2,420万円〜3,410万円
坪単価 121万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 13万円〜20.1万円/月
6.4%〜7.4%
最終更新2026年07月06日
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト
川崎市宮前区・鷺沼駅 バス11分後 徒歩2分・築24年
2,420万円〜3,410万円
坪単価 121万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 13万円〜20.1万円/月
6.4%〜7.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト部屋別の参考相場価格
16部屋 / 70部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,004万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 16.6万円/月 6.6% | 3LDK | 80.47m² - |
| 202 | 3,004万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.6万円/月 6.6% | 3LDK | 80.73m² - |
| 203 | 3,000万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 16.6万円/月 6.6% | 3LDK | 80.73m² - |
| 204 | 2,428万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13万円/月 6.4% | 2LDK | 65.40m² - |
| 205 | 2,804万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 6.8% | 3LDK | 75.56m² - |
| 206 | 2,806万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 6.8% | 3LDK | 75.59m² - |
| 207 | 2,874万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16万円/月 6.7% | 3LDK | 77.54m² - |
| 208 | 2,966万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.5万円/月 6.7% | 3LDK | 80.03m² - |
| 209 | 3,017万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.6万円/月 6.6% | 3LDK | 81.01m² - |
| 210 | 3,385万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18.9万円/月 6.7% | 4LDK | 90.85m² - |
| 211 | 2,664万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 15.4万円/月 6.9% | 3LDK | 72.16m² - |
| 212 | 2,691万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.5万円/月 6.9% | 3LDK | 72.52m² - |
| 213 | 2,643万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.3万円/月 6.9% | 3LDK | 71.25m² - |
| 214 | 2,711万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.4万円/月 6.8% | 3LDK | 73.14m² - |
| 215 | 2,677万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 15.4万円/月 6.9% | 3LDK | 72.30m² - |
| 216 | 3,347万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.8万円/月 6.7% | 4LDK | 90.44m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,004万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 80.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,004万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 80.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 80.73m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 65.40m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 75.56m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 77.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,966万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 81.01m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 4LDK
- 90.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト売買履歴
- 2020/07
- 2019/03
- 2018/10
- 2018/02
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/09
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 3階 | 75.56m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/02 | 成約2,470万円 | 37万円/m² | 4階 | 65.40m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/09 | 成約2,390万円 | 33万円/m² | 4階 | 72.16m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/09 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 3階 | 72.52m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/09 | 成約2,420万円 | 33万円/m² | 1階 | 71.25m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/07 | 成約2,240万円 | 28万円/m² | 4階 | 77.54m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/07
- 2020/03
- 2020/02
- オススメ藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/01
- 2019/11
- 2019/08
- 2019/05
- 2019/03
- 2019/01
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約2,100万円 | 25万円/m² | 4階 | 81.25m² | 4LDK | ヒューマンスクエア鷺沼東 | 築20年 |
| 2020/03 | 成約2,490万円 | 31万円/m² | 1階 | 79.12m² | 2SLDK | ビクトリアヴェール鷺沼 | 築15年 |
| 2020/02 | 成約2,650万円 | 32万円/m² | 3階 | 81.07m² | 3LDK | コスモ・ザ・パークス野川台 | 築15年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/01 | 成約2,460万円 | 30万円/m² | 1階 | 80.10m² | 3LDK | ビクトリアヴェール鷺沼 | 築15年 |
| 2019/11 | 成約3,020万円 | 34万円/m² | 2階 | 87.12m² | 4LDK | コスモ・ザ・パークス野川台 | 築15年 |
| 2019/08 | 成約3,200万円 | 35万円/m² | 5階 | 91.15m² | 4LDK | ビクトリアヴェール鷺沼 | 築14年 |
| 2019/05 | 成約1,970万円 | 30万円/m² | 4階 | 65.16m² | 3LDK | 藤和ライブタウン梶ケ谷 | 築21年 |
| 2019/03 | 成約3,280万円 | 34万円/m² | 4階 | 93.84m² | 4LDK | ビクトリアヴェール鷺沼 | 築14年 |
| 2019/01 | 成約2,290万円 | 28万円/m² | 4階 | 81.57m² | 3LDK | グリーンテラス野川台 | 築17年 |
| 2019/01 | 成約2,500万円 | 30万円/m² | 3階 | 81.07m² | 3LDK | コスモ・ザ・パークス野川台 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト資産性スコア
3.27
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,004万円113万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトマンションの口コミ・評判(361件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
自然環境
4宮崎台
駅周辺は大きな建物が少なく、住宅街が広がっているので、自然を感じながら暮らせます。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数70戸のマンションです。
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト（とうわシティホームズさぎぬまガーデンプロト） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区野川3138-53 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.4㎡〜90.85㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜4810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.4m² | 2,429万円 | 3,971万円 |
| 3LDK | 75.59m² | 2,808万円 | 6,028万円 |
| 4LDK | 90.85m² | 3,376万円 | 7,125万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ユニーブル宮崎台
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- 57.44m²
- 5階/7階建