エムコモンズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エムコモンズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 22.30m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメエムコモンズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,460万円 | 122万円/m² | 4階 | 77.04m² | 2LDK | ベルクレール幡ヶ谷 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億6,900万円 | 131万円/m² | 6階 | 128.76m² | 3LDK | ロムルスコート幡ケ谷 | 築33年 |
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 134万円/m² | 3階 | 65.62m² | 2LDK | ロムルスコート幡ケ谷 | 築33年 |
| オススメ | エムコモンズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,400万円 | 127万円/m² | 2階 | 66.07m² | 2LDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1億2,200万円 | 139万円/m² | 8階 | 87.47m² | 2LDK | ガーデンホーム笹塚 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1億7,000万円 | 136万円/m² | 4階 | 124.81m² | 3LDK | ロムルスコート幡ケ谷 | 築32年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 89万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | ガラ・シティ幡ヶ谷 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約9,790万円 | 150万円/m² | 7階 | 64.90m² | 2LDK | アドリーム笹塚 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約1億1,800万円 | 128万円/m² | 4階 | 91.50m² | 3LDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約1億5,900万円 | 135万円/m² | 2階 | 116.99m² | 3LDK | ロムルスコート幡ケ谷 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エムコモンズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムコモンズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,412万円185万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 108.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムコモンズマンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2笹塚
新宿まで近いのは便利ですが、朝の通勤時間帯は電車がかなり混雑します。
子育て環境
5幡ヶ谷
幡ヶ谷保育園は地域に密着した子育て支援を行っていて、施設内も清潔で安全なので安心して預けられます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムコモンズマンション概要
京王線笹塚駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。
エムコモンズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムコモンズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目21-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.3㎡〜22.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムコモンズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.3m² | 2,412万円 | 2,110万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.00m²
- 9階/10階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。