2,531万円〜5,060万円
坪単価270万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年05月20日
グレイスビル部屋別のAI推定価格
9部屋 / 9部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,551万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | 南 |
| 4階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 南 |
| 4階 | 5,054万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.56m² | - |
| 5階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.03m² | 南 |
| 5階 | 5,034万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.56m² | - |
| 6階 | 5,056万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.56m² | 南 |
| 6階 | 5,060万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.56m² | 南 |
| 7階 | 5,047万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.56m² | - |
| 7階 | 5,055万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.56m² | 南 |
3階
- AI推定価格
- 4,551万円
- 新築時価格
- -
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4階
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- 2,531万円
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- 30.53m²
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- 5,054万円
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- 61.56m²
- -
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5階
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- 2,564万円
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部屋別のAI推定価格とは
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グレイスビル販売中・賃貸の物件（0件）
グレイスビル資産性スコア
4.21上位15%
グレイスビルの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グレイスビルの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイスビル価格推移と将来予測
AI推定価格
4,551万円26万円前年比
- 3階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 82万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.7万円/m2
グレイスビル3階の現在のAI推定価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グレイスビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でRC造り、7階建て総戸数15戸のマンションです。
グレイスビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイスビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3丁目40-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.53㎡〜61.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 270万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイスビル間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.78m² | 2,547万円 | 1,900万円 |
| 2LDK | 55.5m² | 4,551万円 | 5,692万円 |
| 2SLDK | 61.56m² | 5,056万円 | 5,300万円 |
| 3LDK | 61.56m² | 5,054万円 | 7,505万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。