エクセシオーネ目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エクセシオーネ目黒部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.26m² | 南東 |
| 103 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.36m² | 南 |
| 104 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.35m² | 南東 |
| 201 | 3,640万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.26m² | 東 |
| 202 | 3,676万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.13m² | 南 |
| 203 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.13m² | 南東 |
| 204 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.13m² | 南 |
| 205 | 3,743万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.13m² | - |
| 301 | 3,753万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.26m² | 東 |
| 302 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.40m² | 東 |
| 303 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.13m² | 南東 |
| 304 | 3,713万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.13m² | 南 |
| 305 | 3,776万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.13m² | 南東 |
| 401 | 3,693万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.26m² | 東 |
| 405 | 3,728万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.13m² | 南 |
| 501 | 4,534万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.62m² | 南東 |
| 502 | 3,378万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.89m² | 南東 |
| 503 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.89m² | 南 |
| 504 | 3,378万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.89m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,640万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.26m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 36.13m²
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- 参考相場価格
- 3,747万円
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- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,743万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 36.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセシオーネ目黒販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセシオーネ目黒資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセシオーネ目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
3,493万円35万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセシオーネ目黒マンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
目黒
4駅周辺は居酒屋やアトレなど商業施設が多く、外食や買い物に困ることはありません。朝夕は人が多いですが、利便性は高いです。
治安
五反田
3五反田駅周辺は夜でも明るく、駅から家までの道も人通りが多いので、女性の一人暮らしでも安心できると思いますが、歓楽街の雰囲気が苦手な人には向かないかもしれません。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセシオーネ目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
エクセシオーネ目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセシオーネ目黒（エクセシオーネめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.4㎡〜41.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセシオーネ目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.31m² | 3,435万円 | 3,295万円 |
| 1K | 36.13m² | 3,702万円 | 2,610万円 |
| 1DK | 35.26m² | 3,666万円 | 3,207万円 |
| 1LDK | 36.13m² | 3,777万円 | 6,268万円 |
エクセシオーネ目黒売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,978万円〜9,478万円554〜584万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築22年
グローリオ白金台現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億9,380万円〜2億380万円1,008〜1,060万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築17年
パークタワー目黒現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円417〜473万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
ミリオンプラザ目黒駅前現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.31m²
- 6階/7階建
エクセシオーネ目黒の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。