3,425万円〜4,700万円
坪単価 162万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 11.3万円〜15.3万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
オハナ新所沢
所沢市・新所沢駅 徒歩12分・築11年
3,425万円〜4,700万円
坪単価 162万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 11.3万円〜15.3万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オハナ新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オハナ新所沢部屋別の参考相場価格
24部屋 / 154部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 13.7万円/月 4.0% | 4LDK | 83.33m² - |
| 202 | 3,581万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 11.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.18m² - |
| 203 | 3,586万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 11.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.18m² - |
| 204 | 3,577万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 11.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.18m² - |
| 205 | 3,576万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 11.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.16m² - |
| 206 | 3,566万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 11.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.18m² - |
| 207 | 3,442万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 11.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.72m² - |
| 208 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 13.8万円/月 3.9% | 4LDK | 83.98m² - |
| 209 | 3,662万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 11.8万円/月 3.9% | 3LDK | 73.15m² - |
| 210 | 3,586万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 11.7万円/月 3.9% | 3LDK | 71.14m² - |
| 211 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 11.9万円/月 3.9% | 3LDK | 74.03m² - |
| 212 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 12万円/月 3.9% | 3LDK | 74.87m² - |
| 213 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 12万円/月 3.9% | 3LDK | 75.02m² - |
| 214 | 3,526万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 11.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.32m² - |
| 215 | 3,485万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 11.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.91m² - |
| 216 | 3,476万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 11.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.72m² - |
| 217 | 3,476万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 11.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.72m² - |
| 218 | 3,476万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 11.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.72m² - |
| 219 | 3,476万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 11.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.72m² - |
| 220 | 3,487万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 11.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.72m² - |
| 221 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 11.8万円/月 3.9% | 3LDK | 73.37m² - |
| 222 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 12.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.55m² - |
| 223 | 3,796万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 12.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.55m² - |
| 224 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 13.7万円/月 3.9% | 4LDK | 83.33m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 83.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,586万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- 2,818万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- 2,808万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.16m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,442万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 69.72m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 4,228万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 83.98m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.15m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,586万円
- 新築時価格
- 3,028万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オハナ新所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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オハナ新所沢売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/02
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約3,640万円 | 48万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2025/10 | 成約3,590万円 | 51万円/m² | 5階 | 69.72m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/07 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約3,700万円 | 49万円/m² | 10階 | 74.18m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/02 | 成約3,730万円 | 50万円/m² | 6階 | 74.03m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/03 | 成約3,490万円 | 50万円/m² | 2階 | 69.72m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約2,630万円 | 40万円/m² | 4階 | 65.00m² | 3LDK | プレシス新所沢 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オハナ新所沢販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 3,580万円 | 51万円/m² | 5階 | 69.72m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オハナ新所沢資産性スコア
3.55
オハナ新所沢の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オハナ新所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オハナ新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,132万円59万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
想定売買価格
オハナ新所沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オハナ新所沢マンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西武新宿線の新所沢駅から徒歩10分の立地で、通勤・通学に便利です。
管理・お手入れ
4ゴミ捨て場の管理が行き届いており、清潔に保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2新所沢
西武新宿線で都心に出るのに時間がかかるので、池袋線の方が便利だと感じることがあります。
子育て環境
5航空公園
近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オハナ新所沢QAで解説！マンション購入ガイド
オハナ新所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数154戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
オハナ新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | オハナ新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町2丁目2965-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（154部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.72㎡〜89.8㎡ |
| 新築時価格 | 2658万円〜4258万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オハナ新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.18m² | 3,674万円 | 3,241万円 |
| 4LDK | 88.32m² | 4,583万円 | 4,088万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ユアコート新所沢エルグリーン
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- 94.02m²
- 6階/8階建