2,506万円〜5,023万円
坪単価284万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年06月03日
ホームズ用賀II部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 102 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 47.51m² | - |
| 103 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2DK | 44.41m² | - |
| 104 | 3,549万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2DK | 41.02m² | - |
| 201 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1DK | 28.38m² | - |
| 202 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1DK | 30.04m² | - |
| 203 | 2,635万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 204 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 47.51m² | - |
| 205 | 3,885万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2DK | 44.41m² | - |
| 206 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2DK | 41.02m² | - |
| 301 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1DK | 28.38m² | - |
| 302 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1DK | 30.04m² | - |
| 303 | 2,658万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 304 | 4,225万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 47.51m² | - |
| 305 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2DK | 44.41m² | - |
| 306 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 2DK | 41.02m² | - |
| 401 | 2,529万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1DK | 28.38m² | - |
| 402 | 2,685万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1DK | 30.04m² | - |
| 403 | 2,659万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 404 | 4,231万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 47.51m² | - |
| 405 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2DK | 44.41m² | - |
| 406 | 2,671万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1DK | 29.95m² | - |
| 501 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 50.50m² | - |
| 502 | 2,659万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 503 | 4,233万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 47.51m² | - |
| 504 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2DK | 44.41m² | - |
| 601 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 39.67m² | - |
| 602 | 2,663万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 603 | 4,543万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 50.85m² | - |
| 701 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1DK
- 29.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 2LDK
- 47.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 2DK
- 44.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 2DK
- 41.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1DK
- 28.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1DK
- 30.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1DK
- 29.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 2LDK
- 47.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2DK
- 44.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 2DK
- 41.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ホームズ用賀II販売中・賃貸の物件（0件）
ホームズ用賀II資産性スコア
4.31上位10%
ホームズ用賀IIの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ホームズ用賀IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホームズ用賀II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,606万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 87.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m2
想定売買価格
ホームズ用賀II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ホームズ用賀II口コミ(15件)
- お部屋4
隣や近所の音が気にならず、道路と反対側の部屋は車の音も静か
- 周辺環境4
駅近くにOKストアが2軒あり、普段の買い物に便利で砧公園も近く季節ごとに賑わう
- 周辺環境4
砧公園が近く自然が多い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ホームズ用賀IIマンション概要
東急田園都市線用賀駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
ホームズ用賀II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホームズ用賀II（ホームズようがツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀2丁目29-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.38㎡〜55.75㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ホームズ用賀II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.86m² | 2,659万円 | 2,821万円 |
| 1LDK | 39.67m² | 3,541万円 | 4,152万円 |
| 2DK | 44.41m² | 3,853万円 | 3,313万円 |
| 2LDK | 47.51m² | 4,232万円 | 6,343万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1億1,420万円〜1億2,420万円461〜501万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
グランフォート用賀現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 8,790万円〜9,290万円461〜487万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
用賀パークハウス現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,090万円〜8,590万円448〜475万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
パークハウス用賀マスターフォート現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
用賀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ホームズ用賀IIの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。