パークホームズ浜松町
港区・竹芝駅 徒歩2分・築2年
2026年06月22日
パークホームズ浜松町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ浜松町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 13万円/月 2.9% | 1K | 25.40m² 北東 |
| 202 | 1億3,098万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 28.9万円/月 2.6% | 2LDK | 57.95m² 北東 |
| 203 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13万円/月 2.9% | 1K | 25.40m² 北西 |
| 204 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13万円/月 2.9% | 1K | 25.40m² 北西 |
| 205 | 5,446万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13万円/月 2.9% | 1K | 25.37m² 北西 |
| 206 | 8,454万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 19.5万円/月 2.8% | 1DK | 38.87m² 北西 |
- 参考相場価格
- 5,453万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.40m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億3,098万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 57.95m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,453万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.40m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,453万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.40m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 5,446万円
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- 4,190万円
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- 13万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1K
- 25.37m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,454万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
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パークホームズ浜松町販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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パークホームズ浜松町売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築9,158万円 | 158万円/m² | 7階 | 57.95m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,138万円 | 157万円/m² | 6階 | 57.95m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,088万円 | 156万円/m² | 5階 | 57.95m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,038万円 | 155万円/m² | 4階 | 57.95m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,018万円 | 155万円/m² | 3階 | 57.95m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,948万円 | 154万円/m² | 2階 | 57.95m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ浜松町販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,780万円 | 266万円/m² | 6階 | 25.4m² | 1R | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,980万円 | 235万円/m² | 2階 | 25.37m² | 1R | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 6,780万円 | 266万円/m² | 6階 | 25.4m² | 1K | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,850万円 | 270万円/m² | 5階 | 25.37m² | 1R | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億6,500万円 | 284万円/m² | 9階 | 57.95m² | 2LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ浜松町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ浜松町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,453万円91万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 214.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 273.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ浜松町マンションの口コミ・評判(567件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3最上階の部屋からは海が見え、事務所利用にも適している
周辺環境
31階に弁当店があり、近隣にコンビニやスーパーも揃っていて買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2竹芝
竹芝駅は雨が降ると少し不便に感じることがあります。駅周辺は屋根付きの通路が少ないので、天候によっては移動が大変です。
子育て環境
2大門
大門駅周辺は港区内でも子育て支援が充実していると感じますが、都心部なので保育園の待機児童問題や教育費の高さが気になります。区立や私立の保育園・幼稚園も多いですが、希望の園に入るには早めの準備...
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ浜松町マンション概要
ゆりかもめ竹芝駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ浜松町、駅からごく近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、18階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ浜松町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浜松町（パークホームズはままつちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸1丁目13-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.37㎡〜57.95㎡ |
| 新築時価格 | 4120万円〜10248万円 154.4万円/m²〜205.3万円/m² 平均：6294万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 701万円/坪〜765万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜31.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 102台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月489円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月335円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 33494円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ浜松町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹芝駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.4m² | 5,475万円 | 3,484万円 |
| 1DK | 38.87m² | 8,526万円 | 5,645万円 |
| 2LDK | 57.95m² | 1億3,224万円 | 1億1,164万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ浜松町の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。