パークホームズ浜松町

港区・竹芝駅 徒歩2分・築1年

5,577万円〜1億4,359万円
坪単価726万円/坪〜820万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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パークホームズ浜松町

港区・竹芝駅 徒歩2分・築1年

5,577万円〜1億4,359万円
726万円/坪〜820万円/坪
最終更新日2024年10月22日

パークホームズ浜松町部屋別の参考相場価格

6部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,615万円価格を確認する4,120万円1K25.40北東
2021億3,368万円価格を確認する8,948万円2LDK57.95北東
2035,585万円価格を確認する4,190万円1K25.40北西
2045,585万円価格を確認する4,190万円1K25.40北西
2055,577万円価格を確認する4,190万円1K25.37北西
2068,529万円価格を確認する6,750万円1DK38.87北西
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参考相場価格
5,615万円
新築時価格
4,120万円
  • 1K
  • 25.40
  • 北東
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参考相場価格
1億3,368万円
新築時価格
8,948万円
  • 2LDK
  • 57.95
  • 北東
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参考相場価格
5,585万円
新築時価格
4,190万円
  • 1K
  • 25.40
  • 北西
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参考相場価格
5,585万円
新築時価格
4,190万円
  • 1K
  • 25.40
  • 北西
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参考相場価格
5,577万円
新築時価格
4,190万円
  • 1K
  • 25.37
  • 北西
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参考相場価格
8,529万円
新築時価格
6,750万円
  • 1DK
  • 38.87
  • 北西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

パークホームズ浜松町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築1年

新築時価格

4,120万円+1,495万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0~10年未満駅徒歩10分未満東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浜松町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,615万円140万円12ヶ月前

新築時価格4,120万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

パークホームズ浜松町販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浜松町マンション概要

ゆりかもめ竹芝駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でとても綺麗で、RC造り、18階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ浜松町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浜松町(パークホームズハママツチョウ)
住所東京都港区海岸1丁目20-6
アクセス
築年数築1年
階建(総戸数)18階建(102部屋)
建築構造RC造
専有面積25.37㎡〜57.95㎡
新築時価格4140万円〜10248万円 154.4万円/m²〜194.1万円/m²
平均:6596万円/m²
参考相場価格
  • 1K:5577万円〜(25m²〜)
  • 1DK:7441万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:13368万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価726万円/坪〜820万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震---港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水---港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化---港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波---港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスク汐留保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • ワークラウンジ
  • 発電機

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場102
駐輪場設置率:232%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月489円/m²
修繕積立金※1月335円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※133494円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浜松町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
竹芝駅
平均
1K25.4m²5,722万円3,350万円
1DK38.87m²8,803万円5,038万円
2LDK57.95m²1億4,046万円9,723万円

パークホームズ浜松町売買履歴

  • 2024/08
    売出価格
    1億3,840万円〜1億4,840万円791〜848万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築1

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/08
    売出価格
    2億7,110万円〜2億8,710万円1,121〜1,187万円/坪
    • 75〜85
    • 2LDK
    • 21階
    • 0
  • 2024/07
    売出価格
    5,040万円〜5,440万円700〜756万円/坪
    • 22〜25
    • 1K
    • 12階
    • 0
  • 2024/07
    売出価格
    1億3,450万円〜1億4,450万円550〜590万円/坪
    • 77〜87
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築4
    ローレルタワールネ浜松町現在築4

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズ浜松町
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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

竹芝駅のマンション

竹芝駅は東京都港区にあり、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)が利用できます。ホテルインターコンチネンタル東京ベイや、劇団四季専用劇場など、観光客にうれしい施設が多くあります。また、浜松町駅まで徒歩10分という距離ですので、JRへのアクセスも非常に便利です。海沿いの駅ですので、この付近のマンションからは海を臨むことが可能な部屋もあります。

その他の最寄り駅:

港区の学区別マンション

小学校:

中学校: