菱和パレス文京南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菱和パレス文京南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.91m² | - |
| 1階 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.87m² | 西 |
| 2階 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.91m² | - |
| 2階 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.67m² | 南東 |
| 2階 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.89m² | 南東 |
| 2階 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.44m² | 北西 |
| 2階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.83m² | 西 |
| 3階 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.88m² | 西 |
| 3階 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.48m² | 北西 |
| 4階 | 1,773万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.89m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.91m²
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- 参考相場価格
- 1,938万円
- 新築時価格
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- 1K
- 18.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
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- 1K
- 17.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
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- 1,867万円
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- 2,670万円
- 新築時価格
- -
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- 25.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.88m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,776万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.48m²
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- 参考相場価格
- 1,773万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.89m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
菱和パレス文京南販売中・賃貸の物件（0件）
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菱和パレス文京南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス文京南価格推移と将来予測
参考相場価格
1,845万円88万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 103万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス文京南マンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
江戸川橋
5江戸川橋駅から徒歩2分の江戸川公園は神田川沿いの緑道が印象的で、桜の季節には地元の方がお花見で訪れるほど美しいです。大きめの滑り台もあり、子供も喜びます。
治安
神楽坂
2神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菱和パレス文京南マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でRC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。
菱和パレス文京南詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス文京南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目3-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.89㎡〜25.88㎡ |
| 新築時価格 | 1700万円〜2680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)菱和コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス文京南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.89m² | 1,867万円 | 2,266万円 |
| 1K | 18.58m² | 1,894万円 | 2,321万円 |
| 1DK | 25.83m² | 2,670万円 | 3,511万円 |
菱和パレス文京南売買履歴
- 2018/05
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円282〜328万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,955万円〜2,315万円318〜377万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築22年
パレステュディオ文京南現在築23年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円306〜361万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
菱和パレス飯田橋現在築25年 - 2024/04
- 売出価格
- 7,850万円〜8,350万円357〜380万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
アストラル文京現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.22m²
- 5階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。