2,686万円〜5,341万円
坪単価 131万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 10.4万円〜19.1万円/月
4.0%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
アイランドパークス
所沢市・新所沢駅 徒歩7分・築25年
2,686万円〜5,341万円
坪単価 131万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 10.4万円〜19.1万円/月
4.0%〜5.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アイランドパークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
アイランドパークス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 168部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,331万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16万円/月 4.5% | 4LDK | 95.45m² - |
| 501 | 4,331万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16万円/月 4.5% | 4LDK | 95.45m² - |
| 502 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 77.78m² - |
| 503 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.2万円/月 4.4% | 3LDK | 79.75m² - |
| 504 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 13.3万円/月 4.4% | 3LDK | 79.92m² - |
| 505 | 3,018万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.9万円/月 4.3% | 2LDK | 66.04m² - |
| 506 | 3,920万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 13.6万円/月 4.2% | 3LDK | 86.13m² - |
| 507 | 4,495万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16.5万円/月 4.4% | 4LDK | 99.37m² - |
| 508 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12.9万円/月 4.7% | 3LDK | 72.78m² - |
| 509 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.1万円/月 4.5% | 3LDK | 76.04m² - |
| 510 | 3,816万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.4万円/月 4.2% | 3LDK | 83.81m² - |
| 511 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.92m² - |
| 512 | 3,334万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.8万円/月 4.6% | 3LDK | 73.08m² - |
| 513 | 3,334万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.8万円/月 4.6% | 3LDK | 73.08m² - |
| 514 | 3,307万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.8万円/月 4.7% | 3LDK | 72.56m² - |
| 515 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.9万円/月 4.7% | 3LDK | 72.64m² - |
| 516 | 3,412万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13万円/月 4.6% | 3LDK | 75.10m² - |
| 517 | 3,432万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13万円/月 4.5% | 3LDK | 75.53m² - |
| 519 | 3,412万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13万円/月 4.6% | 3LDK | 75.65m² - |
| 520 | 3,392万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13万円/月 4.6% | 3LDK | 75.65m² - |
| 520 | 3,392万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13万円/月 4.6% | 3LDK | 75.65m² - |
| 521 | 3,437万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.1万円/月 4.6% | 3LDK | 76.23m² - |
501
- 参考相場価格
- 4,331万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 95.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,331万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 95.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 79.75m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
504
- 参考相場価格
- 3,625万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 79.92m²
- -
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505
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 66.04m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
506
- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 86.13m²
- -
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507
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 99.37m²
- -
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508
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 72.78m²
- -
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509
- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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アイランドパークス販売中・賃貸の物件（0件）
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アイランドパークス売買履歴
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/10 | 新築3,800万円 | 50万円/m² | 6階 | 75.10m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,430万円 | 47万円/m² | 6階 | 72.64m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,380万円 | 46万円/m² | 6階 | 72.56m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,470万円 | 47万円/m² | 6階 | 73.08m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,460万円 | 47万円/m² | 6階 | 73.08m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,200万円 | 45万円/m² | 6階 | 70.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
アイランドパークス賃貸履歴
- 2025/11
- 14.9万円/月
- 83.81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2022/06
- 13.5万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2018/11
- 13万円/月
- 94.41m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築18年
- 2011/05
- 12万円/月
- 99.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2011/01
- 13万円/月
- 99.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2010/09
- 13万円/月
- 99.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2009/04
- 15万円/月
- 94.41m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 14.9万円/月 | 7階 | 83.81m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/06 | 13.5万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2018/11 | 13万円/月 | 11階 | 94.41m² | 4LDK | 築18年 |
| 2011/05 | 12万円/月 | 6階 | 99.37m² | 4LDK | 築10年 |
| 2011/01 | 13万円/月 | 6階 | 99.37m² | 4LDK | 築10年 |
| 2010/09 | 13万円/月 | 6階 | 99.37m² | 4LDK | 築9年 |
| 2009/04 | 15万円/月 | 11階 | 94.41m² | 4LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アイランドパークス資産性スコア
3.42
アイランドパークスの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アイランドパークスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイランドパークス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,331万円77万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
アイランドパークス501の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイランドパークスマンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスがきれいで入り口が2箇所あり、管理会社も比較的しっかりしている
周辺環境
4市民体育館や公民館、スイミングプールが近くにあり、生活施設が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2新所沢
新所沢駅周辺は生活に必要な病院が揃っていますが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少ないと感じることがあります。
資産性
2航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイランドパークスマンション概要
西武新宿線新所沢駅より徒歩7分の距離にあるアイランドパークス、駅から近距離のためとても便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
アイランドパークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイランドパークス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（164部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.04㎡〜121.54㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜5450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西武不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイランドパークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.04m² | 3,018万円 | 2,268万円 |
| 3LDK | 75.65m² | 3,412万円 | 3,245万円 |
| 4LDK | 99.37m² | 4,430万円 | 4,093万円 |
| 5LDK | 121.54m² | 4,847万円 | 4,530万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アステール所沢
2,790万円- 3LDK
- 65.58m²
- 6階/8階建