セザール荒川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セザール荒川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.44m² | 北東 |
| 3階 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.77m² | 北 |
| 8階 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.77m² | - |
- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,258万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.77m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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セザール荒川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール荒川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,474万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール荒川マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
荒川区役所前
4区役所や病院、学校が密集しているので、子育てしやすい環境が整っていると感じます。
資産性
荒川一中前
4荒川一中前駅の地価は2024年時点で48万4000円/m2、坪単価は約160万円で、変動率は+7.08％と上昇傾向にあります。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール荒川マンション概要
都電荒川線荒川区役所前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でRC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。
セザール荒川詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール荒川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川1丁目28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.77㎡〜31.44㎡ |
| 新築時価格 | 1581万円〜3995万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セザールコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール荒川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.77m² | 1,253万円 | 1,300万円 |
| 1DK | 29.11m² | 1,366万円 | 1,925万円 |
セザール荒川売買履歴
- 2010/10
- 成約1,230万円39万円/m2
- 31.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築12年
- 2006/06
- 成約2,200万円35万円/m2
- 61.38m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2002/08
- 成約2,400万円40万円/m2
- 59.41m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/10 | 成約1,230万円 | 39万円/m2 | 2階 | 31.44m² | 1DK | 築12年 |
| 2006/06 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 5階 | 61.38m² | 2LDK | 築8年 |
| 2002/08 | 成約2,400万円 | 40万円/m2 | 9階 | 59.41m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,580万円 | 97万円/m2 | 14階 | 57.18m² | 2LDK | モア・クレスト荒川公園シエール館 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,820万円 | 74万円/m2 | 3階 | 65.13m² | 2LDK | モア・クレスト荒川公園シエール館 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約7,970万円 | 72万円/m2 | 2階 | 110.11m² | 4LDK | グランドステージ町屋 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約4,758万円 | 67万円/m2 | 6階 | 70.60m² | 3LDK | ライオンズマンション荒川公園 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,500万円 | 92万円/m2 | 19階 | 70.18m² | 3LDK | 東京アルバタワー | 築23年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 63万円/m2 | 3階 | 47.06m² | 2LDK | 田園キャッスル町屋 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 26万円/m2 | 2階 | 104.54m² | 4LDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築26年 |
| 2025/05 | 成約6,170万円 | 86万円/m2 | 5階 | 71.18m² | 2SLDK | コスモ町屋ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 55万円/m2 | 3階 | 61.50m² | 2SLDK | グランデール三ノ輪 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約4,700万円 | 66万円/m2 | 13階 | 70.92m² | 2SLDK | サンパティエ東京 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 22.19m²
セザール荒川の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
荒川区役所前駅のマンション
荒川区役所前駅は東京都荒川区にあり、停留所の周辺には荒川区役所、区民会館、郵便局、警察署、三河島協会などの様々な施設があります。都電荒川線の停留所で、東京の古き良き下町の雰囲気が残っています。何気なく散策するだけでも、なにか素晴らしい発見や出会いがありそうなエリアです。利便性が高い割に飾らない雰囲気の荒川区役所前駅は、マンションを購入するにはとてもおすすめの街です。
路線：