3,553万円〜4,775万円
坪単価190万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年11月18日
オーベル鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オーベル鷺沼部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,705万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.81m² | - |
| 4階 | 4,716万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.81m² | 南東 |
| 4階 | 4,706万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.81m² | - |
| 5階 | 4,749万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.81m² | - |
| 5階 | 4,718万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 81.70m² | 南東 |
| 6階 | 4,775万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.81m² | - |
| 6階 | 3,553万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.27m² | 南西 |
| 6階 | 4,468万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.42m² | 南西 |
| 9階 | 4,481万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.70m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.81m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.81m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.81m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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5階
- 参考相場価格
- 4,718万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 81.70m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,775万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.81m²
- -
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- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.27m²
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6階
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- 4,468万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.42m²
- 南西
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9階
- 参考相場価格
- 4,481万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.70m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル鷺沼販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベル鷺沼資産性スコア
3.67
オーベル鷺沼の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,705万円10万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 57.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m²
想定売買価格
オーベル鷺沼2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2鷺沼
車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。
買い物・生活利便性
5宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でRC造り、9階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベル鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.27㎡〜81.81㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜5731万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.27m² | 3,553万円 | 4,166万円 |
| 2SLDK | 81.7m² | 4,718万円 | 4,136万円 |
| 3LDK | 81.81m² | 4,706万円 | 5,866万円 |
オーベル鷺沼売買履歴
- 2021/03
- 2021/03
- 2019/07
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/05
- 2016/04
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 6階 | 75.34m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/10 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 9階 | 74.78m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/10 | 成約4,000万円 | 52万円/m² | 6階 | 76.42m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/05 | 成約4,160万円 | 54万円/m² | 9階 | 75.79m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/04 | 成約3,640万円 | 48万円/m² | 6階 | 75.34m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/01 | 成約4,490万円 | 58万円/m² | 9階 | 76.42m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約5,770万円82万円/m²
- 70.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- コスモ宮前平ガーデンフォルム
- 2025/10
- 2025/09
- 成約5,870万円67万円/m²
- 87.60m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
- オススメオーベル鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 成約6,300万円66万円/m²
- 94.65m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
- ヴィルヌーブ鷺沼 1番館
- 2025/07
- 成約4,100万円61万円/m²
- 67.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- パークハイム宮前平
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,600万円48万円/m²
- 73.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- イトーピア鷺沼パラッツオ
- 2025/07
- 2025/06
- 成約7,700万円92万円/m²
- 83.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,770万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.13m² | 3LDK | コスモ宮前平ガーデンフォルム | 築29年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | マイキャッスル鷺沼Ⅱ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約5,870万円 | 67万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
| オススメ | オーベル鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 66万円/m² | 5階 | 94.65m² | 4LDK | ヴィルヌーブ鷺沼 1番館 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パークハイム宮前平 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 53万円/m² | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 57万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 48万円/m² | 1階 | 73.85m² | 2LDK | イトーピア鷺沼パラッツオ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,100万円 | 64万円/m² | 2階 | 79.16m² | 3LDK | 鷺沼シティハウス | 築26年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 92万円/m² | 6階 | 83.39m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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土橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
宮前平ロイヤルマンション
3,599万円- 3LDK
- 93.28m²
- 10階/13階建