コスモ町屋ロイヤルフォルム

荒川区・町屋駅 徒歩7分・築24年

4.13上位15%
液状化注意
4,073万円〜8,148万円
坪単価233万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年07月01日
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コスモ町屋ロイヤルフォルム

荒川区・町屋駅 徒歩7分・築24年

4,073万円〜8,148万円
233万円/坪〜253万円/坪
上位15%
4.13
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

コスモ町屋ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格

14部屋 / 99部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,797万円価格を確認する2,998万円3LDK63.80-
2027,325万円価格を確認する4,338万円4LDK98.13-
2034,982万円価格を確認する2,968万円3LDK66.26-
2046,569万円価格を確認する4,528万円3LDK87.19-
2054,667万円価格を確認する3,038万円2LDK62.27-
2065,366万円価格を確認する3,498万円3LDK71.18-
2075,337万円価格を確認する3,588万円3LDK70.82-
2085,498万円価格を確認する3,648万円3LDK73.02-
2095,704万円価格を確認する3,698万円3LDK75.93-
2106,135万円価格を確認する4,168万円3LDK81.53-
2117,105万円価格を確認する4,798万円4LDK94.86-
2124,877万円価格を確認する2,988万円2LDK64.49-
2134,868万円価格を確認する3,038万円3LDK64.79-
2145,349万円価格を確認する3,468万円3LDK71.04-
201
参考相場価格
4,797万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 63.80
  • -
202
参考相場価格
7,325万円
新築時価格
4,338万円
  • 4LDK
  • 98.13
  • -
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参考相場価格
4,982万円
新築時価格
2,968万円
  • 3LDK
  • 66.26
  • -
204
参考相場価格
6,569万円
新築時価格
4,528万円
  • 3LDK
  • 87.19
  • -
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205
参考相場価格
4,667万円
新築時価格
3,038万円
  • 2LDK
  • 62.27
  • -
206
参考相場価格
5,366万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 71.18
  • -
207
参考相場価格
5,337万円
新築時価格
3,588万円
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
208
参考相場価格
5,498万円
新築時価格
3,648万円
  • 3LDK
  • 73.02
  • -
209
参考相場価格
5,704万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 75.93
  • -
210
参考相場価格
6,135万円
新築時価格
4,168万円
  • 3LDK
  • 81.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ町屋ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件(0件)

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コスモ町屋ロイヤルフォルム資産性スコア

4.13
上位15%
コスモ町屋ロイヤルフォルムの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
コスモ町屋ロイヤルフォルム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ町屋ロイヤルフォルム居住エリアの評価

コスモ町屋ロイヤルフォルム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ町屋ロイヤルフォルム新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築24年

新築時価格

2,998万円+1,799万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ町屋ロイヤルフォルム価格推移と将来予測

参考相場価格

4,797万円35万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモ町屋ロイヤルフォルム201の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ町屋ロイヤルフォルム口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    2駅が徒歩圏内で買い物施設も多く便利な立地

  • 周辺環境
    4

    小学校や幼稚園が近く子育てしやすい環境

  • 共用部分
    5

    24時間使えるゴミ捨て場があり便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

コスモ町屋ロイヤルフォルムマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線町屋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数99戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

コスモ町屋ロイヤルフォルム詳細情報

基本情報

建物名コスモ町屋ロイヤルフォルム(コスモまちやロイヤルフォルム)
住所東京都荒川区荒川4丁目41-4
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)11階建(99部屋)
建築構造SRC造
専有面積55.5㎡〜111.16㎡
新築時価格2898万円〜6298万円
参考相場価格
  • 2LDK:4073万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4725万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:6343万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園子育て交流サロンみんなの実家@まちや (その他)他
保育園を見る
学区第九峡田小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※123000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ町屋ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
町屋駅
平均
2LDK62.27m²4,646万円4,354万円
3LDK72.1m²5,392万円5,309万円
4LDK94.62m²7,006万円6,038万円

コスモ町屋ロイヤルフォルム売買履歴

  • 2022/01
    売出価格
    3,980万円〜4,340万円199〜217万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2022/06
    売出価格
    5,780万円〜6,180万円269〜287万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2025/01
    売出価格
    5,820万円〜6,220万円254〜271万円/坪
    • 71〜79
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築23

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはコスモ町屋ロイヤルフォルム

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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