1,964万円〜2,351万円
坪単価 89万円/坪〜96万円/坪
想定賃料 10.6万円〜11.7万円/月
最終更新2026年05月25日
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ
さいたま市西区・指扇駅 徒歩14分・築27年
1,964万円〜2,351万円
坪単価 89万円/坪〜96万円/坪
想定賃料 10.6万円〜11.7万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,351万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 3SLDK | 87.14m² 南 |
| 2階 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 72.75m² - |
| 2階 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 3LDK | 80.22m² 東 |
| 3階 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 72.75m² - |
| 3階 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 74.54m² 南 |
| 4階 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3LDK | 72.75m² - |
| 6階 | 2,066万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 3LDK | 72.75m² - |
| 7階 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 3LDK | 72.75m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 3SLDK
- 87.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3LDK
- 72.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 3LDK
- 80.22m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3LDK
- 72.75m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 74.54m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3LDK
- 72.75m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 3LDK
- 72.75m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 3LDK
- 72.75m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2024/03
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/06
- 2020/12
- 2020/08
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約1,970万円 | 24万円/m² | 3階 | 81.62m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2022/01 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 2階 | 74.16m² | 4LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約1,700万円 | 24万円/m² | 1階 | 70.47m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/12 | 成約1,800万円 | 18万円/m² | 3階 | 96.58m² | 4LDK | 築22年 |
| 2020/08 | 成約1,970万円 | 22万円/m² | 1階 | 87.14m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2019/10 | 成約1,550万円 | 20万円/m² | 5階 | 74.16m² | 4LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- オススメコスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2023/10
- 2023/08
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/08
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,870万円 | 32万円/m² | 3階 | 57.45m² | 2SDK | ユーアイコーポ大宮指扇第2 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 33万円/m² | 5階 | 57.36m² | 2LDK | ユーアイコーポ大宮指扇第1 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 8階 | 64.46m² | 2LDK | オーベル大宮指扇 | 築29年 |
| オススメ | コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約2,540万円 | 33万円/m² | 9階 | 75.72m² | 3LDK | オーベル大宮指扇 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 3階 | 57.45m² | 3DK | ユーアイコーポ大宮指扇第2 | 築26年 |
| 2023/08 | 成約2,360万円 | 30万円/m² | 8階 | 76.26m² | 3LDK | オーベル大宮指扇 | 築28年 |
| 2021/09 | 成約1,330万円 | 24万円/m² | 4階 | 53.80m² | 3DK | ユーアイコーポ大宮指扇第2 | 築24年 |
| 2021/09 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 7階 | 64.46m² | 2LDK | オーベル大宮指扇 | 築26年 |
| 2021/08 | 成約1,125万円 | 19万円/m² | 6階 | 56.45m² | 2LDK | ユーアイコーポ大宮指扇第1 | 築24年 |
| 2021/03 | 成約2,400万円 | 29万円/m² | 5階 | 82.18m² | 4LDK | オーベル大宮指扇 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 2,480万円 | 29万円/m² | 3階 | 84.4m² | 4LDK | 27年 | 南 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ資産性スコア
3.05
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,351万円107万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 27万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4指扇
駅舎が新しくて綺麗で、トイレも広く清潔感があります。駅前にはロータリーやバス乗り場も整備されていて使いやすいです。
医療・福祉
5西大宮
最寄り駅から近い病院があるので、急な時でもすぐに行けて助かっています。
さいたま市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージマンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でRC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2812-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.75㎡〜87.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜96万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.75m² | 2,028万円 | 3,263万円 |
| 3SLDK | 87.14m² | 2,351万円 | 2,179万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
オーベル大宮指扇
1,999万円- 3LDK
- 76.26m²
- 6階/9階建