号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	2,325万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	3LDK	73.26m² -
2階	2,358万円	価格を確認する	-	9.4万円/月	3LDK	73.26m² -
7階	2,499万円	価格を確認する	-	10.1万円/月	3LDK	73.26m² 南東
9階	2,439万円	価格を確認する	-	10.4万円/月	2LDK	71.13m² 南西
9階	2,502万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	3LDK	73.26m² -

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1階

参考相場価格: 2,325万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

3LDK
73.26m²
-

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2階

参考相場価格: 2,358万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

3LDK
73.26m²
-

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7階

参考相場価格: 2,499万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

3LDK
73.26m²
南東

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9階

参考相場価格: 2,439万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

2LDK
71.13m²
南西

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9階

参考相場価格: 2,502万円

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73.26m²
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オーベル大宮指扇販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

オーベル大宮指扇売買履歴

販売中物件が3件あります

2025/02
成約2,100万円32万円/m²
- 64.46m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築29年
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2024/07
成約2,540万円33万円/m²
- 75.72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
現在の成約の妥当価格を知る
2023/08
成約2,360万円30万円/m²
- 76.26m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
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2021/09
成約2,600万円40万円/m²
- 64.46m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
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2021/03
成約2,400万円29万円/m²
- 82.18m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
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2020/10
成約1,660万円23万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
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2017/03
成約1,830万円23万円/m²
- 76.26m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
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2014/05
成約1,900万円22万円/m²
- 85.14m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築18年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約2,400万円32万円/m²
- 73.02m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ
2025/04
成約1,870万円32万円/m²
- 57.45m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築28年
ユーアイコーポ大宮指扇第2
2025/03
成約1,900万円33万円/m²
- 57.36m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
ユーアイコーポ大宮指扇第1
オススメ
オーベル大宮指扇の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
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2024/03
成約2,650万円23万円/m²
- 110.99m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ
2023/10
成約1,200万円20万円/m²
- 57.45m²
- 3DK
- 3階
- 当時築26年
ユーアイコーポ大宮指扇第2
2022/03
成約1,970万円24万円/m²
- 81.62m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築23年
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ
2022/01
成約2,400万円32万円/m²
- 74.16m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ
2021/09
成約1,330万円24万円/m²
- 53.80m²
- 3DK
- 4階
- 当時築24年
ユーアイコーポ大宮指扇第2
2021/08
成約1,125万円19万円/m²
- 56.45m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
ユーアイコーポ大宮指扇第1
2021/06
成約1,700万円24万円/m²
- 70.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約2,400万円	32万円/m²	7階	73.02m²	3LDK	コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ	築26年
2025/04	成約1,870万円	32万円/m²	3階	57.45m²	2SDK	ユーアイコーポ大宮指扇第2	築28年
2025/03	成約1,900万円	33万円/m²	5階	57.36m²	2LDK	ユーアイコーポ大宮指扇第1	築28年
オススメ	オーベル大宮指扇の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/03	成約2,650万円	23万円/m²	6階	110.99m²	4LDK	コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ	築25年
2023/10	成約1,200万円	20万円/m²	3階	57.45m²	3DK	ユーアイコーポ大宮指扇第2	築26年
2022/03	成約1,970万円	24万円/m²	3階	81.62m²	2SLDK	コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ	築23年
2022/01	成約2,400万円	32万円/m²	2階	74.16m²	4LDK	コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ	築23年
2021/09	成約1,330万円	24万円/m²	4階	53.80m²	3DK	ユーアイコーポ大宮指扇第2	築24年
2021/08	成約1,125万円	19万円/m²	6階	56.45m²	2LDK	ユーアイコーポ大宮指扇第1	築24年
2021/06	成約1,700万円	24万円/m²	1階	70.47m²	3LDK	コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ	築22年

オーベル大宮指扇の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

オーベル大宮指扇販売履歴

販売中物件が3件あります

2026/05
販売
2,000万円26万円/m²
- 76.26m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
- 南東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/05	販売 2,000万円	26万円/m²	6階	76.26m²	3LDK	30年	南東
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年	??

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

オーベル大宮指扇賃貸履歴

2025/05
11万円/月
- 75.72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
2025/01
11万円/月
- 75.72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
2024/10
11.5万円/月
- 75.72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
2024/09
13.5万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
2024/08
14万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
2023/05
8.5万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
2021/12
12万円/月
- 71.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築26年
2021/03
8.5万円/月
- 70.8m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
2015/12
9万円/月
- 73.26m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
2014/11
10.7万円/月
- 71.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/05	11万円/月	9階	75.72m²	3LDK	築29年
2025/01	11万円/月	9階	75.72m²	3LDK	築29年
2024/10	11.5万円/月	9階	75.72m²	3LDK	築29年
2024/09	13.5万円/月	9階	-	3LDK	築29年
2024/08	14万円/月	9階	-	3LDK	築29年
2023/05	8.5万円/月	8階	-	3LDK	築27年
2021/12	12万円/月	9階	71.13m²	2LDK	築26年
2021/03	8.5万円/月	8階	70.8m²	3LDK	築25年
2015/12	9万円/月	7階	73.26m²	3LDK	築20年
2014/11	10.7万円/月	9階	71.13m²	2LDK	築19年

オーベル大宮指扇の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

オーベル大宮指扇資産性スコア

3.19

オーベル大宮指扇の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル大宮指扇の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル大宮指扇居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

オーベル大宮指扇の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル大宮指扇新築時価格からの騰落率

3LDK
73.26m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

オーベル大宮指扇 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル大宮指扇価格推移と将来予測

3LDK
73.26m²

1階の参考相場価格 2026/5: 2,325万円
221万円前年比

参考相場価格

2,325万円221万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 31.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

想定売買価格

オーベル大宮指扇1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル大宮指扇マンションの口コミ・評判(204件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
指扇
通勤通学時間帯は学生が多く、電車が混雑します。西大宮駅ができてからは利用客が少し減りましたが、朝夕はやはり混み合います。
教育環境
4
西大宮
大宮西中学校は特にいじめの話も聞かず、先生も気にかけてくれるので安心しています。

口コミをもっと見る（164件）

さいたま市西区の口コミ

防災・安全性
4
洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
地域コミュニティ
3
近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,999万円

オーベル大宮指扇

3LDK
76.26m²

川越線「指扇」徒歩3分

オーベル大宮指扇マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ川越線指扇駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、9階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

オーベル大宮指扇詳細情報

基本情報

建物名	オーベル大宮指扇
住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇2617
アクセス	ＪＲ川越線「指扇」徒歩3分ＪＲ川越線「西大宮」徒歩22分
築年数	築30年
階建（総戸数）	9階建（118部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.13㎡〜73.26㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2439万円〜（71m²〜） 3LDK：2325万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	105万円/坪〜113万円/坪
想定賃料	9.3万円〜10.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア