ホームズ用賀II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ホームズ用賀II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,627万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 102 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 47.51m² | - |
| 103 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2DK | 44.41m² | - |
| 104 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2DK | 41.02m² | - |
| 201 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1DK | 28.38m² | - |
| 202 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1DK | 30.04m² | - |
| 203 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 204 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 47.51m² | - |
| 205 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2DK | 44.41m² | - |
| 206 | 3,640万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2DK | 41.02m² | - |
| 301 | 2,549万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1DK | 28.38m² | - |
| 302 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1DK | 30.04m² | - |
| 303 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 304 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 47.51m² | - |
| 305 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2DK | 44.41m² | - |
| 306 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 2DK | 41.02m² | - |
| 401 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1DK | 28.38m² | - |
| 402 | 2,713万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1DK | 30.04m² | - |
| 403 | 2,691万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 404 | 4,288万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 47.51m² | - |
| 405 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2DK | 44.41m² | - |
| 406 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1DK | 29.95m² | - |
| 501 | 4,595万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 50.50m² | - |
| 502 | 2,700万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 503 | 4,310万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 47.51m² | - |
| 504 | 4,016万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2DK | 44.41m² | - |
| 601 | 3,632万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 39.67m² | - |
| 602 | 2,717万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1DK | 29.86m² | - |
| 603 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 50.85m² | - |
| 701 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1DK
- 29.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 2LDK
- 47.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 2DK
- 44.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 2DK
- 41.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1DK
- 28.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,689万円
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- 2,450万円
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- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1DK
- 29.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,224万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 2LDK
- 47.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2DK
- 44.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,640万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 2DK
- 41.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ホームズ用賀II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホームズ用賀II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,627万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 88万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ホームズ用賀IIマンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4砧公園が近く自然が多い
お部屋
4隣や近所の音が気にならず、道路と反対側の部屋は車の音も静か
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
用賀
4子育て世帯が多いので、地域のイベントや交流の機会が豊富で、子ども同士もすぐに友達ができる環境です。
地域コミュニティ
桜新町
5桜新町駅周辺は静かな住宅街で、夜遅くでも怖い雰囲気はなく一人暮らしでも安心して過ごせます。地域の方々も落ち着いた雰囲気で、近所付き合いも穏やかです。
世田谷区の口コミ
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5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
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4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ホームズ用賀IIマンション概要
ホームズ用賀IIは東急田園都市線用賀駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
ホームズ用賀II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホームズ用賀II（ホームズようがツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀2丁目29-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.38㎡〜55.75㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ホームズ用賀II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.86m² | 2,689万円 | 2,878万円 |
| 1LDK | 39.67m² | 3,632万円 | 4,221万円 |
| 2DK | 44.41m² | 3,904万円 | 3,365万円 |
| 2LDK | 47.51m² | 4,299万円 | 6,408万円 |
周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 41.40m²
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