フレール優彩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレール優彩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 1階 | 1,709万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | 南西 |
| 2階 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | - |
| 2階 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1,709万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.18m²
- 南
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フレール優彩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレール優彩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,723万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレール優彩マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
戸越
4戸越銀座商店街は外国人観光客にも対応していて、多言語化やマナー啓蒙活動が進んでいます。地域の活性化や多様な人々との共存が自然に行われていると感じます。
医療・福祉
戸越公園
4戸越公園駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、急な体調不良のときにも安心です。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フレール優彩マンション概要
こちらのマンションは都営浅草線戸越駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
フレール優彩詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレール優彩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越4丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 23.18㎡〜23.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレール優彩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.18m² | 1,747万円 | 2,210万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約7,480万円115万円/m2
- 64.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 2025/06
- 2025/04
- 2022/02
- 2021/11
- 2021/06
- 成約4,650万円101万円/m2
- 45.70m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 2020/11
- 成約3,800万円83万円/m2
- 45.70m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 2020/11
- 2020/04
- 2018/07
- 成約4,000万円82万円/m2
- 48.77m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- マイキャッスル戸越公園2
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,480万円 | 115万円/m2 | 4階 | 64.78m² | 3LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2,340万円 | 95万円/m2 | 9階 | 24.45m² | 1K | ソアブール品川戸越駅前 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約1億970万円 | 150万円/m2 | 9階 | 72.78m² | 3LDK | 品川戸越パークホームズ | 築25年 |
| 2022/02 | 成約8,490万円 | 116万円/m2 | 6階 | 72.78m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築21年 |
| 2021/11 | 成約5,000万円 | 89万円/m2 | 6階 | 56.15m² | 2LDK | クオス戸越 | 築19年 |
| 2021/06 | 成約4,650万円 | 101万円/m2 | 5階 | 45.70m² | 1LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築20年 |
| 2020/11 | 成約3,800万円 | 83万円/m2 | 5階 | 45.70m² | 1LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築20年 |
| 2020/11 | 成約5,500万円 | 87万円/m2 | 8階 | 63.03m² | 1SLDK | クオス戸越 | 築18年 |
| 2020/04 | 成約3,500万円 | 56万円/m2 | 10階 | 62.27m² | 3LDK | クオス戸越 | 築17年 |
| 2018/07 | 成約4,000万円 | 82万円/m2 | 1階 | 48.77m² | 2LDK | マイキャッスル戸越公園2 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 14.50m²
- 8階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。