号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,231万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	83.33m²	-
302	3,650万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	72.18m²	-
303	3,650万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	72.18m²	-
304	3,650万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	72.18m²	-
305	3,649万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	72.16m²	-
306	3,650万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	72.18m²	-
307	3,523万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	69.72m²	-
308	4,267万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	83.98m²	-
309	3,706万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	73.15m²	-
310	3,599万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	71.14m²	-
311	3,747万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	74.03m²	-
312	3,793万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	74.87m²	-
313	3,800万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	75.02m²	-
314	3,552万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.32m²	-
315	3,535万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	69.91m²	-
316	3,527万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	69.72m²	-
317	3,527万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	69.72m²	-
318	3,527万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	69.72m²	-
319	3,527万円	価格を確認する	2,868万円	3LDK	69.72m²	-
320	3,526万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	69.72m²	-
321	3,716万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	73.37m²	-
322	3,821万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	75.55m²	-
323	3,821万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	75.55m²	-
324	4,235万円	価格を確認する	3,758万円	4LDK	83.33m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,231万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
83.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,650万円

新築時価格: 2,878万円

3LDK
72.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,650万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
72.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,650万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
72.18m²
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305

参考相場価格: 3,649万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
72.16m²
-

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306

参考相場価格: 3,650万円

新築時価格: 2,848万円

3LDK
72.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,523万円

新築時価格: 2,728万円

3LDK
69.72m²
-

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308

参考相場価格: 4,267万円

新築時価格: 3,798万円

4LDK
83.98m²
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309

参考相場価格: 3,706万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
73.15m²
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310

参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 3,078万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オハナ新所沢の

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オハナ新所沢新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
83.33m²

新築騰落率

121%築10年

新築時価格

3,498万円+733万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オハナ新所沢価格推移と将来予測

/10階

4LDK
83.33m²

301の参考相場価格 2025/7: 4,231万円
117万円前年比

参考相場価格

4,231万円117万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 50.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.1万円/m2

想定売買価格

オハナ新所沢301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オハナ新所沢口コミ(15件)

お部屋
4
オハナブランドならではのリーズナブルな価格設定で、コストパフォーマンスに優れています。
周辺環境
5
子育て環境が整っており、ファミリー層にとって住みやすい環境です。
アクセス
4
駅からは少し距離がありますが、その分価格に反映されているのでコストパフォーマンスは良好です。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

オハナ新所沢

3LDK
72.16m²

西武新宿線「新所沢」徒歩10分

オハナ新所沢マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数154戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。

オハナ新所沢詳細情報

基本情報

建物名	オハナ新所沢
住所	埼玉県所沢市美原町2丁目2965-15
アクセス	西武新宿線「新所沢」徒歩12分西武新宿線「航空公園」徒歩21分西武池袋線「小手指」徒歩37分
築年数	築10年
階建（総戸数）	10階建（154部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.72㎡〜89.8㎡
新築時価格	2658万円〜4258万円
参考相場価格	3LDK：3500万円〜（69m²〜） 4LDK：4204万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜183万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	北所沢保育園（認可）他保育園を見る
学区	美原小学校美原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²