2,055万円〜2,545万円
坪単価 164万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 8.4万円〜9.5万円/月
最終更新2026年05月11日
パティオ三田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パティオ三田部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1DK | 41.40m² - |
| 1階 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1DK | 41.40m² 南 |
| 1階 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2LDK | 45.54m² 南 |
| 2階 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1DK | 41.40m² - |
| 2階 | 2,099万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1DK | 41.40m² 南 |
| 2階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 45.54m² 南 |
| 3階 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2LDK | 45.54m² 南 |
| 3階 | 2,543万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2LDK | 45.54m² 南西 |
| 3階 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1DK | 41.40m² 南 |
| 3階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1DK | 41.40m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1DK
- 41.40m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1DK
- 41.40m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 2LDK
- 45.54m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1DK
- 41.40m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1DK
- 41.40m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 45.54m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2LDK
- 45.54m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2LDK
- 45.54m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1DK
- 41.40m²
- 南
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- 2,127万円
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- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1DK
- 41.40m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2020/12
- 2020/11
- オススメパティオ三田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/02
- 2015/12
- 2014/10
- 2014/09
- 2013/07
- 2012/10
- 2011/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約4,008万円 | 58万円/m² | 3階 | 68.34m² | 3LDK | ライオンズガーデン梶が谷 | 築26年 |
| 2020/12 | 成約2,540万円 | 40万円/m² | 4階 | 62.85m² | 3LDK | ライオンズガーデン梶が谷 | 築24年 |
| 2020/11 | 成約2,340万円 | 34万円/m² | 5階 | 68.79m² | 3LDK | ライオンズガーデン梶が谷 | 築24年 |
| オススメ | パティオ三田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/02 | 成約1,920万円 | 30万円/m² | 1階 | 62.05m² | 3LDK | ライオンズガーデン梶が谷 | 築23年 |
| 2015/12 | 成約2,580万円 | 37万円/m² | 4階 | 68.79m² | 3LDK | ライオンズガーデン梶が谷 | 築19年 |
| 2014/10 | 成約2,120万円 | 33万円/m² | 4階 | 62.85m² | 3LDK | ライオンズガーデン梶が谷 | 築18年 |
| 2014/09 | 成約3,650万円 | 45万円/m² | 3階 | 79.52m² | 3LDK | クレッセント溝の口4 | 築14年 |
| 2013/07 | 成約2,100万円 | 33万円/m² | 2階 | 62.05m² | 3LDK | ライオンズガーデン梶が谷 | 築16年 |
| 2012/10 | 成約2,250万円 | 34万円/m² | 4階 | 66.15m² | 3LDK | ライオンズガーデン梶が谷 | 築16年 |
| 2011/06 | 成約3,580万円 | 44万円/m² | 1階 | 80.55m² | 3LDK | クレッセント溝の口4 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティオ三田資産性スコア
3.57
パティオ三田の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パティオ三田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ三田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,063万円60万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 49.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
パティオ三田1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ三田マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3津田山
津田山駅周辺は住宅街で飲食店がほとんどなく、子育て世帯には静かで治安が良い反面、外食や娯楽を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
治安
5梶が谷
飲み屋が少ないため、酔っ払いや騒がしい人がいないので夜も静かで安心です。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオ三田マンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年で鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
パティオ三田詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ三田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延446 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.4㎡〜45.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ三田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 41.4m² | 2,102万円 | 1,376万円 |
| 2LDK | 45.54m² | 2,530万円 | 3,058万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン富士エース B棟
2,180万円- 56.06m²
- 3階/3階建