2,633万円〜2,915万円
坪単価123万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年10月21日
藤和ライブタウン梶ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和ライブタウン梶ケ谷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.26m² | - |
| 4階 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.26m² | - |
| 5階 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.26m² | - |
| 5階 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.48m² | 東 |
| 6階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.70m² | 南東 |
| 7階 | 2,703万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 8階 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.26m² | - |
| 8階 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 9階 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 9階 | 2,805万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.26m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.48m²
- 東
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- 無料
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6階
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.70m²
- 南東
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.26m²
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8階
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- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.26m²
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8階
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- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.26m²
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9階
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.26m²
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9階
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- 2,805万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.26m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和ライブタウン梶ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和ライブタウン梶ケ谷資産性スコア
3.00
藤和ライブタウン梶ケ谷の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤和ライブタウン梶ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和ライブタウン梶ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,633万円4万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
藤和ライブタウン梶ケ谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和ライブタウン梶ケ谷マンションの口コミ・評判(409件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
梶が谷
5飲み屋が少ないため、酔っ払いや騒がしい人がいないので夜も静かで安心です。
自然環境
武蔵小杉
3駅周辺は高層マンションが多く、緑が少ないと感じることもありますが、近くの多摩川や公園で自然を感じることができます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和ライブタウン梶ケ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でRC造り、9階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
藤和ライブタウン梶ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和ライブタウン梶ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区野川3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.26㎡〜76.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和ライブタウン梶ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.26m² | 2,747万円 | 4,935万円 |
藤和ライブタウン梶ケ谷売買履歴
- 2019/05
- 成約1,980万円30万円/m2
- 65.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2018/07
- 成約2,430万円34万円/m2
- 70.26m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築20年
- 2018/07
- 成約2,440万円31万円/m2
- 76.48m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2017/09
- 成約2,300万円36万円/m2
- 63.23m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2015/12
- 成約2,100万円29万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2014/06
- 成約2,570万円34万円/m2
- 73.70m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築16年
- 2014/05
- 成約2,380万円33万円/m2
- 71.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2014/03
- 成約2,400万円34万円/m2
- 70.26m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築16年
- 2013/05
- 成約2,300万円36万円/m2
- 63.23m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2011/07
- 成約2,320万円33万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05 | 成約1,980万円 | 30万円/m2 | 4階 | 65.16m² | 3LDK | 築21年 |
| 2018/07 | 成約2,430万円 | 34万円/m2 | 6階 | 70.26m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2018/07 | 成約2,440万円 | 31万円/m2 | 7階 | 76.48m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/09 | 成約2,300万円 | 36万円/m2 | 9階 | 63.23m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/12 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 4階 | 70.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/06 | 成約2,570万円 | 34万円/m2 | 7階 | 73.70m² | 3SLDK | 築16年 |
| 2014/05 | 成約2,380万円 | 33万円/m2 | 3階 | 71.46m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/03 | 成約2,400万円 | 34万円/m2 | 9階 | 70.26m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2013/05 | 成約2,300万円 | 36万円/m2 | 9階 | 63.23m² | 2LDK | 築15年 |
| 2011/07 | 成約2,320万円 | 33万円/m2 | 8階 | 70.26m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/10
- 2020/09
- 2020/08
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/06
- 2020/03
- 成約2,640万円32万円/m2
- 80.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- アエリア梶ヶ谷
- 2020/02
- 2020/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約2,250万円 | 27万円/m2 | 10階 | 82.43m² | 3LDK | 鷺沼ガーデン102 | 築25年 |
| 2020/09 | 成約2,590万円 | 31万円/m2 | 2階 | 83.23m² | 3LDK | ベルググランデ鷺沼 | 築25年 |
| 2020/08 | 成約1,490万円 | 23万円/m2 | 5階 | 62.98m² | 3LDK | 鷺沼東パーク・ホームズ弐番館 | 築24年 |
| 2020/07 | 成約2,575万円 | 29万円/m2 | 5階 | 88.59m² | 3LDK | 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 築18年 |
| 2020/07 | 成約2,000万円 | 24万円/m2 | 4階 | 81.25m² | 4LDK | ヒューマンスクエア鷺沼東 | 築20年 |
| 2020/07 | 成約2,110万円 | 31万円/m2 | 5階 | 66.91m² | 3LDK | グレーシア梶ヶ谷 | 築26年 |
| 2020/06 | 成約1,950万円 | 29万円/m2 | 2階 | 65.42m² | 2LDK | 鷺沼ガーデン102 | 築25年 |
| 2020/03 | 成約2,640万円 | 32万円/m2 | 4階 | 80.50m² | 3LDK | アエリア梶ヶ谷 | 築21年 |
| 2020/02 | 成約1,370万円 | 21万円/m2 | 2階 | 62.98m² | 3LDK | 鷺沼東パーク・ホームズ弐番館 | 築24年 |
| 2020/01 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 3階 | 80.51m² | 3LDK | 鷺沼ガーデン102 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ステージ宮崎台
2,848万円- 3LDK
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- 5階/7階建