フォルスコート武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フォルスコート武蔵小杉部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 5,774万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 88.03m²
- -
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フォルスコート武蔵小杉販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルスコート武蔵小杉資産性スコア
3.79
フォルスコート武蔵小杉の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルスコート武蔵小杉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルスコート武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
5,774万円117万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
フォルスコート武蔵小杉2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルスコート武蔵小杉マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
武蔵小杉
5駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜遅くなっても怖い思いをしたことがありません。
防災・安全性
新丸子
3新丸子駅周辺は夜でも明るく人通りがあり安心して歩けますが、住宅街は夜道が暗く人通りが少ないので少し不安です。
川崎市中原区の口コミ
医療・福祉
5関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
2行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルスコート武蔵小杉マンション概要
こちらのマンションは東急東横線武蔵小杉駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でSRC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。
フォルスコート武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルスコート武蔵小杉 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 88.03㎡〜88.03㎡ |
| 新築時価格 | 3420万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルスコート武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小杉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 88.03m² | 5,774万円 | 6,879万円 |
フォルスコート武蔵小杉売買履歴
- 2020/02
- 成約6,570万円63万円/m2
- 104.17m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2019/09
- 成約5,500万円62万円/m2
- 88.03m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築21年
- 2008/07
- 成約4,900万円55万円/m2
- 88.03m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 成約6,570万円 | 63万円/m2 | 3階 | 104.17m² | 4LDK | 築21年 |
| 2019/09 | 成約5,500万円 | 62万円/m2 | 4階 | 88.03m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2008/07 | 成約4,900万円 | 55万円/m2 | 4階 | 88.03m² | 3SLDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
- 成約3,240万円96万円/m2
- 33.57m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築28年
- マイキャッスル新丸子III
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,660万円 | 100万円/m2 | 5階 | 75.91m² | 3LDK | クレアホームズ小杉 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約7,980万円 | 106万円/m2 | 3階 | 75.01m² | 3LDK | クレッセント武蔵小杉 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約6,380万円 | 113万円/m2 | 2階 | 56.38m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小杉 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約8,800万円 | 111万円/m2 | 13階 | 78.62m² | 3LDK | クレアホームズ小杉 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約3,790万円 | 100万円/m2 | 7階 | 37.75m² | 1LDK | マイキャッスル新丸子3 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約9,280万円 | 106万円/m2 | 12階 | 87.14m² | 3LDK | レアリス武蔵小杉 | 築21年 |
| 2024/02 | 成約3,240万円 | 96万円/m2 | 6階 | 33.57m² | 1LDK | マイキャッスル新丸子III | 築28年 |
| 2023/12 | 成約9,190万円 | 104万円/m2 | 4階 | 87.66m² | 4LDK | レアリス武蔵小杉 | 築20年 |
| 2023/09 | 成約5,370万円 | 95万円/m2 | 6階 | 56.38m² | 1LDK | 藤和シティホームズ武蔵小杉 | 築28年 |
| 2023/05 | 成約5,180万円 | 83万円/m2 | 5階 | 61.77m² | 1SLDK | 朝日パリオ武蔵小杉 | 築26年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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