フォルスコート武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フォルスコート武蔵小杉部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 5,442万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 88.03m²
- -
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フォルスコート武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルスコート武蔵小杉資産性スコア
3.64
フォルスコート武蔵小杉の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルスコート武蔵小杉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルスコート武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
5,442万円153万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 61.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 57.2万円/m²
想定売買価格
フォルスコート武蔵小杉2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルスコート武蔵小杉マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2武蔵小杉
駅周辺は再開発で新しい住民が増えたため、昔からの住民との間で価値観の違いを感じることもあります。
資産性
2新丸子
新丸子駅の土地価格は今後10年で下落する予想も出ているので、長期的な資産価値を重視する場合は慎重に検討した方が良いかもしれません。
川崎市中原区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
子育て環境
2行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルスコート武蔵小杉マンション概要
このマンションは東急東横線武蔵小杉駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でSRC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。
フォルスコート武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルスコート武蔵小杉 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 88.03㎡〜88.03㎡ |
| 新築時価格 | 3420万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルスコート武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小杉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 88.03m² | 5,442万円 | 6,842万円 |
フォルスコート武蔵小杉売買履歴
- 2021/03
- 2020/02
- 2008/11
- 2008/07
- 2006/11
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/11 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 7階 | 76.07m² | 2LDK | 築10年 |
| 2008/07 | 成約4,800万円 | 54万円/m² | 4階 | 88.03m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2006/11 | 成約5,490万円 | 52万円/m² | 3階 | 104.17m² | 4LDK | 築8年 |
| 2005/09 | 成約3,150万円 | 56万円/m² | 4階 | 55.43m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約9,980万円131万円/m²
- 75.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- クレアホームズ小杉
- 2025/05
- 2025/01
- オススメフォルスコート武蔵小杉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/10
- 成約8,700万円110万円/m²
- 78.62m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築24年
- クレアホームズ小杉
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
- 成約3,250万円96万円/m²
- 33.57m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築28年
- マイキャッスル新丸子III
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,980万円 | 131万円/m² | 5階 | 75.91m² | 3LDK | クレアホームズ小杉 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,640万円 | 100万円/m² | 5階 | 75.91m² | 3LDK | クレアホームズ小杉 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約7,980万円 | 106万円/m² | 3階 | 75.01m² | 3LDK | クレッセント武蔵小杉 | 築23年 |
| オススメ | フォルスコート武蔵小杉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約6,390万円 | 113万円/m² | 2階 | 56.38m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小杉 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約8,700万円 | 110万円/m² | 13階 | 78.62m² | 3LDK | クレアホームズ小杉 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約3,770万円 | 99万円/m² | 7階 | 37.75m² | 1LDK | マイキャッスル新丸子3 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約9,290万円 | 106万円/m² | 12階 | 87.14m² | 3LDK | レアリス武蔵小杉 | 築21年 |
| 2024/02 | 成約3,250万円 | 96万円/m² | 6階 | 33.57m² | 1LDK | マイキャッスル新丸子III | 築28年 |
| 2023/12 | 成約9,170万円 | 104万円/m² | 4階 | 87.66m² | 4LDK | レアリス武蔵小杉 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約5,380万円 | 95万円/m² | 6階 | 56.38m² | 1LDK | 藤和シティホームズ武蔵小杉 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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