2,648万円〜2,787万円
坪単価121万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年09月17日
アドバンス新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アドバンス新所沢部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.08m² | 南 |
| 2階 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.08m² | - |
| 3階 | 2,749万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.08m² | - |
| 3階 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.08m² | 南 |
| 4階 | 2,758万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.08m² | - |
| 4階 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | 南 |
| 5階 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.08m² | 南 |
| 6階 | 2,787万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.08m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,648万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.08m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.08m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,749万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.08m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.08m²
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4階
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- 新築時価格
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
- -
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- 71.30m²
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- -
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- 72.08m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アドバンス新所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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アドバンス新所沢資産性スコア
2.93
アドバンス新所沢の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アドバンス新所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドバンス新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,648万円40万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
アドバンス新所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドバンス新所沢マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新所沢
4新所沢自体が非常に落ち着いていて、単身者やファミリー層など幅広い人が住んでいると感じます。
子育て環境
航空公園
5近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アドバンス新所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でRC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。
アドバンス新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドバンス新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.3㎡〜72.08㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭総合開発(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドバンス新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.08m² | 2,648万円 | 2,767万円 |
| 3LDK | 72.08m² | 2,740万円 | 3,512万円 |
アドバンス新所沢売買履歴
- 2014/09
- 売出価格
- 2,150万円〜2,510万円99〜115万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2016/05
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円94〜111万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2016/12
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円97〜113万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円100〜116万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
コスモ新所沢ロイヤルフォルム現在築22年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円117〜133万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
アイランドパークス現在築24年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円88〜102万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
ワイズユウラク新所沢現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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アコール新所沢ウェスト
2,780万円- 3LDK
- 71.12m²
- 2階/10階建