2,717万円〜5,451万円
坪単価 132万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 10.7万円〜18.4万円/月
最終更新2026年04月20日
アイランドパークス
所沢市・新所沢駅 徒歩7分・築25年
2,717万円〜5,451万円
坪単価 132万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 10.7万円〜18.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アイランドパークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
アイランドパークス部屋別の参考相場価格
22部屋 / 168部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,392万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 15.1万円/月 | 4LDK | 95.45m² - |
| 501 | 4,392万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 15.1万円/月 | 4LDK | 95.45m² - |
| 502 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 77.78m² - |
| 503 | 3,685万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 79.75m² - |
| 504 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 79.92m² - |
| 505 | 3,059万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.9万円/月 | 2LDK | 66.04m² - |
| 506 | 3,980万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 86.13m² - |
| 507 | 4,560万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 99.37m² - |
| 508 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 72.78m² - |
| 509 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 76.04m² - |
| 510 | 3,871万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 83.81m² - |
| 511 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 11.6万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 512 | 3,377万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 73.08m² - |
| 513 | 3,377万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 73.08m² - |
| 514 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 72.56m² - |
| 515 | 3,356万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 72.64m² - |
| 516 | 3,458万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 75.10m² - |
| 517 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 519 | 3,456万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 75.65m² - |
| 520 | 3,444万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 75.65m² - |
| 520 | 3,444万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 75.65m² - |
| 521 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
501
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 4LDK
- 95.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 4LDK
- 95.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 3LDK
- 77.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,685万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3LDK
- 79.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
504
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3LDK
- 79.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
505
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2LDK
- 66.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
506
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 86.13m²
- -
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507
- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4LDK
- 99.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
508
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3LDK
- 72.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
509
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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アイランドパークス売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/04
- 2021/04
- 2020/12
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,250万円 | 53万円/m² | 9階 | 79.92m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/09 | 成約3,198万円 | 48万円/m² | 8階 | 66.04m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/04 | 成約2,700万円 | 40万円/m² | 5階 | 66.04m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/04 | 成約3,740万円 | 39万円/m² | 11階 | 94.41m² | 4LDK | 築20年 |
| 2020/12 | 成約3,000万円 | 34万円/m² | 2階 | 86.13m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/12 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 6階 | 72.56m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- オススメアイランドパークスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2023/07
- 2022/11
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 4階 | 64.82m² | 3LDK | 所沢美原町パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 2階 | 75.04m² | 3LDK | コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1,690万円 | 29万円/m² | 2階 | 57.80m² | 2SLDK | ワイズユウラク新所沢 | 築25年 |
| オススメ | アイランドパークスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約1,900万円 | 26万円/m² | 1階 | 71.87m² | 3LDK | ガーデンステイツ新所沢 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約2,010万円 | 26万円/m² | 2階 | 75.18m² | 3LDK | ガーデンステイツ新所沢 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約3,000万円 | 50万円/m² | 6階 | 59.10m² | 3LDK | ワイズユウラク新所沢パテラ | 築22年 |
| 2021/10 | 成約3,080万円 | 36万円/m² | 5階 | 84.90m² | 4LDK | コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 築18年 |
| 2021/09 | 成約1,600万円 | 28万円/m² | 2階 | 56.69m² | 3LDK | ワイズユウラク新所沢パテラ | 築20年 |
| 2021/07 | 成約2,430万円 | 32万円/m² | 2階 | 75.25m² | 3LDK | アドバンス新所沢 | 築23年 |
| 2021/05 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 2階 | 80.40m² | 3LDK | コスモ新所沢ロイヤルフォルム | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイランドパークス賃貸履歴
- 2025/11
- 14.9万円/月
- 83.81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2022/06
- 13.5万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2018/11
- 13万円/月
- 94.41m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築18年
- 2011/05
- 12万円/月
- 99.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2011/01
- 13万円/月
- 99.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2010/09
- 13万円/月
- 99.37m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2009/04
- 15万円/月
- 94.41m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 14.9万円/月 | 7階 | 83.81m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/06 | 13.5万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2018/11 | 13万円/月 | 11階 | 94.41m² | 4LDK | 築18年 |
| 2011/05 | 12万円/月 | 6階 | 99.37m² | 4LDK | 築10年 |
| 2011/01 | 13万円/月 | 6階 | 99.37m² | 4LDK | 築10年 |
| 2010/09 | 13万円/月 | 6階 | 99.37m² | 4LDK | 築9年 |
| 2009/04 | 15万円/月 | 11階 | 94.41m² | 4LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アイランドパークス資産性スコア
3.44
アイランドパークスの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アイランドパークスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイランドパークス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,392万円140万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 46万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
アイランドパークス501の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイランドパークスマンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4市民体育館や公民館、スイミングプールが近くにあり、生活施設が充実している
買い物・食事
4パルコが近くにあり、外食できる場所も徒歩圏内に多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5新所沢
新所沢駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や学校が徒歩圏内に複数あり、地域の人たちも挨拶を交わす雰囲気があって安心して暮らせます。
治安
4航空公園
駅周辺は非常に落ち着いた雰囲気で、安心して暮らせる環境だと感じます。
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイランドパークスマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線新所沢駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
アイランドパークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイランドパークス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2306-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（164部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.04㎡〜121.54㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜5450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西武不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイランドパークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.04m² | 3,059万円 | 2,295万円 |
| 3LDK | 75.65m² | 3,457万円 | 3,267万円 |
| 4LDK | 99.37m² | 4,494万円 | 4,121万円 |
| 5LDK | 121.54m² | 4,873万円 | 4,563万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アステール所沢
2,790万円- 3LDK
- 65.58m²
- 6階/8階建