ル・フェール南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ル・フェール南青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,414万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.81m² | - |
| 2階 | 4,627万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.81m² | 南東 |
| 2階 | 6,252万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.09m² | 南東 |
| 2階 | 4,580万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.81m² | 南 |
| 3階 | 4,569万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.81m² | - |
| 4階 | 4,546万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.81m² | - |
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 36.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.09m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 36.81m²
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- 参考相場価格
- 4,569万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ル・フェール南青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・フェール南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,414万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 119.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・フェール南青山マンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4表参道駅からのアクセスが良く、買い物や食事にも便利です。
周辺環境
4青山通りから少し入った場所にあり、交通量が少なく静かな環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
外苑前
3一駅先まで行けば広い公園や学校、区役所、ファミレスなどがあり便利です。
治安
表参道
4駅周辺は外国人も多く、国際交流の場としても知られていますが、特に治安面で不安を感じたことはありません。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・フェール南青山マンション概要
このマンションは東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。
ル・フェール南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・フェール南青山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.81㎡〜50.09㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜416万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズマネジメント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・フェール南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.81m² | 4,557万円 | 3,573万円 |
| 1LDK | 43.45m² | 5,439万円 | 8,909万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億2,410万円〜1億3,410万円794〜858万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築24年
パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 9,120万円〜9,620万円621〜655万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築23年
レグノ・ラフィネ南青山現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 2億1,050万円〜2億2,650万円928〜998万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 47.25m²
- 2階/地上7階建て
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。
外苑前駅のマンション
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