ハイツアルファ西日暮里資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ハイツアルファ西日暮里部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,402万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.98m² | 東 |
| 4階 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.56m² | 南 |
| 10階 | 3,582万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | - |
- 参考相場価格
- 3,402万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.98m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイツアルファ西日暮里販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツアルファ西日暮里資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツアルファ西日暮里価格推移と将来予測
参考相場価格
3,402万円71万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 46万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツアルファ西日暮里マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新三河島
新三河島駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは少し不安に感じます。
住みやすさ
4三河島
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防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツアルファ西日暮里マンション概要
このマンションは京成本線新三河島駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。
ハイツアルファ西日暮里詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツアルファ西日暮里 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川3丁目76-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.98㎡〜74.56㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜4620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ユニオンシティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツアルファ西日暮里間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.54m² | 3,419万円 | 5,999万円 |
ハイツアルファ西日暮里売買履歴
- 2011/03
- 2003/02
- 2002/12
- 2001/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/03 | 成約2,770万円 | 37万円/m2 | 5階 | 73.99m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/02 | 成約2,680万円 | 36万円/m2 | 6階 | 73.99m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/12 | 成約1,800万円 | 34万円/m2 | 6階 | 52.68m² | 2LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/06 | 成約2,140万円 | 40万円/m2 | 10階 | 52.68m² | 2LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- オススメハイツアルファ西日暮里の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,740万円 | 62万円/m2 | 9階 | 76.25m² | 3LDK | サンパティエ東京 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,190万円 | 81万円/m2 | 2階 | 63.80m² | 3LDK | コスモ町屋ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 68万円/m2 | 2階 | 64.47m² | 2SLDK | ライオンズマンション町屋第3 | 築28年 |
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| 2025/08 | 成約5,590万円 | 97万円/m2 | 14階 | 57.18m² | 2LDK | モア・クレスト荒川公園シエール館 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,830万円 | 74万円/m2 | 3階 | 65.13m² | 2LDK | モア・クレスト荒川公園シエール館 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約7,970万円 | 72万円/m2 | 2階 | 110.11m² | 4LDK | グランドステージ町屋 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 92万円/m2 | 19階 | 70.18m² | 3LDK | 東京アルバタワー | 築23年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 61万円/m2 | 3階 | 47.06m² | 2LDK | 田園キャッスル町屋 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約6,180万円 | 86万円/m2 | 5階 | 71.18m² | 2SLDK | コスモ町屋ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 13階 | 70.92m² | 2SLDK | サンパティエ東京 | 築23年 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ハイツアルファ西日暮里の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。