エクセルシオール港区海岸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.47m² | 東 |
| 2階 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.47m² | - |
| 2階 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.47m² | 南東 |
| 2階 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.36m² | 南東 |
| 3階 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.47m² | - |
| 3階 | 2,764万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.36m² | 東 |
| 4階 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.39m² | 南東 |
| 4階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.47m² | - |
| 5階 | 2,850万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.39m² | 南東 |
| 5階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.47m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,648万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.36m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,764万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,850万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.39m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.47m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセルシオール港区海岸販売中・賃貸の物件（0件）
エクセルシオール港区海岸資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,618万円71万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 78.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセルシオール港区海岸マンション概要
ゆりかもめ日の出駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年でRC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。
エクセルシオール港区海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール港区海岸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸2丁目6-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.39㎡〜34.36㎡ |
| 新築時価格 | 2640万円〜11800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール港区海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日の出駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.47m² | 2,732万円 | 2,675万円 |
| 1K | 33.47m² | 2,861万円 | 2,551万円 |
| 1DK | 33.47m² | 2,648万円 | 4,111万円 |
| 1LDK | 33.92m² | 2,733万円 | 5,937万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,740万円〜8,140万円466〜490万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築24年
ジェイパーク芝浦ベイサイドスクエア現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円399〜423万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築24年
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア現在築24年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億4,260万円〜1億5,260万円371〜397万円/坪
- 120〜132m²
- 4SLDK
- 7階
- 当時築23年
エクサージュ海岸現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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