2,062万円〜2,115万円
坪単価126万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年11月04日
ハーモニーヒルズ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハーモニーヒルズ2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 1階 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.18m² | 南 |
| 2階 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 2階 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.18m² | - |
| 2階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.18m² | 南 |
| 3階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 3階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.18m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.18m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,076万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.18m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.18m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.00m²
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3階
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーヒルズ2販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーヒルズ2資産性スコア
2.96
ハーモニーヒルズ2の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハーモニーヒルズ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーヒルズ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,062万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 38.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
ハーモニーヒルズ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーヒルズ2マンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大宮
駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。
治安
5西大宮
夜間でも駅周辺が明るく、女性の一人歩きでも不安を感じにくいです。
さいたま市西区の口コミ
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーヒルズ2マンション概要
このマンションはＪＲ川越線西大宮駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でRC造り、3階建てのマンションです。
ハーモニーヒルズ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーヒルズ2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1270 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜54.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーヒルズ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.18m² | 2,083万円 | 3,809万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/7階建