2,555万円〜5,160万円
坪単価271万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年09月02日
グレイスビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
グレイスビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,560万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | 南 |
| 4階 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 南 |
| 4階 | 5,132万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.56m² | - |
| 5階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.03m² | 南 |
| 5階 | 5,160万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.56m² | - |
| 6階 | 5,090万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.56m² | 南 |
| 6階 | 5,134万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.56m² | 南 |
| 7階 | 5,155万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.56m² | - |
| 7階 | 5,149万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.56m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.50m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.53m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.56m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.03m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 5,160万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.56m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 61.56m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 5,134万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.56m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 5,155万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.56m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 5,149万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.56m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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グレイスビル資産性スコア
4.15上位15%
グレイスビルの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グレイスビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイスビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,560万円45万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
グレイスビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グレイスビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、7階建て総戸数15戸のマンションです。
グレイスビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイスビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3丁目40-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.53㎡〜61.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイスビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.78m² | 2,576万円 | 1,917万円 |
| 2LDK | 55.5m² | 4,560万円 | 5,780万円 |
| 2SLDK | 61.56m² | 5,090万円 | 5,364万円 |
| 3LDK | 61.56m² | 5,149万円 | 7,750万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。