近くにないので自転車で隣駅まで行くことが多いです。
目黒区の口コミ
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルザ都立大マンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数40戸のマンションです。
ベルザ都立大詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルザ都立大（ベルザとりつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲1丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.3㎡〜90.1㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜7790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜443万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜39万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：29000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | テス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルザ都立大間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.3m² | 2,575万円 | 2,606万円 |
| 1LDK | 45.92m² | 5,867万円 | 6,203万円 |
| 2LDK | 61.1m² | 7,775万円 | 9,620万円 |
| 3LDK | 90.1m² | 1億2,065万円 | 1億2,868万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ミニカムマンション
4,599万円- 2LDK
- 58.19m²
- 5階/6階建
ベルザ都立大の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。